上海市公有非居住房屋租賃合同

第頁共頁上海市公有非居住房屋租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位名稱：________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：（承租方）姓名/單位名稱：________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本租賃合同，并遵循公平、平等、自愿的原則，共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：___________________________________________________________2.房屋用途：_____________________________________________________________3.房屋面積：__________________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：___________________________________________________5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：__________________________________終止日期（年/月/日）：_____________________________________________二、租金及支付方式1.租金總額：__________________元/月（大寫：_________________________元）2.租金支付方式：__________________________（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：__________________元（如適用）4.定金支付方式：_________________________（一次性支付/按月支付等）5.是否存在租金遞增規(guī)定：__________（是/否），如有，請具體說明：___________________6.租金支付日期：每月的_________日，逾期_____天后自動加收違約金_____________三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實際使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按時支付租金，并在租賃期滿時將房屋交還給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修。4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借必須事先得到甲方的書面同意。5.承租方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和居民公約規(guī)定，保持良好的居住秩序，不得從事違法活動，不得擾亂鄰里和平。6.承租方遵守本合同的各項條款和約定，如果違反合同，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.出租方應(yīng)按照合同約定的面積及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行交付，并保證所出租的房屋具備良好的使用條件。2.出租方需要向承租方提供租賃房屋（包括但不限于房屋周邊的公共設(shè)施、服務(wù)配套等）的相關(guān)證明材料，并對房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。3.在租賃期間，出租方有權(quán)依法要求承租方支付租金，并有權(quán)要求承租方按時交還房屋。4.出租方有義務(wù)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行，確保承租方正常使用。5.出租方遵守本合同的各項條款和約定，如果違反合同，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、租賃期限終止和違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，甲、乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，雙方必須在續(xù)簽前提前____個月進(jìn)行書面確認(rèn)。2.在租賃期限屆滿前，乙方提前____個月書面通知甲方解除合同，需支付相應(yīng)違約金_______________。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)要求違約方賠償造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未明確約定的事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔(dān)保人身份證明、居委會出具的租房證明等。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提請有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________________簽字