房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)權(quán)屬辦理制度

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)權(quán)屬辦理制度測(cè)定商品房面積考核辦法在每期樓宇正負(fù)零或三層（主體五層以上）會(huì)驗(yàn)后5天內(nèi)，成本控制中心及項(xiàng)目開發(fā)中心必須向總工室索取會(huì)驗(yàn)后確定最新施工圖。會(huì)驗(yàn)后確定的最新施工圖需加蓋總工室章，總工室不得自行變更。每月未及時(shí)提供圖紙或未能按時(shí)索取圖紙的，扣罰總工室主任、成本控制中心總監(jiān)、項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)各200元。計(jì)劃管理中心考核。項(xiàng)目開發(fā)中心在正負(fù)零或三層（主體五層以上）會(huì)驗(yàn)后15天內(nèi)取得測(cè)繪公司對(duì)可售面積的圖紙測(cè)繪結(jié)果。在取得結(jié)果1天內(nèi)將測(cè)繪結(jié)果提交成本控制中心審核，成本控制中心在3天內(nèi)完成審核工作并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，在48小時(shí)內(nèi)將通過審批的該期樓宇可售面積交項(xiàng)目開發(fā)中心及營(yíng)銷策劃中心。項(xiàng)目開發(fā)中心沒有及時(shí)取得測(cè)繪結(jié)果的，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)500元。成本控制中心沒有按時(shí)完成審核的，扣罰成本控制中心總監(jiān)500元。計(jì)劃管理中心考核。在竣工驗(yàn)收后50天內(nèi)項(xiàng)目開發(fā)中心必須取得面積實(shí)測(cè)結(jié)果。沒有按時(shí)完成的，每延遲24小時(shí)扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)50元。營(yíng)銷策劃中心考核。項(xiàng)目開發(fā)中心、成本控制中心必須準(zhǔn)確做好商品房面積計(jì)算及審核工作，套內(nèi)建筑面積誤差比必須控制在2%（含本數(shù)）范圍內(nèi)。超過此范圍的戶數(shù)占該期樓宇總戶數(shù)10%的，每超1%，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)、成本控制中心總監(jiān)各500元，扣罰責(zé)任人1000元。倘若出現(xiàn)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)、成本控制中心總監(jiān)2000元（注：面積誤差比系實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積之差與合同約定計(jì)價(jià)面積之比）。營(yíng)銷策劃中心考核。工程管理中心未嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按圖施工，造成套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上（不含本數(shù)）至1%以內(nèi)的，每戶扣罰工程管理中心總監(jiān)200元；套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過1%的，每戶扣罰工程管理中心總監(jiān)1000元。營(yíng)銷策劃中心考核。確權(quán)考核辦法項(xiàng)目開發(fā)中心必須在《商品房預(yù)售許可證》取得后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢該期樓宇的門牌號(hào)碼審批手續(xù)。否則，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)500元。營(yíng)銷策劃中心考核。項(xiàng)目開發(fā)中心必須在取得《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》6天內(nèi)辦理完畢房管部門的權(quán)屬歸檔手續(xù)并具備查冊(cè)條件。否則，每遲24小時(shí)扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)100元。營(yíng)銷策劃中心考核?！斗康禺a(chǎn)權(quán)屬證明書》每出現(xiàn)一次錯(cuò)誤或漏項(xiàng)，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)500元。營(yíng)銷策劃中心考核。商品房分戶圖出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏項(xiàng)，每出現(xiàn)一戶，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)1000元。營(yíng)銷策劃中心考核。開具購房發(fā)票（辦證聯(lián)）考核辦法財(cái)務(wù)管理中心未能在收到項(xiàng)目開發(fā)中心提供須開購房發(fā)票清單3天內(nèi)開具購房發(fā)票（辦證聯(lián)）交項(xiàng)目開發(fā)中心的，每遲24小時(shí)，扣罰財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)100元，扣罰責(zé)任人200元。項(xiàng)目開發(fā)中心考核。財(cái)務(wù)管理中心、項(xiàng)目開發(fā)中心遺失購房發(fā)票（辦證聯(lián)），每遺失一張，扣罰財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)、營(yíng)銷策劃中心總監(jiān)500元，扣罰責(zé)任人1000元。計(jì)劃管理中心考核。辦理房地產(chǎn)權(quán)證考核辦法項(xiàng)目開發(fā)中心必須在確權(quán)歸檔后6天內(nèi)，將整理完畢的該期樓宇辦證資料報(bào)房管部門，并將房管部門收件回執(zhí)及送案表復(fù)印后存檔。每違反一次，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)200元；未能做好收件回執(zhí)及送案表的存檔工作，每次扣罰營(yíng)銷策劃中心總監(jiān)100元（經(jīng)催收未收到的資料的除外）。計(jì)劃管理中心考核。項(xiàng)目開發(fā)中心必須在備案后45天內(nèi)，辦理完畢該期樓宇的《房地產(chǎn)權(quán)證》，如在46—60天內(nèi)完成的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)20元；如在61—90天內(nèi)完成的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)50元；如超過90天完成的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)100元。計(jì)劃管理中心考核。在《房地產(chǎn)權(quán)證》的報(bào)批過程中，每錯(cuò)報(bào)一戶，扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心500元。計(jì)劃管理中心考核。辦理完畢的《房地產(chǎn)權(quán)證》出現(xiàn)錯(cuò)誤，而備案人員未發(fā)現(xiàn)的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)500元；發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤而未在48小時(shí)內(nèi)報(bào)房管部門更改的，每戶扣罰項(xiàng)目開發(fā)中心總監(jiān)500元。計(jì)劃管理中心考核。項(xiàng)目開發(fā)中