萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本(通用版)

萬科房地產(chǎn)買賣合同1.合同雙方本房地產(chǎn)買賣合同（下稱“本合同”）由雙方締約：甲方：[買方姓名/公司名稱]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方方式號(hào)碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方方式號(hào)碼]甲方和乙方在本合同中將統(tǒng)稱為“協(xié)議雙方”。2.合同背景本合同根據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方與乙方依據(jù)自愿、平等、公平原則，就乙方向甲方出售并甲方購買的房地產(chǎn)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。3.合同內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息本合同中所涉及的房地產(chǎn)具體信息如下：名稱：[房地產(chǎn)名稱]地質(zhì)：[房地產(chǎn)地質(zhì)]面積：[房地產(chǎn)面積]建筑類型：[房地產(chǎn)建筑類型]產(chǎn)權(quán)類型：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型]交付日期：[房地產(chǎn)交付日期]3.2交易總價(jià)甲方同意向乙方支付的購房總價(jià)為：[購房總價(jià)]人民幣。3.3付款方式購房款項(xiàng)將根據(jù)約定方式支付：預(yù)付款：甲方在簽署本合同后天內(nèi)支付[預(yù)付款金額]人民幣作為預(yù)付款，作為本次交易的定金。尾款支付：除預(yù)付款外，甲方須在房地產(chǎn)交付日期之前，將余下購房款項(xiàng)支付給乙方。具體支付方式、時(shí)間及賬戶信息將在簽訂本合同后雙方協(xié)商確定。3.4房地產(chǎn)交付及過戶乙方保證在房地產(chǎn)交付日期之前，完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，并將相關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)過戶材料交付給甲方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能按時(shí)完成，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5產(chǎn)權(quán)保證乙方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)，并無任何其他第三方對(duì)其房地產(chǎn)享有權(quán)利或債務(wù)。如乙方的上述聲明有誤，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方未能按照本合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.7合同生效與解除本合同自雙方簽署后生效，自房地產(chǎn)交付日期起終止。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。如因特殊情況需要解除本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面協(xié)商并取得對(duì)方的書面同意。4.其他約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的件、復(fù)印件、掃描件等與原件具有同等法律效力。5.合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)當(dāng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。為本《萬科房地產(chǎn)買賣合同》，經(jīng)雙方閱讀、理解并簽字確認(rèn)后生效。甲方（買方）：_________________簽字日期：____________