二手房租賃買賣合同范本

二手房租賃買賣合同范本二手房租賃買賣合同

甲方（出租方）：____________________（以下簡稱"甲方"）

乙方（承租方）：____________________（以下簡稱"乙方"）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物狀況

1.甲方同意將其擁有的位于_____________的二手房租賃給乙方使用。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________（附錄詳細(xì)描述）

第二條租賃期限

1.本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方如果在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)不向甲方書面表示繼續(xù)租賃該房屋的意愿，視為租賃期限到期后自動解除合同。

第三條租金

1.乙方承諾按照本合同規(guī)定的房屋租金，按月（或季度、年度）支付給甲方。

2.租金金額為人民幣（大寫）____________________（小寫）￥____________________。

3.乙方應(yīng)按租金支付期限，將租金存入甲方指定的銀行賬戶或支付方式。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）________________（小寫）￥_____________。

2.在租賃期滿或解除后，乙方經(jīng)房屋驗(yàn)收合格，且履行其在合同中的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將全部押金退還給乙方。

3.如乙方未能按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)扣除已支付的押金以支付違約金，同時有權(quán)向乙方追加要求支付違約金的權(quán)利。

第五條使用權(quán)

1.乙方獲得在租賃期內(nèi)，按照本合同及相關(guān)法律規(guī)定的權(quán)利，使用該房屋。

2.乙方使用該房屋期間，應(yīng)妥善保管租賃物及其設(shè)備，不得擅自變賣、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

3.乙方不得擅自改變所租房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，不得擅自進(jìn)行裝修、拆改等行為，若需要進(jìn)行相關(guān)變動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條維修責(zé)任

1.在本合同期間，由于非人為因素?fù)p壞房屋設(shè)備等問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。

2.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.對于突發(fā)性損壞或安全隱患問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合處理。

第七條解除合同

1.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。

2.乙方在未獲得甲方同意的情況下，提前解除合同的，除按租賃期限支付租金外，還需支付違約金。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時支付租金的，每逾期一天需支付合同金額的百分之____作為違約金。

3.乙方違反禁止行為，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

第九條爭議解決

1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行發(fā)生的爭議，若協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他約定

1.本合同的附頁、補(bǔ)充協(xié)議和附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________地址：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件：房屋現(xiàn)狀陳述清單（由甲乙雙方共同填寫）第十一條房屋現(xiàn)狀陳述

1.甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，乙方已經(jīng)對所租賃的房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并對房屋的狀況和設(shè)施有了充分的了解。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)房屋現(xiàn)狀陳述清單，詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等的狀況，并將清單作為本合同的附件一并簽署生效。

3.乙方在簽署本合同之前，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀陳述清單進(jìn)行仔細(xì)核對，并如實(shí)填寫自己發(fā)現(xiàn)的任何瑕疵或問題。

4.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等有瑕疵或問題，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

5.乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時，應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔，并將房屋及內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等保持與簽訂合同時的一致狀況歸還給甲方。

第十二條租賃期滿與續(xù)租

1.若乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)表示繼續(xù)租賃該房屋的意愿，甲方有義務(wù)與乙方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。

2.若續(xù)租協(xié)商達(dá)成一致，雙方可簽訂續(xù)租合同，在續(xù)租期內(nèi)繼續(xù)履行本合同的約定。

3.若乙方不愿繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商解除合同事宜，并按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任。

第十三條合同生效和變更

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。

2.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、解除協(xié)議等與本合同相互獨(dú)立，其中任一協(xié)議的無效或解除不影響其他協(xié)議的有效性。

第十四條公告和通知

1.甲方和乙方如有任何需要告知、通知或公告的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.書面通知可由當(dāng)事人親自交付、掛號郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。

3.在法律規(guī)定的情況下，通過媒體發(fā)布的通知視為已送達(dá)。

第十五條法律適用和管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十六條合同解釋權(quán)

1.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議將作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

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