司門口商圈商業(yè)環(huán)境分析

司門口商圈商業(yè)環(huán)境分析司門口商圈概括和發(fā)展司門口商圈概況：武漢最早商圈之一，市級副商業(yè)中心?

司門口商圈，位于武昌區(qū)黃鶴樓腳下，長江南岸，因水/碼頭而興，是武漢最早的商埠，也曾是武漢最繁華的區(qū)域，有近800年的歷史；?

市級副商業(yè)中心，定位中檔，商業(yè)體量約25萬方；?

商業(yè)主要沿著解放路分布向四周輻射(南起彭劉楊路、北至中華路，主街長約1.1KM)；司門口商圈概況司門口商圈歷史：因碼頭而興起的最早商區(qū)?

在我國歷史上武漢歷來商業(yè)都很發(fā)達，唐宋時期就發(fā)展成為商業(yè)繁榮、水運發(fā)達的中部大都會。?

清代時期漢口興起，更是“十里帆檣依市立，萬家燈火徹夜明”，成為全國“四大名鎮(zhèn)”之首；?

近代武漢被辟為對外開放的商埠，其中作為最早出現(xiàn)碼頭的司門口，商業(yè)發(fā)展遠遠超過其他區(qū)域，碼頭的興起造就了曾經(jīng)繁華的司門口；司門口商圈歷史司門口商圈現(xiàn)狀武漢商業(yè)格局：漢口、漢陽商圈點狀分布，武昌商圈線性分布，且向東擴展?

兩江分三鎮(zhèn)，城市版圖較大，三鎮(zhèn)均擁有一定程度獨立空間，因地理和歷史等原因，三鎮(zhèn)各自形成數(shù)個商圈；?

城市多核商業(yè)中心的特征明顯，武漢商業(yè)迅速發(fā)展，眾多新興商圈崛起，江南商圈“東擴”現(xiàn)象明顯；?

近年來由于徐東、光谷等新商圈興起，截流了司門口絕大部分客流，使其自身影響力下降；?

目前主要輻射周邊居民和武昌部分中低端學(xué)生客群；區(qū)域客群分小結(jié)早年繁華的司門口已不復(fù)存在，現(xiàn)在的司門口商業(yè)已開始走下坡路，逐漸走向沒落。導(dǎo)致司門口商圈逐漸沒落的原因：?

商業(yè)主要由中低檔次街鋪組成，無大體量的集中型物業(yè)，擴容空間有限，商業(yè)發(fā)展受到制約；?

商圈業(yè)態(tài)構(gòu)成較為豐富，但業(yè)態(tài)分布不均衡，較為單一的業(yè)態(tài)，難以滿足城市發(fā)展和消費多元化的需求；?

區(qū)域道路老舊，規(guī)劃不盡合理，路網(wǎng)通達性較差，輻射能力偏弱；?

區(qū)域內(nèi)多為老舊民房，拆遷難度大將是制約商圈發(fā)展的難題；?

眾多新興商圈崛起，截留和吸引了原本的大量客群，商圈影響力降低；商圈未來商業(yè)發(fā)展預(yù)判商業(yè)發(fā)展調(diào)整思路：司門口商圈若不及時作出調(diào)整，或許在幾年以后將走下武漢商業(yè)這個大舞臺，真正變成武漢商業(yè)的歷史。商圈未來商業(yè)發(fā)展預(yù)判區(qū)域文化和其他類型商業(yè)區(qū)域文化和其他類型商業(yè)戶部巷戶部巷位于武昌自由路，是一條長150米的百年老巷。2003年，武昌區(qū)政府將其打造成漢味早點第一巷，通過仿古改造，這里的建筑呈現(xiàn)現(xiàn)出一派明清風(fēng)格。戶部巷曇華林曇華林街東起中山路，西至得勝橋，全長1200米。武昌區(qū)提出建設(shè)曇華林藝術(shù)村，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)總面積104公頃，分布著優(yōu)秀歷史建筑和遺跡52處。曇華林紅巷藝術(shù)城紅巷藝術(shù)城集文化藝術(shù)品制作、收藏