2023全新二手房買賣合同書 范本正規(guī)范本(通用版)

2023全新二手房買賣合同書范本合同編號(hào)：根據(jù)《合同法》和《房地產(chǎn)交易合同管理辦法》的規(guī)定，買賣雙方（簡稱甲乙雙方）在自愿平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就2023年全新二手房買賣事宜達(dá)成如下合同：一、甲方的基本條件和承諾甲方具有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。甲方保證所出售的房產(chǎn)沒有限制性擔(dān)保物權(quán)和糾紛。甲方向乙方提供該房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證件。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、乙方的基本條件和承諾乙方確保購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并具有合法的居民身份。乙方了解購買的房產(chǎn)狀況，并接受甲方提供的相關(guān)證件和信息。乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。乙方需確保購房行為符合國家法律法規(guī)，不存在違反規(guī)定的情況。三、房產(chǎn)交接與過戶甲乙雙方于本合同生效之日起，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅費(fèi)支付、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等。房屋過戶完成后，甲方將房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付乙方，乙方確認(rèn)收到并驗(yàn)收無誤。房屋交接時(shí)，乙方必須對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即以書面形式提出，并要求甲方進(jìn)行整改。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任若房屋交接后發(fā)生因甲方原因造成的嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，包括但不限于修補(bǔ)、更換等。房屋交接后乙方要對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)正常損耗和維修費(fèi)用。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行改裝或拆除等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。否則，一切后果由乙方承擔(dān)。五、房款支付方式及期限乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付訂金，金額為合同總價(jià)的10%。房屋過戶完成后，乙方應(yīng)立即支付剩余的房屋款項(xiàng)，方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。若乙方逾期支付房屋款項(xiàng)，每日按照未支付金額的0.5%向甲方支付違約金。六、合同的解除和違約責(zé)任若乙方違約，未按期支付房屋款項(xiàng)或不履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。若甲方違約，未按合同提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及違約金。七、爭議解決若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同的附件包括房產(chǎn)證明文件、證件復(fù)印件等，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為自乙方支付剩余房款完成之日起30日。本合同經(jīng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀，對(duì)合同條款全部內(nèi)容已經(jīng)充分溝通和理解，并在自愿、平等的前提下簽署生效。甲方（簽名）：____________________日期：____________