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第頁共頁個人房屋買賣合作協議書模板協議編號：________買方：（以下簡稱買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：賣方：（以下簡稱賣方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于買方有意購買賣方所擁有的房屋，并且雙方在充分協商和友好合作的基礎上達成以下協議：第一條房屋描述1.1房屋基本信息：（1）房屋名稱：（2）房屋所在地址：（3）房屋建筑面積：（4）房屋使用權屬證書號碼（或土地使用權證書號碼）：1.2房屋現狀：（1）房屋用途：（2）房屋結構：（3）房屋裝修情況：第二條價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣________元整（￥________）2.2買方應當按照以下方式支付房屋總價：（1）首付款：人民幣________元整（￥________），于本協議簽訂之日起________日內一次性支付給賣方；（2）尾款：人民幣________元整（￥________），于買方辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給賣方。第三條過戶和交付3.1賣方應當同意并配合買方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所需費用（包括但不限于過戶稅、公證費等）由買方自行承擔。3.3房屋交付日期為本協議簽訂之日起________日內。3.4買方在房屋交付時，應當驗收房屋，并簽署交付驗收書。買方對房屋的質量、功能和權屬有疑問或異議的，應在交付期限屆滿之前向賣方提出書面通知。第四條稅費和其他費用4.1房屋交易涉及的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、所得稅、土地增值稅等。4.2買方應負責辦理因房屋買賣交易產生的相關費用，包括但不限于公證費、過戶費、評估費等。第五條違約責任5.1若買方未按照約定時間支付首付款或尾款，買方應向賣方支付相應的違約金，計算方式為每日應付款項的________%作為違約金。5.2若賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，賣方應向買方支付相應的違約金，計算方式為每日房屋總價的________%作為違約金。5.3發(fā)生以下情況之一，任何一方均可解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任：（1）賣方未能提供合法、有效的房屋使用權屬證書（或土地使用權證書）；（2）買方未能支付房屋總價。第六條法律適用和爭議解決6.1本協議的成立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在履行本協議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本協議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。7.3本協議未盡事宜，雙方可協商解決，并簽訂補充協議。買方：賣方：簽字：

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