二手房購(gòu)房通用合同范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房通用合同范本合同編號(hào)：______甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.交易房屋的地址及面積：地址：面積：2.房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)所有人：房屋權(quán)屬證明：（證書(shū)/合同/契據(jù)等）第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：2.付款方式：a.首付款：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：b.尾款：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：（付款時(shí)間及方式：乙方在簽訂本合同時(shí)即付清尾款。）第三條房屋交付及裝修情況1.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在______（交付期限）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋裝修情況：a.房屋內(nèi)裝修、設(shè)施及附屬設(shè)備如下：（具體描述）b.房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任：i.如果房屋內(nèi)裝修、設(shè)施及附屬設(shè)備有損壞或需要維修，責(zé)任由甲方承擔(dān)。ii.如果房屋內(nèi)裝修、設(shè)施及附屬設(shè)備因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞或需要維修，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.甲方如有以下任何一種情況，視為違約：a.不按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；b.不按照約定的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行交付；c.提供虛假的房屋信息；d.其他違反合同約定的行為。如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。2.乙方如有以下任何一種情況，視為違約：a.不按照約定時(shí)間支付首付款；b.不按照約定時(shí)間支付尾款；c.其他違反合同約定的行為。如果乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為首付款的______%。第五條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何額外稅費(fèi)。第六條合同解除及爭(zhēng)議解決1.合同解除：a.本合同一經(jīng)簽訂，雙方需履行合同的各項(xiàng)義務(wù)。b.如果甲方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)追究甲方的違約責(zé)任。c.如果乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：如雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式解決，雙方同意向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同項(xiàng)下的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自