上海市房屋出租協(xié)議(簡(jiǎn)裝修)

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋出租協(xié)議(簡(jiǎn)裝修)上海市房屋出租協(xié)議（簡(jiǎn)裝修）本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就上海市的房屋出租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.出租用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)填寫）5.租賃期限：起始日期：[起始日期]；終止日期：[終止日期]二、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（下稱“元”，單位：元/月）2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)，逾期支付的，乙方需按照每日租金總額的5%向甲方支付滯納金。三、押金1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方作為押金的金額為人民幣[押金金額]元。押金將于租賃期滿后退還給乙方，扣除因房屋裝修、設(shè)備損壞等原因產(chǎn)生的修繕費(fèi)用、違約金以及未支付的租金等。四、房屋裝修及設(shè)備1.房屋裝修：甲方將房屋進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，具體裝修范圍和內(nèi)容以租賃前雙方共同簽訂的房屋裝修工程清單為準(zhǔn)。2.設(shè)備設(shè)施：甲方將配備房屋基本的設(shè)備和家具，包括但不限于床、桌椅、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。乙方在使用過(guò)程中需妥善保管并按照使用說(shuō)明正確使用，對(duì)于任何損失或故障由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如遇房屋設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超出正常磨損范圍，由乙方承擔(dān)。六、房屋使用規(guī)定1.乙方承諾按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并保持房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。2.乙方不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、更改衛(wèi)生間、封堵通風(fēng)口等。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜谄渌羌s定的用途。4.乙方不得從事違法活動(dòng)，不得使用房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放、使用危險(xiǎn)物品以及進(jìn)行違法犯罪行為。5.乙方不得干擾鄰里關(guān)系，不得產(chǎn)生噪音擾民、惡意破壞鄰里和諧等行為。6.乙方不得設(shè)置寵物或養(yǎng)殖家禽家畜。七、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方將為房屋投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。2.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，如因乙方行為導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任發(fā)生，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在乙方逾期7天后解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.在解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方一致解除時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：