綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告目 錄第一章總論 1工程根本狀況… 1爭(zhēng)論范圍及主要編制依據(jù)… 1可行性爭(zhēng)論的主要結(jié)論… 2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)… 2工程建設(shè)投資及資金來(lái)源… 4結(jié)論 4工程業(yè)主狀況簡(jiǎn)介… 4其次章建設(shè)背景及必要性 4工程建設(shè)背景… 4工程建設(shè)的必要性 6第三章工程區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃 7建設(shè)地址… 7建設(shè)條件… 7第四章需求分析與政策保障 9需求趨勢(shì)… 9政策保障… 9第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 9建設(shè)內(nèi)容… 9建設(shè)規(guī)?！?10第六章建設(shè)方案 10總平面布置… 10建筑方案… 12I\l“_TOC_250044“**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告\l“_TOC_250043“6.3給排水… 13\l“_TOC_250042“6.4 強(qiáng)電… 14\l“_TOC_250041“6.5弱電… 16\l“_TOC_250040“第七章節(jié)能節(jié)水 22\l“_TOC_250039“節(jié)能原則… 22\l“_TOC_250038“節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù)… 22\l“_TOC_250037“7.3節(jié)能… 22\l“_TOC_250036“其他節(jié)能措施… 23\l“_TOC_250035“節(jié)水措施… 24\l“_TOC_250034“節(jié)能材料的要求… 24\l“_TOC_250033“第八章工程進(jìn)度及建設(shè)治理 24\l“_TOC_250032“工程進(jìn)度安排… 24\l“_TOC_250031“建設(shè)治理… 25\l“_TOC_250030“建設(shè)治理工作范圍 25\l“_TOC_250029“工程投資治理… 26\l“_TOC_250028“質(zhì)量治理… 27\l“_TOC_250027“工程進(jìn)度治理… 27\l“_TOC_250026“合同治理… 27\l“_TOC_250025“協(xié)調(diào)治理… 28\l“_TOC_250024“安全建設(shè)治理… 28\l“_TOC_250023“資金治理… 29\l“_TOC_250022“第九章建設(shè)工程招投標(biāo) 29招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式… 29招標(biāo)方式… 30\l“_TOC_250021“招投標(biāo)相關(guān)要求… 30\l“_TOC_250020“II\l“_TOC_250019“**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告\l“_TOC_250018“第十章環(huán)境影響及評(píng)價(jià) 31\l“_TOC_250017“10.1概況… 31\l“_TOC_250016“法律法規(guī)… 32\l“_TOC_250015“環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)… 33\l“_TOC_250014“第十一章建設(shè)投資估算及資金籌措 37\l“_TOC_250013“投資概算依據(jù)… 37\l“_TOC_250012“資金籌措… 40\l“_TOC_250011“第十二章貸款歸還及財(cái)務(wù)分析 41\l“_TOC_250010“資金來(lái)源分析… 41\l“_TOC_250009“財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)… 41\l“_TOC_250008“政府信譽(yù)… 44\l“_TOC_250007“第十三章社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) 44\l“_TOC_250006“第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策爭(zhēng)論 45\l“_TOC_250005“主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別… 45\l“_TOC_250004“風(fēng)險(xiǎn)程度分析… 45\l“_TOC_250003“防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 46\l“_TOC_250002“第十五章結(jié)論和建議 46\l“_TOC_250001“15.1建議… 46\l“_TOC_250000“15.2結(jié)論… 47III**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告第一章總論工程根本狀況1、工程名稱：**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程2、工程性質(zhì)：建3、建設(shè)地點(diǎn)：4、工程承辦單位及出資人概況：**縣**農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限責(zé)任公司法人代表工程總投資：5305.34萬(wàn)元爭(zhēng)論范圍及主要編制依據(jù)1、爭(zhēng)論范圍縣中小企業(yè)效勞受工程業(yè)主托付，對(duì)**鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程及資金籌措、社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià)等。2、主要編制依據(jù)《投資工程可行性爭(zhēng)論指南》〔試用版〕；〔第三版〕；(3)《商店建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ48－88；性資料；**縣中小企業(yè)效勞 1**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告(8)工程其他有關(guān)資料。可行性爭(zhēng)論的主要結(jié)論1、工程建設(shè)必要性鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是**鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)拆遷安置的需要，是滿足政務(wù)區(qū)人民生**商貿(mào)流通的需要，是解決**就業(yè)問(wèn)題的需要，是**“兩化互動(dòng)”進(jìn)展的需要。2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模21549.23〔地上建筑17144.23㎡，地下4405㎡〕。其中：地上商業(yè)建筑面積17144.20㎡，地下機(jī)動(dòng)44053、工期安排120238資金籌集等前期預(yù)備工作。20237主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中小企業(yè)效勞 2**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告表1-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 工程名稱 建設(shè)規(guī)模 單位指標(biāo) 投資金額 占總投資(萬(wàn)元) 比例1 工程費(fèi)用

4346.59

81.93%1.11.21.31.41.4.11.4.

建筑工程設(shè)備變電設(shè)備(2KVA)環(huán)保設(shè)施

166751

53.97/m3計(jì)

90.003508.84643.15104.6020.9231.38

1.70%66.14%12.12%1.97%21.4. 消防設(shè)施 52.3032 費(fèi)用

321.62 6.01%3預(yù)備費(fèi)(1+2.3)*7.8%364.266.87%4建設(shè)期利息272.875.14%5建設(shè)總投資5305.34100%6資金籌措與來(lái)源5305.34100%1、業(yè)主自籌1705.3432.14%2、擬從農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行貸款 3600.0067.86%**縣中小企業(yè)效勞 3**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告77建設(shè)期20238202371工程建設(shè)投資及資金來(lái)源4346.5981.93%；其次局部工程其它費(fèi)321.626.06%；364.26272.875.14%。5305.341705.3432.14%；建設(shè)期貸款360067.86%。結(jié)論**鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府正搶抓并入**市這一機(jī)遇，發(fā)揮**獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和根底條件集鎮(zhèn)向一街多點(diǎn)格局演化。**商貿(mào)流通的需要，是解決**就業(yè)問(wèn)題的需要，是**“兩化互動(dòng)”進(jìn)展的需要。**鎮(zhèn)政務(wù)區(qū)位于**集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，由**鎮(zhèn)**社區(qū)、**2.5平方公里，規(guī)劃人口3萬(wàn)多人；工程建設(shè)格外必要且可行。工程業(yè)主狀況簡(jiǎn)介2023建設(shè)、物業(yè)治理。其次章建設(shè)背景及必要性中小企業(yè)效勞 4**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告工程建設(shè)背景**“兩化互動(dòng)”進(jìn)展思路，**鎮(zhèn)要把聯(lián)動(dòng)推動(dòng)型工業(yè)化、型城鎮(zhèn)化作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)推動(dòng)**在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化在“”時(shí)期邁上更高臺(tái)階。**“”進(jìn)展的戰(zhàn)略任務(wù)，**鎮(zhèn)委推動(dòng)“高位求進(jìn)、加快進(jìn)展”的重大決策，意義非凡，影響深遠(yuǎn)。初級(jí)階段特征更為明顯是**最大的實(shí)際，進(jìn)展缺乏、進(jìn)展水平不高是**最大的問(wèn)題。因此，型工業(yè)化理當(dāng)是**經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主動(dòng)力，型城鎮(zhèn)化理當(dāng)是**社會(huì)進(jìn)展的主動(dòng)力，加快“兩化”互動(dòng)和實(shí)現(xiàn)“雙加速”，既為型工業(yè)化制造條件，也為型城鎮(zhèn)化供給支撐，是**經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展的客觀要求。與此同時(shí)，“兩化”互動(dòng)也將成為**經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)選擇。建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)化起來(lái)了，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化也就跟著上來(lái)了。**鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程是**“兩化互動(dòng)”進(jìn)展思路的表達(dá)。**鎮(zhèn)政務(wù)區(qū)的狀況介紹**鎮(zhèn)政務(wù)區(qū)由**鎮(zhèn)**社區(qū)、**村組成，規(guī)劃面積2.531200街；三縱，即三條與外對(duì)接的縱路；四區(qū)，即拆遷安置小區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)區(qū)、政務(wù)區(qū)和文教小區(qū)。**縣中小企業(yè)效勞 5**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告工程建設(shè)的必要性該工程建設(shè)是滿足政務(wù)區(qū)人民生活的需要**政務(wù)區(qū)城市建設(shè)需要，結(jié)合**“兩化”互動(dòng)進(jìn)展，建**鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市程、德政工程，意義深遠(yuǎn)，責(zé)任重大。該工程建設(shè)是富強(qiáng)**商貿(mào)流通的需要**投資興業(yè)，不斷富強(qiáng)**商貿(mào)流通領(lǐng)域。該工程建設(shè)是解決**就業(yè)問(wèn)題的需要鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將供給假設(shè)干攤位和門面，為此將會(huì)供給很多就業(yè)時(shí)機(jī)。這**工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)門路。因此，該工程建設(shè)是解決**就業(yè)問(wèn)題的需要。工程建設(shè)是**“兩化互動(dòng)”進(jìn)展的需要要把聯(lián)動(dòng)推動(dòng)型工業(yè)化、型城鎮(zhèn)化作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期全工業(yè)化、城鎮(zhèn)化在“”時(shí)期邁上更高臺(tái)階。**鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府認(rèn)為，**鎮(zhèn)**城西**鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府正在搶抓這一機(jī)遇，發(fā)揮**獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和根底條**鎮(zhèn)區(qū)。與此同時(shí)，“兩化”互動(dòng)也將成為**經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)**鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程是**“兩化互動(dòng)”的需要。中小企業(yè)效勞 6**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告第三章工程區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)地址**鎮(zhèn)政務(wù)區(qū)建設(shè)條件區(qū)位條件鎮(zhèn)位于**縣西南部，處在**〔大路、**〔鐵路〕兩大動(dòng)脈之間，西連**，南依**，東接**路，廬樅大路穿境而過(guò)，交通格外便利。全鎮(zhèn)轄1個(gè)居委會(huì)和115.92128.61.96里。自然條件**鎮(zhèn)屬丘陵地帶，古傳為“東海之稍”，區(qū)內(nèi)崗畈相間，地形呈波狀起伏，境內(nèi)山、丘、崗、坪穿插。**鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)潮濕氣候區(qū)，四季清楚，晝夜溫差12.117.2°C之間，素有立體小氣候之稱。適宜種植糧食和多種經(jīng)濟(jì)作物，盛產(chǎn)糧食、油料、瓜果。**鎮(zhèn)是**市城市一體化的后花園，是興的旅游鎮(zhèn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件**20232.0514.5%，其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分5.0%、40.5%、11.3%，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總的特點(diǎn)是三類產(chǎn)業(yè)均保持良好的增長(zhǎng)態(tài)6.3%、38.3%9.3%。二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的作用增加共同推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)。教育根底條件174112**縣中小企業(yè)效勞 7**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告交通運(yùn)輸條件**鎮(zhèn)處在**〔大路、**〔鐵路〕**，南依**，東接**路，的交通條件。建筑施工條件1水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。3、供氣：工程建設(shè)地氣源充分，能夠滿足工程建設(shè)需要。4、交通條件：工程建設(shè)地點(diǎn)位于**政務(wù)區(qū)，交通便捷。5、地質(zhì)條件：工程建設(shè)地址地勢(shì)平坦，地質(zhì)狀況良好，土地外形規(guī)章。地貌特征屬低山丘陵區(qū)，一層耕土為粘土層，地基承載力量達(dá)190kpa，二層為中風(fēng)化石灰?guī)r層，地耐力為1000kpa，地質(zhì)條件較好。因此，工程所在地能夠做到物料之間輸送距離短，投資少，本錢低，便利合理。第四章需求分析與政策保障需求趨勢(shì)個(gè)需求的總的進(jìn)展趨勢(shì)。**商品生豬生產(chǎn)大鎮(zhèn)、國(guó)家生豬良種補(bǔ)貼工程實(shí)施重點(diǎn)鎮(zhèn)。**鎮(zhèn)擁有豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，急需讓這些優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)展轉(zhuǎn)化。政策保障中小企業(yè)效勞 8**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告**政務(wù)區(qū)建設(shè)一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工作是一項(xiàng)惠民利利經(jīng)營(yíng)，便利購(gòu)置；有用美觀，便于清潔；經(jīng)濟(jì)適用，光明衛(wèi)生”的原則。第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容房〕，一樓為干雜品區(qū)、水產(chǎn)品區(qū)、蔬菜品區(qū)、果品區(qū)，二樓為服裝、鞋帽、日用品等商品交易區(qū)。建設(shè)規(guī)模1、建筑工程：本工程規(guī)劃建設(shè)凈用地面積為1667521549.20㎡。其中：商業(yè)建筑面積17144.20㎡，地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)及其他設(shè)施面積4405㎡。2、公用工程：綠化工程(含水景觀)綠化工程(含水景觀)500備注化糞池(單個(gè)容量300-500立方米)1垃圾收集點(diǎn)1室外場(chǎng)地硬化900生態(tài)停車場(chǎng)500**縣中小企業(yè)效勞 9**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告室外給排水管網(wǎng)室外給排水管網(wǎng)室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)變電設(shè)備(2023KVA)1第六章建設(shè)方案總平面布置設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2023)；2、建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)(GB50009-2023)〔2023年版〕；3、混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50010-2023)；4、建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50011-2023)；5、建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50007-2023)；6、建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ94-2023)；7、砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50003-2023〕；8、地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB53408-2023)；9、業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求。場(chǎng)地概述地質(zhì)資料。建筑。設(shè)計(jì)構(gòu)思結(jié)合周邊環(huán)境與建筑風(fēng)格，承受局部坡屋頂建筑形式。顏色搭配上，承受冷**縣中小企業(yè)效勞 10**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告能夠以它的雄偉穩(wěn)重而脫于其中，進(jìn)而成為當(dāng)?shù)亟ㄖ忠涣咙c(diǎn)。無(wú)障礙設(shè)計(jì)主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無(wú)障礙坡道和扶手。綠化間，景觀節(jié)點(diǎn)則作為“點(diǎn)”，成為點(diǎn)睛之筆。得到充分利用，力爭(zhēng)營(yíng)造一個(gè)美麗的環(huán)境空間。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、規(guī)劃凈用地面積：166752、規(guī)劃總建筑面積：21549.217144.2044053、容積率：3.55。4、建筑基底總面積：4500建筑方案設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)依據(jù)中已列舉的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023；《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ50-2023；《屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50345-2023；《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB/50353-2023；《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802；與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。平面設(shè)計(jì)中小企業(yè)效勞 11**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告平面設(shè)計(jì)應(yīng)留意功能的有用性和面積的緊湊性，平面布置力求緊湊合理，不并且在一樣面積狀況下盡可能多分隔出可用的功能空間。能的有效利用等。立面設(shè)計(jì)色外墻面磚，使建筑顏色馬上生動(dòng)起來(lái)。裝飾標(biāo)準(zhǔn)①內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為白色瓷磚到頂，其他為乳膠漆。②外墻面：涂料墻面。③天棚：乳膠漆。④樓地面：戶外水泥砂漿，戶內(nèi)水泥砂漿拉毛。1、室外局部：外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。2、室內(nèi)局部：門、窗為塑鋼。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂，其余為水泥混合砂漿，面罩白色涂料。門窗工程建筑外門窗的水密性等級(jí)：不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗水密性能分級(jí)2《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225規(guī)定的3級(jí)，保溫性能見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)。給排水設(shè)計(jì)依據(jù)**縣中小企業(yè)效勞 12**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2023；2、《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50368－2023；3、《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2023；4、《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014-2023；5、《節(jié)水型生活用水器具》CJ164－2023；6、建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求和本工程四周的市政管道資料。設(shè)計(jì)范圍1、本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。給排水現(xiàn)狀近搭接。給水2DN200mm，分別0.35Mpa。2、水質(zhì)：一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。32DN200mm-DN400mm。室外管DN250-DN40。具體以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。分區(qū)供水系統(tǒng)。4、管材室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，承受電熱熔連接。DN50下承受給水聚丙烯管〔PP-R〕，熱熔粘接。中小企業(yè)效勞 13**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告5、衛(wèi)生潔具：承受節(jié)水型生活用水器具。排水5年、室外雨排水承受2年，屋面雨水及室外雨水經(jīng)組織集合后排入雨水管溝，經(jīng)收集后排入市政排洪道。強(qiáng)電設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T16-92；2、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2023；3、《10kVGB50053-94；4、《低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50054-95；5、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50052-95；6、《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-94；7、建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)范圍1、本工程全部用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。2、本工程10KV配電所設(shè)在地下室設(shè)備用房?jī)?nèi)，由供電部門供給一路10KV電主用功率)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源，在市電停電又無(wú)消防要求時(shí)供尋常需用電的消防負(fù)荷及全部保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷除全部非消防保障負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防用電。供配電系統(tǒng)時(shí)，備用電源投入工作。1、配電設(shè)備：10**縣中小企業(yè)效勞 14**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告開(kāi)關(guān)設(shè)有瞬時(shí)、長(zhǎng)延時(shí)過(guò)電流保護(hù)。3100.92。5、供電系統(tǒng)：〔1〕10KV2500kVA低壓承受放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。6、接地及電氣安全：〔1〕10KVIT其余子項(xiàng)低壓配電系統(tǒng)接地型式承受TT系統(tǒng)。各建筑物的低壓進(jìn)線處做總等電位聯(lián)結(jié)。室外路燈配電系統(tǒng)承受局部TT系統(tǒng)。座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。建筑物防雷R(shí)≤１歐。2、在各建筑物低壓電源進(jìn)線處，裝設(shè)暫態(tài)過(guò)電壓保護(hù)裝置。弱電設(shè)計(jì)依據(jù)1、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T50314-2023；2、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50311-2023；3、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50198-94；中小企業(yè)效勞 15**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告4、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50200-94；5、《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348-2023；6、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50343-2023；7、建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)范圍1、通信系統(tǒng)。2、有線電視系統(tǒng)。3、安全監(jiān)視與消防掌握系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)1、本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號(hào)源為集鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)。設(shè)分前端箱。3、由光纖電視網(wǎng)引入信號(hào)。以小區(qū)中心為界分設(shè)兩個(gè)電視安排區(qū)。幢，其他各幢以幢為單位設(shè)置樓幢放大器。5、公建局部在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。617、電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。8550MHz604dB。配線系統(tǒng)1、本工程由電信部門從室外引來(lái)中繼線至交換機(jī)。2、在全部配套用房和商業(yè)用房的適當(dāng)部位設(shè)置插座。安全監(jiān)視與消防掌握保護(hù)對(duì)象。消防掌握室擬設(shè)在地上物管區(qū)域。**縣中小企業(yè)效勞 16**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告1、在地下車庫(kù)及發(fā)電機(jī)房等設(shè)置感溫探測(cè)器〔局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測(cè)器〕。感煙探測(cè)器。3、設(shè)消防播送及消防系統(tǒng)。4、廚房設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。電阻及接地R≤1消防〔一〕設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023；2、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50222-95〔2023年版〕；3、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔97〕GBJ140-90；4、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50116-98；5、《消防安全標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DB50/202-2023；6、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50084-2023(20237、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50067-97。〔二〕設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則業(yè)的消防設(shè)計(jì)。特征，正確定性，分別承受不同的消防方式，以滿足國(guó)家強(qiáng)制性防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求?！踩诚老到y(tǒng)1、總圖消防：中小企業(yè)效勞 17**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告火間距。②消防車道：沿建筑物的兩個(gè)面設(shè)置消防車道。形成便捷的消防環(huán)道。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m，消防車道的最小36T3%。級(jí)為二級(jí)。2402.0防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥2.00m，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥4.00m?！稧B50222-95〔承重墻、柱、梁和屋面板等〕燃燒性能和耐火極限均到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求，構(gòu)造柱、梁、板保護(hù)層厚度到達(dá)相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求?；鹚缁鹣到y(tǒng)。20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量15L/s10L/s20L/s自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)：地下車庫(kù)(中危急級(jí)II級(jí))噴水強(qiáng)度m2A=160m2；I**縣中小企業(yè)效勞 18**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告m2A=160m230L/s。V=360m3。V=18m3。，共用消防水箱、消防水池和消火栓增壓泵，消火栓系統(tǒng)按小區(qū)內(nèi)最不利建筑考慮室內(nèi)消火栓處，均設(shè)置可啟動(dòng)消火栓泵按鈕，屋面設(shè)置試驗(yàn)消火栓。水系統(tǒng)，依據(jù)不同的水壓要求和報(bào)警閥效勞噴頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。承受生活與消防合一的消防給水系統(tǒng)，管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為DN250mm，地上式消火栓均勻布置，間距不超過(guò)100m。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)取水滅火使用。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，變配電房設(shè)置FM200統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)按其危急等級(jí)，配置手提式磷酸銨鹽滅火器。超壓工作。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有建筑滅火器。景觀及綠化〔一〕設(shè)計(jì)原則1、本工程的環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)將完全依據(jù)建筑總體布局進(jìn)展統(tǒng)一設(shè)計(jì)。2、綠化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點(diǎn)和工作環(huán)境要求，形成生長(zhǎng)快的喬木。的防護(hù)隔離效果以及最正確的自然景觀效果。中小企業(yè)效勞 19**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告〔二〕工程配套綠地的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積?！补病尘G地中的游憩道路、園林景觀構(gòu)筑物用地、硬質(zhì)鋪裝〔含植草磚鋪地〕、小型兒童活動(dòng)場(chǎng)地等計(jì)入配套綠地面積。綠化種植面積〕80%，80%的按實(shí)際綠化種植面積計(jì)算。3、硬質(zhì)鋪地，承受樹(shù)陣方式集中種植的、單株胸徑大于10厘米、株〔行〕10070％計(jì)入綠地1.5/株計(jì)入綠地面積。4、建設(shè)用地范圍內(nèi)工程內(nèi)部道路的行道樹(shù)按1.5平方米/株計(jì)入綠地面積。衛(wèi)生防疫1、污廢水集合后排入集鎮(zhèn)污水干管。2、生活垃圾袋裝集中處理。3、給水管承受塑料給水管，以保證水質(zhì)衛(wèi)生。安全防護(hù)1、選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！簿植考孀骰馂?zāi)事故照明〕。人行道地磚設(shè)計(jì)人行道地磚建議承受當(dāng)?shù)厥幕蚯迨邃伒?。第七章?jié)能節(jié)水節(jié)能原則**縣中小企業(yè)效勞 20**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告力做到合理使用資源。部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù)1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ134-2023〕；2、《住宅建筑圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》〔DG/TJ08-206-2023〕；3、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔J10147-2023〕；4、現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。節(jié)能〔一〕節(jié)能措施能，削減建筑物使用過(guò)程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能削減非可循環(huán)利用能源的消耗。路能耗損失。3、總平面布置：住宅樓依據(jù)用地條件盡量采光通風(fēng)良好。建筑設(shè)計(jì)盡量承受自然采光、自然通風(fēng)，以削減采光、暖通耗能。造型應(yīng)本著節(jié)約能源、削減設(shè)備用房面積進(jìn)展優(yōu)選?！捕硨?shí)行建筑節(jié)能技術(shù)措施1、屋面承受保溫隔熱處理；2、建材選用上承受輕質(zhì)隔墻材料，削減建筑重量及建材用量；中小企業(yè)效勞 21**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告3、全部設(shè)備選用節(jié)能和低噪聲型；4、主要承受高效節(jié)能燈具；5、利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，削減水頭損失。〔三〕建筑電氣節(jié)能1、照明：提倡住戶室內(nèi)承受高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理協(xié)作樓梯承受消防型熱釋紅外延季節(jié)能燈。2、變壓器及線路：選用低損耗電力變壓器。合理選擇變壓器臺(tái)數(shù)，使變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。提高功率因數(shù)。變配電房位置盡量深入負(fù)荷中心，削減線路長(zhǎng)度及損耗。其他節(jié)能措施綠化面積，例如墻面、屋頂立體綠化，削減日幅射和熱島效應(yīng)。節(jié)水措施1、樂(lè)觀開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。2、承受合理的供水系統(tǒng)和質(zhì)量較好的用水設(shè)備。3、安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。4、全部用水單元均安裝計(jì)量表，便于治理和計(jì)量。5、承受節(jié)水型衛(wèi)生器具。節(jié)能材料的要求**縣中小企業(yè)效勞 22**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告本工程所用的節(jié)能材料應(yīng)留意安全、阻燃、無(wú)毒。第八章工程進(jìn)度及建設(shè)治理工程進(jìn)度安排依據(jù)工程的規(guī)模和前期工作狀況，工程建設(shè)期初步確定為1年，具體安排為：資金籌集等前期預(yù)備工作。網(wǎng)工程。20237時(shí)時(shí)2023202320232023間89-121-67內(nèi)容前期預(yù)備階段工程施工階段工程竣工驗(yàn)收階段**縣中小企業(yè)效勞 23**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告建設(shè)治理〔一〕組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)**縣**農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限責(zé)任公司為業(yè)主，全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)的工程質(zhì)量治理、工程進(jìn)度、工程投資和資金治理等。〔二〕建立完善的治理規(guī)章制度制度和方法。建設(shè)治理工作范圍建設(shè)治理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。業(yè)主應(yīng)做好工程的組織協(xié)調(diào)工作，確保工程按工期、投資、質(zhì)量完成。計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及投資方提出的一些特別的功能和技術(shù)要求。2、承受國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同。3、承受國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。和合同治理工作。否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)選購(gòu)工作。7、作好資金治理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)帳提款工作，節(jié)約投資。付工程款。中小企業(yè)效勞 24**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告9、組織竣工驗(yàn)收。10、組織工程審計(jì)。11、審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。工程投資治理以掌握，以保證造掌握目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量治理幾個(gè)方面：1、審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件。2、組織和建立本工程的質(zhì)量掌握體系，完善質(zhì)量保證體系。3、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展跟蹤、檢查、監(jiān)視、掌握。4、質(zhì)量事故的報(bào)告和處置。5、催促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。6、催促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求。7、催促、檢查工程材料是否符合要求。工程進(jìn)度治理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫(xiě)進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過(guò)招標(biāo)的優(yōu)待條件鼓舞施工單位加快進(jìn)度，掌握對(duì)投資的投放速度，掌握對(duì)物資**縣中小企業(yè)效勞 25**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告在工程的預(yù)備及實(shí)施的全過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展掌握。同時(shí)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查。合同治理合同治理是工程建設(shè)治理的重要內(nèi)容之一，是掌握工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、簡(jiǎn)單、施工周期長(zhǎng)，使用的人力物力多，涉及的單位多等緣由，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)展科學(xué)治理，從而提高工程工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因以保證工程工程和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。范圍、主要內(nèi)容、合同治理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)視檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決方法，使合同治理有章可循。濟(jì)效益。協(xié)調(diào)治理中小企業(yè)效勞 26**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告期目標(biāo)。安全建設(shè)治理的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。資金治理確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時(shí)用于工程建設(shè)。第九章建設(shè)工程招投標(biāo)**國(guó)家投資工程建設(shè)標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和承受行政監(jiān)視部門的監(jiān)視。招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式〔一〕招標(biāo)范圍本工程為企業(yè)投資工程，工程設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備**縣中小企業(yè)效勞 27**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告的選購(gòu)局部承受招標(biāo)?！捕痴袠?biāo)組織形式〔或代理業(yè)主〕托付具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過(guò)類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公正、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)施力量。招標(biāo)方式〔一〕招標(biāo)方式單位及重要材料、重要設(shè)備供給商?！捕吃趪?guó)家和省市指定媒介公布招標(biāo)公告選購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)公開(kāi)公布工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。投標(biāo)人資格：1、投標(biāo)人必需具有獨(dú)立法人資格；和業(yè)績(jī)；3、工程主要治理人員具有工程治理資格、閱歷及力量?！踩痴型稑?biāo)程序定中標(biāo)人。招投標(biāo)相關(guān)要求〔一〕自招標(biāo)文件開(kāi)頭發(fā)出之日起不少于5個(gè)工作日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件3的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)工程屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容中小企業(yè)效勞 28**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告的機(jī)械設(shè)備。開(kāi)標(biāo)時(shí)托付招標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)全部投標(biāo)人參與，并承受政府行規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。進(jìn)展?！菜摹持袠?biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)對(duì)發(fā)包人和中標(biāo)人具有同等的法律效力，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后假設(shè)招標(biāo)人轉(zhuǎn)變中標(biāo)結(jié)果或中標(biāo)30招標(biāo)文件，工程承辦單位和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)工程，不得將中標(biāo)工程肢解后向他人轉(zhuǎn)讓。〔五〕招標(biāo)備案**鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展辦備案。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日15工程招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)狀況請(qǐng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)核準(zhǔn)部門的規(guī)定辦理。第十章環(huán)境影響及評(píng)價(jià)概況21549.217144.204405面影響減至最小，作為爭(zhēng)論的目的。**縣中小企業(yè)效勞 29**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告法律法規(guī)〔一〕法律、法規(guī)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1989.12.26；2、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》2023.5.23；3、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》1996.5.15；4、《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》2023.4.1；5、《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》1997.3.1；6、《**環(huán)境保護(hù)條例》1991.7.19；7、《中華人民共和國(guó)水法》2023.5.23；8、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2023.5.23?！捕臣夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、《城市排水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50318-2023〕；2、《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GHZB1-99〕；3、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8978-96〕；4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8978-96〕?！踩臣夹g(shù)文件1、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》〔HJ/T2.1-93〕；2、《生態(tài)環(huán)境狀況評(píng)價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔試行〕》〔HJ/T192－2023〕。〔四〕評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3095-1996〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；2、《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB/T14848—93〕III3、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3838-2023〕III4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3096-1993〕II5、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB16297-1996〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；6、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8975-1996〕一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。中小企業(yè)效勞 30**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)〔一〕評(píng)價(jià)范圍結(jié)論?！捕成鐣?huì)環(huán)境狀況區(qū)域空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率〔API指數(shù)≤100的天數(shù)〕達(dá)88.4％，較上年同期上升了52.272.0到極大改觀，房地產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)進(jìn)展快速?！踩抄h(huán)境影響分析因此無(wú)社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境方面的不利影響。1、噪聲影響分析特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問(wèn)題，影響鄰近居民的工作和休息。假設(shè)夜間停頓施工，或進(jìn)展嚴(yán)格掌握，則噪聲對(duì)四周環(huán)境的影響將大大減小。短期的，實(shí)行適當(dāng)?shù)墓こ毯椭卫泶胧┖罂删徑鈱?duì)環(huán)境的影響。治理規(guī)定的規(guī)定后，沿線噪音能夠達(dá)標(biāo)。**縣中小企業(yè)效勞 31**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告2、空氣質(zhì)量影響分析施工期：工程施工期以揚(yáng)塵污染為主，假設(shè)堆土暴露，將使大氣中懸浮粒物含給居住區(qū)環(huán)境的干凈帶來(lái)很多麻煩。使用防塵網(wǎng)隔離，并準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，施工揚(yáng)塵污染可以得到較大程度緩解。對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響將消逝。3、固體廢棄物影響分析及施工人員的生活垃圾。施工期間將生產(chǎn)很多棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時(shí)食宿地的4、水環(huán)境影響分析本工程施工期間產(chǎn)生的廢水主要來(lái)自：施工作業(yè)開(kāi)挖等產(chǎn)生的泥漿水、施工棄土等產(chǎn)生的地表徑流等?！菜摹抄h(huán)境保護(hù)的主要措施1、前期爭(zhēng)論和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段已考慮了環(huán)保措施，對(duì)工程綠化工程進(jìn)展了爭(zhēng)論2、施工期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施≤200不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量承受低噪聲機(jī)械。如必需實(shí)行夜間作業(yè)時(shí)，應(yīng)取得環(huán)保主管部門同意，并公示周邊公眾；承受低噪聲施工機(jī)械和低噪聲施工方式、合理選擇運(yùn)輸路線；中小企業(yè)效勞 32**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告運(yùn)輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來(lái)的人為噪聲污染。工活動(dòng)產(chǎn)生泥漿水，要求在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置假設(shè)干不同規(guī)模的簡(jiǎn)易沉淀池。振動(dòng)環(huán)境：選用低振動(dòng)施工機(jī)械和施工方式。實(shí)行措施防止對(duì)散裝物料在裝卸、使用、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)和臨時(shí)存放等過(guò)程中的揚(yáng)塵污染。丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。絡(luò)會(huì)議，準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中對(duì)環(huán)境影響問(wèn)題。3、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施35水環(huán)境：工程建設(shè)完工后，雨水進(jìn)入建成后的雨水管道。向室外直接排放油煙。**縣中小企業(yè)效勞 33**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告綠化美化：道路綠化應(yīng)選擇適合吸塵、吸音較好的本地植物。10.4結(jié)論及建議〔一〕結(jié)論**鎮(zhèn)總體規(guī)劃，符合國(guó)家和省、市的環(huán)境法律法規(guī)，在實(shí)行本可環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或掌握要求，從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，工程建設(shè)是可行的?！捕辰ㄗh建議在本工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告的同時(shí)，深入爭(zhēng)論本工程的環(huán)境影響，并交由對(duì)本建設(shè)工程對(duì)環(huán)境可能造成影響進(jìn)展深入分析論證，并提交有關(guān)部門審批。第十一章建設(shè)投資估算及資金籌措投資概算依據(jù)估算原則1、投資估算適度從緊，但不遺漏，不搞“釣魚(yú)工程”。2、功能齊全，與周邊建筑物及配套設(shè)施相互協(xié)調(diào)，滿足使用年限的需求。估算依據(jù)程現(xiàn)有的實(shí)際狀況編制投資估算。該投資估算承受2023年《**市建筑工程工程量清單單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》**市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件。材20234工程建設(shè)用地費(fèi)用包括土地征用費(fèi)用、土地補(bǔ)償費(fèi)用、土地收購(gòu)費(fèi)用、拆遷中小企業(yè)效勞 34**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告**鎮(zhèn)國(guó)土資源治理所和工程業(yè)主單位供給的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)展估算。與工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)：①建設(shè)單位治理費(fèi)用按財(cái)政部《根本建設(shè)財(cái)務(wù)取。④工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)治理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2023]1010%[2023]1980及掌握價(jià)編制費(fèi)用按《工程造價(jià)詢問(wèn)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計(jì)算；⑧工程監(jiān)理費(fèi)按[2023]6707.8%計(jì)取。投資估算本工程建設(shè)投資約5305.34萬(wàn)元，其中第一局部工程費(fèi)用4346.59萬(wàn)元，占321.626.06%；第三364.266.87%，272.875.14%。詳見(jiàn) 工程投資估算費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)表11-1。**縣中小企業(yè)效勞 35**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告表11—1 工程投資估算費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)工程名稱 建設(shè)規(guī)模 單位指標(biāo)投資金額占總投(萬(wàn)元)資比例1工程費(fèi)用4346.5981.93%1.1場(chǎng)地平坦工程 16675㎡ 53.97元90.001.70%/m31.2建筑工程3508.8466.14%1.2.1土建工程 17144.2㎡ 1500元/㎡2571.631.2.2安裝工程 17144.2㎡ 200元/㎡342.881.2.3裝飾工程 17144.2㎡ 300元/㎡514.331.2.4電動(dòng)運(yùn)貨平臺(tái) 2 40萬(wàn)元/部80.001.3附屬工程643.1512.12%1.3.1綠化工程(含水 500㎡ 280元/㎡景觀)14.001.3.2化糞池(單個(gè)容120/座20.00米)1.3.3地下車庫(kù)44051300/㎡572.651.3.4垃圾收集點(diǎn)15000/處0.501.3.5室外場(chǎng)地硬化900133.33/㎡12.001.3.6室外給排水管網(wǎng)算15.001.3.7室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)99.001.4設(shè)備104.601.97%1.4.1變電設(shè)備(2KVA)120/臺(tái)計(jì)20、920.39%**縣中小企業(yè)效勞 36**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告1.4.222.1

環(huán)保、消防設(shè)施建設(shè)單位治理費(fèi) 定計(jì)取

83.68321.6271.15

1.58%6.06%工程前期詢問(wèn)費(fèi) 定計(jì)取

10.00環(huán)境影響評(píng)估費(fèi) 定計(jì)取

7.00工程勘察及設(shè)計(jì)費(fèi) 定計(jì)取

88.94施工圖審查費(fèi) 定計(jì)取

3.17工程招標(biāo)代理費(fèi) 定計(jì)取

24.00 價(jià)編制費(fèi)

計(jì)取

22.23工程監(jiān)理費(fèi) 定計(jì)取

53.36 評(píng)估費(fèi)用

計(jì)取

11.77 預(yù)備費(fèi)

30.003 預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息合計(jì)

(1+2.3)*7.8% 364.26272.875305.34

6.87%5.14%100%**縣中小企業(yè)效勞 37**鎮(zhèn)區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程 可行性爭(zhēng)論報(bào)告11.2**5305.34第十二章貸款歸還及財(cái)務(wù)分析資金來(lái)源分析12-1。工程還貸資金來(lái)源平衡表項(xiàng)目金額項(xiàng) 目金額備 注表項(xiàng)目金額項(xiàng) 目金額備 注貸款金額4192.20農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面房銷售收益24008