2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房地產(chǎn)地理位置2.3房地產(chǎn)面積與結構2.4房地產(chǎn)配套設施第三章買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3買賣雙方共同義務第四章買賣合同條款4.1買賣合同價格4.2付款方式與期限4.3房地產(chǎn)交付時間與方式4.4合同解除與終止條件4.5違約責任第五章商業(yè)風險評估5.1市場風險5.2競爭風險5.3政策風險5.4運營風險5.5法律風險第六章風險應對策略6.1市場風險應對策略6.2競爭風險應對策略6.3政策風險應對策略6.4運營風險應對策略6.5法律風險應對策略第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機制7.2違約處理與爭議解決7.3合同變更與補充7.4合同解除與終止第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任第九章合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同解除與終止后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.2付款與退款10.3違約責任10.4爭議解決第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程第十三章違約責任與爭議解決13.1違約責任承擔方式13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)14.2付款與退款手續(xù)14.3違約責任與爭議解決后續(xù)事宜合同編號2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同目的與原則：1.4.1目的：明確買賣雙方的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.4.2原則：公平、自愿、等價有償、誠實信用。1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2相關審批手續(xù)齊全；1.5.3合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，買方支付首付款。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息：2.1.1產(chǎn)權證號：2.1.2產(chǎn)權人：2.1.3產(chǎn)權性質：2.2房地產(chǎn)地理位置：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3街道：2.2.4詳細地址：2.3房地產(chǎn)面積與結構：2.3.1總面積：2.3.2使用面積：2.3.3結構：2.4房地產(chǎn)配套設施：2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3燃氣：2.4.4交通：2.4.5商業(yè)：第三章買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務：3.1.1依法享有房地產(chǎn)產(chǎn)權；3.1.2按合同約定支付房款；3.1.3配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.1.4遵守國家相關法律法規(guī)。3.2賣方權利與義務：3.2.1按合同約定將房地產(chǎn)過戶給買方；3.2.2配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.2.3保證房地產(chǎn)權屬清晰、無權屬糾紛；3.2.4遵守國家相關法律法規(guī)。第四章買賣合同條款4.1買賣合同價格：4.1.1房地產(chǎn)總價款為人民幣__元整；4.1.2付款方式：__（現(xiàn)金、轉賬等）。4.2付款方式與期限：4.2.1首付款：人民幣__元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣__元整，于房地產(chǎn)交付之日起__個工作日內(nèi)支付。4.3房地產(chǎn)交付時間與方式：4.3.1交付時間：__年__月__日；4.3.2交付方式：__（自行提取、物流配送等）。4.4合同解除與終止條件：4.4.1買方有權解除合同的情形：4.4.1.1賣方提供虛假信息；4.4.1.2房地產(chǎn)存在權屬糾紛；4.4.1.3房地產(chǎn)不符合合同約定。4.4.2賣方有權解除合同的情形：4.4.2.1買方未按合同約定支付房款；4.4.2.2買方存在欺詐行為。4.5違約責任：4.5.1買方違約責任：4.5.1.1未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金；4.5.1.2違反合同約定，應承擔相應法律責任。4.5.2賣方違約責任：4.5.2.1未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金；4.5.2.2違反合同約定，應承擔相應法律責任。第五章商業(yè)風險評估5.1市場風險：5.1.1市場波動；5.1.2消費者需求變化。5.2競爭風險：5.2.1同類產(chǎn)品競爭；5.2.2競爭對手策略。5.3政策風險：5.3.1國家政策調整；5.3.2地方政策變化。5.4運營風險：5.4.1供應鏈風險；5.4.2人員流動風險。5.5法律風險：5.5.1合同法律風險；5.5.2知識產(chǎn)權風險。第六章風險應對策略6.1市場風險應對策略：6.1.1拓展市場渠道；6.1.2提升產(chǎn)品質量。6.2競爭風險應對策略：6.2.1制定差異化競爭策略；6.2.2加強品牌建設。6.3政策風險應對策略：6.3.1密切關注政策動態(tài)；6.3.2及時調整經(jīng)營策略。6.4運營風險應對策略：6.4.1建立健全供應鏈體系；6.4.2加強人員培訓和管理。6.5法律風險應對策略：6.5.1咨詢專業(yè)法律機構；6.5.2嚴格執(zhí)行合同約定。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機制：7.1.1雙方應定期檢查合同履行情況；7.1.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取措施解決。7.2違約處理與爭議解決：7.2.1雙方應按照合同約定處理違約行為；7.2.2發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同變更與補充：7.3.1合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同解除與終止：7.4.1雙方應按照合同約定解除或終止合同；7.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。7.5合同備案要求：7.5.1雙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向相關主管部門備案。7.6合同備案流程：7.6.1雙方提交相關材料；7.6.2主管部門審核；7.6.3辦理備案手續(xù)。第八章保密條款8.1保密范圍：8.1.1合同內(nèi)容；8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.3其他雙方約定應保密的信息。8.2保密義務：8.2.1雙方對本章第8.1條所述信息負有保密義務；8.2.2除法律法規(guī)要求披露或雙方書面同意外，不得向任何第三方披露。8.3違約責任：8.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第九章合同解除與終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法定解除條件出現(xiàn)。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同目的實現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的書面通知；9.3.2雙方確認解除或終止；9.3.3辦理相關手續(xù)。第十章合同解除與終止后的處理10.1房地產(chǎn)返還：10.1.1賣方應將房地產(chǎn)返還給買方；10.1.2買方應支付已收房款。10.2付款與退款：10.2.1買方未按合同約定支付房款的，應按約定支付；10.2.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應退還已收房款。10.3違約責任：10.3.1違約方應承擔相應的違約責任。10.4爭議解決：10.4.1雙方協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3其他相關證明材料。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關審批手續(xù)齊全；12.1.3合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，買方支付首付款。12.2合同備案要求：12.2.1雙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向相關主管部門備案。12.3合同備案流程：12.3.1雙方提交相關材料；12.3.2主管部門審核；12.3.3辦理備案手續(xù)。第十三章違約責任與爭議解決13.1違約責任承擔方式：13.1.1支付違約金；13.1.2恢復原狀；13.1.3賠償損失。13.2爭議解決方式：13.2.1協(xié)商解決；13.2.2仲裁；13.2.3訴訟。13.3訴訟管轄：13.3.1合同履行地人民法院；13.3.2雙方約定的其他人民法院。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)：14.1.1賣方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)；14.1.2買方承擔相關費用。14.2付款與退款手續(xù)：14.2.1按合同約定辦理付款與退款手續(xù)；14.2.2雙方確認無誤。14.3違約責任與爭議解決后續(xù)事宜：14.3.1違約方承擔違約責任；14.3.2爭議解決后的后續(xù)事宜按爭議解決結果執(zhí)行。買方簽字：賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家談判權條款說明：甲方在合同簽訂前有權對乙方提出的交易條件進行獨家談判，乙方在談判期間不得與其他第三方進行交易。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：在合同簽訂后，若乙方打算將門面房再次出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項時，甲方擁有最終決策權，乙方需服從甲方的決定。1.4甲方信息保密義務條款說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方監(jiān)管權條款說明：甲方有權對乙方在門面房經(jīng)營過程中的商業(yè)活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：在合同履行過程中，乙方有權對門面房的經(jīng)營方向、裝修風格、租賃方式等進行決定。2.2乙方信息保密義務條款說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方收益權條款說明：乙方在門面房經(jīng)營過程中獲得的收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。2.4乙方維修保養(yǎng)權條款說明：乙方有權對門面房進行必要的維修保養(yǎng)，確保門面房的良好狀態(tài)。2.5乙方合同解除權條款說明：在合同履行過程中，若乙方認為甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由合同雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務條款說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，應盡職盡責，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付時間和方式由中介與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介變更通知條款說明：若中介在合同履行過程中需要更換，雙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。3.6中介糾紛解決條款說明：若中介與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介傭金退還條款說明：若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。3.8中介合同解除條款說明：若中介在合同履行過程中嚴重違反合同約定，買賣雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他相關證明材料；4.甲方提供的信息保密協(xié)議；5.乙方提供的信息保密協(xié)議；6.中介服務協(xié)議；7.商業(yè)風險評估報告；8.風險應對策略方案；9.合同簽訂前的談判記錄；10.合同簽訂后的變更記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。認定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)信息。認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)信息，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。認定：一方未按合同約定對門面房進行必要的維修保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的決策義務。認定：一方未按合同約定履行決策義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指房地產(chǎn)所有權及其相關權利。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同一方對對方提供的信息負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.優(yōu)先購買權：指一方在特定條件下，對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取房款。解決辦法：協(xié)商調整付款期限或尋求法律途徑解決。2.問題：房地產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商或更換中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調整合同條款或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于門面房買賣交易；2.適用于附帶商業(yè)風險評估及應對策略的合同；3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)交易；4.適用于需要明確雙方權利義務的合同。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.商業(yè)風險評估7.1風險評估范圍7.2風險評估方法7.3風險評估結果8.應對策略8.1應對策略原則8.2應對策略措施8.3應對策略實施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：應對策略措施14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1建筑結構：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_________2.4.2使用性質：_________3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價款：_________元4.1.2交易價格包含稅費：_________4.2支付方式4.2.1首付款：_________元，支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。4.2.2尾款：_________元，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)。5.3過戶稅費5.3.1過戶稅費由乙方承擔。5.3.2過戶稅費具體金額根據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。6.3驗收程序6.3.1乙方在房產(chǎn)交付前應向甲方提供房產(chǎn)驗收標準及驗收程序。6.3.2甲方在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)完成驗收。7.商業(yè)風險評估7.1風險評估范圍7.1.1房產(chǎn)市場風險7.1.2運營管理風險7.1.3政策法規(guī)風險7.2風險評估方法7.2.1定量分析7.2.2定性分析7.2.3專家評估7.3風險評估結果7.3.1房產(chǎn)市場風險等級：_________7.3.2運營管理風險等級：_________7.3.3政策法規(guī)風險等級：_________8.應對策略8.1應對策略原則8.1.1預防為主，防治結合8.1.2風險最小化，損失可控8.2應對策略措施8.2.1房產(chǎn)市場風險應對措施8.2.1.1市場調研與預測8.2.1.2調整經(jīng)營策略8.2.1.3多元化經(jīng)營8.2.2運營管理風險應對措施8.2.2.1完善管理制度8.2.2.2加強人員培訓8.2.2.3提高服務質量8.2.3政策法規(guī)風險應對措施8.2.3.1密切關注政策動態(tài)8.2.3.2合規(guī)經(jīng)營8.2.3.3應急預案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_________9.2.2法院：_________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方未按時支付購房款10.1.2甲方未按時交付房產(chǎn)10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方達成終止合同協(xié)議10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜11.違約責任11.1違約責任類型11.1.1拖欠付款11.1.2未按時交付房產(chǎn)11.1.3其他違約行為11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀或賠償損失11.3違約責任賠償11.3.1違約金計算方式11.3.2損失賠償計算方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同生效及解除程序12.3.1合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同解除程序參照第十條13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.1.2房產(chǎn)測繪報告13.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：應對策略措施14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同修改14.2.1合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.3.2第三方介入后，應及時向雙方通報介入情況及建議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同標的額的_____%。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其介入范圍內(nèi)的業(yè)務活動。15.5.2第三方對超出其介入范圍的合同履行行為不承擔責任。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并按約定的方式支付。15.6.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的相關工作。16.1.3甲方應在第三方介入過程中提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的相關工作。16.2.3乙方應在第三方介入過程中提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系。17.1.2第三方應按照合同約定和甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系。17.2.2第三方應按照合同約定和乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.3第三方與合同履行其他方的關系17.3.1第三方在合同履行過程中，應與合同履行其他方保持溝通，確保合同履行順利進行。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議或問題，應及時通報合同履行其他方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等，確保房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，甲方應在合同簽訂前提供，乙方應在合同簽訂后進行核對。2.附件二：風險評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的市場風險、運營管理風險、政策法規(guī)風險等進行評估，并提出相應的應對策略。3.附件三：應對策略措施要求：根據(jù)風險評估報告，制定具體的應對策略措施，包括但不限于市場策略、運營管理措施、風險防范措施等。說明：附件三為合同履行的重要依據(jù)，甲方和乙方應共同遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方介入合同履行前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額、介入費用等。說明：附件四為合同履行的重要補充，確保第三方在合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。5.附件五：付款憑證要求：乙方支付購房款時，提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件五為合同履行的重要證據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：附件六為合同履行的重要依據(jù)，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。示例說明：合同約定甲方應在2025年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2025年7月15日，導致乙方遭受3天的經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：合同約定乙方應在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，但乙方實際支付時間為6日后，甲方有權解除合同，并要求乙方支付首付款的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在合同履行過程中未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方評估機構在出具風險評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責任認定標準：合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。示例說明：合同約定任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如一方擅自變更，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將位于__________________的門面房出售給乙方，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方與乙方在門面房買賣過程中的權利義務；（2）約定商業(yè)風險評估及應對策略，降低交易風險；（3）確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）門面房：指位于__________________的商業(yè)用房，具有獨立出入口，適用于商業(yè)經(jīng)營；（2）商業(yè)風險評估：指對門面房買賣過程中可能存在的風險進行評估；（3）應對策略：指針對評估出的風險制定相應的應對措施。3.2關鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（2）合同金額：指本合同約定的門面房買賣價格；（3）交付時間：指乙方支付合同金額后，甲方將門面房交付給乙方的具體時間；（4）交付地點：指甲方將門面房交付給乙方的具體地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同金額；（2）甲方應確保門面房產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛；（3）甲方應向乙方提供門面房的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋質量檢測報告等；（4）甲方應配合乙方進行商業(yè)風險評估，并提供相關資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付門面房；（2）乙方應按照本合同約定支付合同金額；（3）乙方應配合甲方進行商業(yè)風險評估，并提供相關資料；（4）乙方應遵守國家有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至乙方支付合同金額并取得門面房產(chǎn)權證之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式（1）甲方將門面房交付給乙方；（2）乙方支付合同金額；（3）雙方辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理門面房及商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議相關事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）門面房買賣價格：人民幣____________________元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于評估費、律師費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）門面房買賣價格：乙方應在本合同生效后____________________日內(nèi)，一次性支付人民幣____________________元整；（2）稅費：乙方應在辦理門面房過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求繳納；（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生相應費用后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）門面房買賣價格：乙方應在合同生效后____________________日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應在辦理門面房過戶手續(xù)時支付；（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生相應費用后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的門面房買賣價格及其他費用，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為門面房買賣價格的____________________%；（2）如甲方提供的門面房存在重大質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____________________%；（2）如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致門面房被相關部門查封或強制拆除，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）門面房的位置、面積、結構等信息；（2）商業(yè)風險評估報告及應對策略；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設施故障等影響合同履行的公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府頒布的禁止商業(yè)經(jīng)營的政策；（3）2025年發(fā)生的重大電力故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房的所有權，直至乙方支付完畢全部合同金額；（2）乙方在取得門面房產(chǎn)權證之前，不得擅自改變門面房的用途。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房的商業(yè)風險評估報告和應對策略的修改權；（2）甲方保留對門面房的經(jīng)營策略的調整權，但需及時通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間和方式，提供相關資料和信息；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，與本合同相關的所有附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件2.乙方身份證明文件3.門面房照片及描述4.商業(yè)風險評估報告5.應對策略文件6.稅費計算明細7.銀行轉賬憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件（如有）10.合同修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付門面房，認定違約；提供的門面房存在重大質量問題，認定違約；未提供完整商業(yè)風險評估報告，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定違約；違反國家法律法規(guī)導致門面房被查封或拆除，認定違約；未按約定履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給守約方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指合同糾紛的處理應遵循的法律規(guī)定。5.獨立性：指合同作為獨立文件，其內(nèi)容不應受其他文件的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付門面房。解決辦法：要求甲方按照合同約定的違約金標準支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：要求乙方按照合同約定的違約金標準支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：門面房存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或賠償，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：商業(yè)風險評估報告不完整。解決辦法：要求甲方補充完整，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：要求違約方承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息進一步泄露。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調整合同履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任；第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關手續(xù)。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定獲得相應的報酬；第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供詳細的門面房信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋質量檢測報告等；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付門面房；乙方有權要求甲方提供商業(yè)風險評估報告及應對策略。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致門面房無法正常使用，有權要求甲方賠償相應的損失；乙方在合同履行完畢后，如因甲方原因導致門面房價值降低，有權要求甲方進行補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供門面房信息，視為違約，應承擔相應的違約責任；如甲方未按合同約定交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為門面房買賣價格的____________________%；如甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變門面房用途，視為違約，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付門面房買賣價格；甲方有權要求乙方在合同履行期間，遵守國家有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，有權獲得乙方支付的合同金額；甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付門面房買賣價格，視為違約，應承擔相應的違約責任；如乙方在合同履行期間，違反國家有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；如乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途，視為違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風險評估及應對策略協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房權屬證明3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.風險評估及應對策略5.1商業(yè)風險評估5.2風險應對策略5.3風險預警機制6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：門面房權屬證明12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：風險應對策略13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍13.2財產(chǎn)返還方式13.3財產(chǎn)返還時間14.其他約定14.1合同解除后的保密義務14.2合同解除后的債務承擔14.3合同解除后的爭議解決14.4合同解除后的通知義務第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.門面房基本情況2.1門面房位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2具體地址：_________2.2門面房面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3門面房結構2.3.1建筑類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4門面房權屬證明2.4.1權屬證明文件：_________2.4.2權屬證明編號：_________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務。3.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面房。3.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供門面房相關權屬證明。3.2.3乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：_________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付后_________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________5.風險評估及應對策略5.1商業(yè)風險評估5.1.1風險評估機構：_________5.1.2風險評估報告：_________5.2風險應對策略5.2.1風險應對措施：_________5.2.2風險應對責任主體：_________5.3風險預警機制5.3.1風險預警指標：_________5.3.2風險預警處理程序：_________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章。6.2.2甲方將首付款支付至乙方指定賬戶。6.2.3合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方將門面房權屬證明文件交付乙方。6.3合同生效日期：_________8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付首付款或尾款。8.1.2甲方未按約定交付門面房或提供權屬證明文件。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未支付房款，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2甲方未交付門面房或提供權屬證明，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。8.2.3違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任追究8.3.1違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方立即履行合同義務或支付違約金。8.3.2若違約方拒絕履行或支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應將已支付的房款按比例退還甲方。10.3.2甲方應將已收的房款按比例退還乙方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項。11.3.2雙方應妥