個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本格式

第頁共頁個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本格式個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并同意將該商鋪出租予乙方使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第一條商鋪情況1.1甲方是商鋪的合法所有人，商鋪位于【商鋪地址】。商鋪的面積為【商鋪面積】平方米。1.2甲方同意將該商鋪出租予乙方使用，作為乙方經(jīng)營個(gè)人商鋪的場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月，期滿后如雙方未提前30天書面通知終止合同，租賃期限將自動延長【延長期限】個(gè)月，以此類推，直至一方提前30天書面通知終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)按照每月【租金交納方式】的方式向甲方支付租金。3.2租金應(yīng)于每月【付款日】前支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交給甲方代表。第四條押金4.1乙方須在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2在合同期滿后，甲方在接受乙方退還商鋪的同時(shí)，將扣除商鋪內(nèi)出現(xiàn)的任何損壞或違約行為所需要修復(fù)或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。第五條商鋪使用5.1乙方承租商鋪后，只能用于經(jīng)營個(gè)人商鋪相關(guān)業(yè)務(wù)，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式占用、使用。5.2乙方承租商鋪時(shí)，需保持商鋪的整潔、干凈，并及時(shí)處理商鋪內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物和垃圾。5.3乙方需按時(shí)交納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，并妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪內(nèi)的消防安全。5.4乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修，需提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。第六條維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑的大修與維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗等部分的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的修繕與維護(hù)，包括但不限于墻壁、地板、水電設(shè)施等部分的維修。6.3若商鋪在租賃期間出現(xiàn)非人為原因的損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修繕或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若商鋪因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期滿之前，如乙方提前90天通知甲方終止合同并正常結(jié)清全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)普通情況下同意乙方提前終止合同。7.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反相關(guān)規(guī)定，如未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并不返還已支付的租金及押金。7.3在租賃期滿后，若雙方未提前30天書面通知解除合同，并未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同將自動解除。第八條爭議解決8.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同項(xiàng)下的任何通知、通告均以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期滿或解除之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：