二手房交易官方交易合同范本正規(guī)范本(通用版)

二手房交易官方交易合同范本一、合同雙方出售方（簡稱“甲方”）：姓名/名稱：__________________聯(lián)系號碼/注冊號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________聯(lián)系方式：__________________購買方（簡稱“乙方”）：姓名/名稱：__________________聯(lián)系號碼/注冊號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________聯(lián)系方式：__________________二、房屋基本情況房屋地質(zhì)：__________________建筑面積：__________________平方米土地使用權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________三、交易價格及支付方式房屋交易價格為：__________________元（大寫：__________________元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____________%作為首付款，即____________元。乙方應(yīng)在首付款支付完成之日起____________（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____________%作為尾款，即____________元。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____________（具體天數(shù)）內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。四、交易手續(xù)和稅費(fèi)雙方應(yīng)共同辦理房屋交易過戶，由甲方提供相關(guān)辦理手續(xù)及證件。房屋交易過戶所需的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢涸鲋刀悾杭追匠袚?dān)____________%；乙方承擔(dān)____________%。契稅：甲方承擔(dān)____________%；乙方承擔(dān)____________%。個人所得稅：甲方承擔(dān)____________%；乙方承擔(dān)____________%。五、房屋權(quán)屬保證甲方保證其所出售的房屋具有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或財產(chǎn)瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法正常完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任如乙方未按時支付首付款或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)逾期利息，計算方式為：逾期天數(shù)×日利率×逾期金額。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方支付的首付款及逾期利息。七、其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同的變更、解除、終止應(yīng)由雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則無效。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及社會習(xí)慣處理。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院處理。甲方：（簽字）__________________日期：___