中介商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁共頁中介商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃信息1.甲方同意將其位于（甲方商鋪地址）的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方使用商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.商鋪面積為（乙方填寫），詳見附表。3.租賃期限自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年限）年。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（總租金），租期內(nèi)分（月/季/半年/年）支付，每期應(yīng)支付的租金為人民幣（租金金額）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天數(shù)）天將應(yīng)付款項(xiàng)匯至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付日租金總額5%作為違約金，并支付逾期支付日租金總額萬分之（月利息）的滯納金。第三條商鋪使用權(quán)及交付1.乙方享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)出商鋪、經(jīng)營(yíng)管理等權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好、安全、適用。3.乙方接受商鋪后，應(yīng)當(dāng)立即安排人員進(jìn)行內(nèi)部清潔、裝修及相關(guān)設(shè)施的檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響商鋪正常使用的問題。第四條商鋪的用途及裝修1.乙方租賃商鋪的用途為（乙方填寫），不得擅自改變用途。2.若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞甲方財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪清空，恢復(fù)至甲方的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、外裝修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)對(duì)商鋪及其裝修進(jìn)行保險(xiǎn)，保障商鋪及裝修在租賃期限內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保證經(jīng)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)。第七條稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房屋稅費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)自行繳納與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及違約金。（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)及其他規(guī)定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：（1）甲方未按合同約定交付商鋪的；（2）商鋪存在重大質(zhì)量問題無法正常使用的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方相互免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第九條保密條款甲乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及可能涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三人透露或使用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分。2.對(duì)本合同所未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.在本合同變更或解除