住房租房合同協(xié)議

第頁共頁住房租房合同協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是住房的合法所有人，并且愿意將該房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的面積約為（具體面積）平方米。1.2本房屋的租金為（具體金額）元/月，租金包含房屋本身的使用，但不包含水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費用。1.3本租賃期為（具體起止日期），期限為（具體期限）個月。租賃期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。1.4甲方保證房屋的所有權(quán)是合法的，并且沒有被抵押、查封、租借等不良記錄。第二條使用權(quán)和保修責(zé)任2.1乙方擁有租賃房屋的使用權(quán)，可以在合理范圍內(nèi)使用該房屋作為居住場所，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲方保證房屋在簽訂合同的時候處于良好狀況，能正常使用。如出現(xiàn)房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方承擔(dān)修復(fù)費用。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。2.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照常規(guī)方式使用，不得進行過度改裝或損壞房屋設(shè)施。2.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔，并按照甲方的要求進行定期的清潔和消毒。第三條租金和費用支付3.1乙方每月應(yīng)在（具體日期）前支付租金給甲方。3.2水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費用由乙方自行承擔(dān)，乙方需要根據(jù)實際使用量支付相應(yīng)的費用。3.3若乙方逾期未支付租金或者公共設(shè)施使用費用超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋的使用權(quán)。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)當(dāng)對房屋的結(jié)構(gòu)和外墻進行維修和保養(yǎng)，并保證房屋的安全使用。4.2若房屋發(fā)生損壞或者需要維修時，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并提供合理配合。4.3若房屋因天災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有義務(wù)及時進行修復(fù)，并提供替代住房給乙方。第五條解除合同和違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，需提前（具體天數(shù)）通知乙方，并協(xié)商違約金的支付問題。5.2乙方違反協(xié)議規(guī)定，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給其他人、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可簽訂補