買賣房屋合同

第頁共頁買賣房屋合同《房屋買賣合同》甲方：（賣方）身份證號碼：住址：乙方：（買方）身份證號碼：住址：鑒于甲方是合法有效持有房屋所有權(quán)的擁有人，且擬將該房屋出售給乙方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋的具體地址：（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房屋的面積：（平方米）1.3房屋的售價(jià)：（人民幣）1.4房屋所屬權(quán)屬證明：1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.6房屋的用途：第二條買賣條件2.1甲方保證出售房屋的合法性，并承諾房屋不受到任何法律糾紛、查封、抵押等限制。2.2乙方保證購買房屋的真實(shí)意愿，并承諾按照本合同約定的價(jià)格和時間支付房屋購買款項(xiàng)。2.3房屋的交付及過戶時間為本合同簽訂之日起（乙方支付全款后）的一個月內(nèi)，具體時間雙方另行約定。2.4在房屋交付前，甲方保證房屋的完好無損和合法性，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.5甲方無權(quán)以任何理由阻止乙方行使房屋驗(yàn)收的權(quán)利，如有否認(rèn)或阻止，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交付與付款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付購房定金（金額：人民幣）給甲方。乙方支付定金后，表示乙方將按照本合同約定繼續(xù)購買房屋。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付及過戶時間前，將房屋的全部購房款（金額：人民幣）支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅金、公證費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用等。第五條不可抗力5.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方，以減少損失。5.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等情況。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并能夠獲得雙倍定金的返還。6.2如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還定金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同生效后，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：