個人住房質(zhì)押貸款合同范本

第頁共頁個人住房質(zhì)押貸款合同范本[借款人全稱]（以下簡稱甲方）與[貸款機構(gòu)全稱]（以下簡稱乙方）就甲方的個人住房質(zhì)押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的和基本信息1.1甲方是合法擁有位于[住房地址]的個人住房產(chǎn)權(quán)的所有人，且該產(chǎn)權(quán)已符合法定質(zhì)押要求。1.2甲方希望向乙方申請個人住房質(zhì)押貸款，以滿足[借款用途]的資金需求。1.3乙方同意向甲方授信并提供個人住房質(zhì)押貸款，雙方一致同意按照以下條款執(zhí)行本合同。第二條貸款的金額和期限2.1甲方貸款的金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限為[貸款期限]個月，自[貸款發(fā)放日]起計算。第三條利率和還款方式3.1貸款利率為[貸款利率]%，利率類型為[貸款利率類型]。3.2甲方應(yīng)按[還款方式]方式還款，每期還款金額由借款本金、利息和其他費用組成。3.3甲方應(yīng)按照還款計劃表上規(guī)定的日期和金額，將還款款項計入乙方指定的還款賬戶。第四條保證4.1甲方承諾提供的個人住房產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效，并不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、預(yù)告登記等影響質(zhì)押的情況。4.2甲方向乙方提供的抵押物屬于自由完整、不受限制處分的財產(chǎn)，并且不存在其他任何對其所有權(quán)和處分權(quán)的爭議。4.3甲方負(fù)有確權(quán)義務(wù)，應(yīng)保證其對個人住房產(chǎn)權(quán)的真實、合法、有效的所有權(quán)。4.4如果甲方提供的保證遭受侵害或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此引起的損失。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按時、足額償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）收回貸款本金及利息；（2）將抵押物處置，以清償借款本金、利息和其他費用；（3）提起訴訟要求甲方歸還借款本金、利息和其他費用。5.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移，否則乙方有權(quán)要求提前收回貸款本金及利息。第六條合同解除6.1甲方在還清全部貸款本金、利息和其他費用后，乙方將及時解除質(zhì)押關(guān)系，將質(zhì)押物返還甲方。6.2如果甲方提前還款，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付提前還款違約金，具體額度由雙方友好協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至雙方簽署本合同時約定的仲裁機構(gòu)，按照其仲裁程序進(jìn)行仲裁。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補充或修改。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：