建筑工程預(yù)算編制及工程量計(jì)算p

建筑工程預(yù)算編制大慶石化分公司工程預(yù)決算部黃力輝2024年5月及建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算

授課提綱第一局部建筑工程預(yù)算編制第二局部建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算第三局部綜合實(shí)例介紹工程造價(jià)根底知識(shí)1根本建設(shè)含義根本建設(shè)是指投資構(gòu)造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)根底的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程造價(jià)根底知識(shí)2固定資產(chǎn)概念：固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活使用較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過程中根本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料，如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備等。

工程造價(jià)根底知識(shí)3構(gòu)成固定資產(chǎn)的條件：使用期限在一年以上單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上工程造價(jià)根底知識(shí)4根本建設(shè)分類：按建設(shè)性質(zhì)分類：新建工程擴(kuò)建工程改建工程遷建工程恢復(fù)工程按建設(shè)工程的用途分類生產(chǎn)性建設(shè)工程非生產(chǎn)性建設(shè)工程工程造價(jià)根底知識(shí)5根本建設(shè)程序工程建議書階段可行性研究階段方案任務(wù)書階段設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)根底知識(shí)建設(shè)工程工程劃分建設(shè)工程單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一預(yù)算編制準(zhǔn)備7舉例建設(shè)工程---------**機(jī)械制造廠單項(xiàng)工程--------鑄造車間、裝配車間、機(jī)修車間、辦公樓、職工食堂、車庫(kù)單位工程--------一般土建工程、給排水工程、采暖通風(fēng)工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程分部工程-------土方工程、腳手架工程、砌筑工程、鋼筋砼工程、構(gòu)件運(yùn)輸安裝工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程分項(xiàng)工程-------根底砌筑、內(nèi)墻砌筑、外墻砌筑、零星砌體等工程造價(jià)根底知識(shí)1建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程總投資-----概算投資第一局部工程費(fèi)用-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)第二局部其他費(fèi)用第三局部預(yù)備費(fèi)應(yīng)列入概算總投資的幾項(xiàng)費(fèi)用固定資產(chǎn)投資貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金一預(yù)算編制準(zhǔn)備1了解建筑構(gòu)造建筑材料和施工，熟悉施工組織設(shè)計(jì)和主要施工方案2識(shí)圖3熟悉、掌握各種定額4熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)那么5借助預(yù)算軟件，提高預(yù)算編制速度預(yù)算編制準(zhǔn)備—建筑構(gòu)造〔1〕建筑構(gòu)造簡(jiǎn)要介紹根底:〔形式：帶型、獨(dú)立、滿堂樁〕〔材料：鋼筋砼、砼、磚、毛石〕承重局部：框架柱梁墻維護(hù)結(jié)構(gòu)：門窗〔木、鋼、塑鋼、鋁合金〕〔單層雙層〕、墻〔外墻、隔墻〕〔磚陶粒砼砌塊空心磚〕屋蓋：〔坡屋面、平屋面〕〔自由式排水、集中排水〕〔水落管—鐵皮、塑料〕樓地面：〔結(jié)構(gòu)層---樓板、樓地面層、頂棚層〕附屬：陽臺(tái)、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水,變形縫(伸縮縫、沉降縫、抗震縫、)防潮層建筑物預(yù)算編制準(zhǔn)備–常用名詞

〔2〕常用名詞解釋建筑物構(gòu)筑物臨時(shí)設(shè)施高度跨度框架結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)開間進(jìn)深軸線尺寸偏軸線外邊線凈長(zhǎng)線預(yù)算編制準(zhǔn)備2識(shí)圖一圖紙目錄二設(shè)計(jì)說明：三建筑施工圖四結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備–

建筑工程施工圖常用符號(hào)和圖例

預(yù)算編制準(zhǔn)備–

建筑工程施工圖常用符號(hào)和圖例

預(yù)算編制準(zhǔn)備–

建筑工程施工圖常用符號(hào)和圖例

預(yù)算編制準(zhǔn)備–

建筑工程施工圖常用符號(hào)和圖例

預(yù)算編制準(zhǔn)備3熟悉、掌握各種定額全國(guó)統(tǒng)一建筑工程根底定額〔總說明〕費(fèi)用定額〔以黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額為例〕全國(guó)統(tǒng)一建筑工程根底定額總說明人工工日消耗量材料消耗量施工機(jī)械臺(tái)班消耗量費(fèi)用組成常用定額工程換算方法工程量換算系數(shù)增減換算材料價(jià)格換算材料種類、規(guī)格變化換算配合比變化換算二建筑工程預(yù)算編制步驟1工程量計(jì)算、匯總2套用預(yù)算單價(jià)，計(jì)算工程直接費(fèi)3依據(jù)工程類別劃分，確定相應(yīng)工程類別，計(jì)取各種其他費(fèi)用和工程造價(jià)4工料分析，計(jì)算材料價(jià)差，調(diào)整工程造價(jià)5編寫預(yù)算編制說明，打印輸出土建工程費(fèi)用計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式備注（一）定額項(xiàng)目費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目基價(jià)之和A人工費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目人工費(fèi)之和（二）一般措施費(fèi)A*費(fèi)率（三）企業(yè)管理費(fèi)A*費(fèi)率（四）利潤(rùn)（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工費(fèi)價(jià)差（2）材料費(fèi)價(jià)差（3）機(jī)械費(fèi)價(jià)差（4）材料購(gòu)置費(fèi)（5）預(yù)留金[（一）+（二）+（三）+（四）]*費(fèi)率（6）總承包服務(wù)費(fèi)（7）零星工作費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定（六）安全生產(chǎn)措施費(fèi)[（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%（七）規(guī)費(fèi)[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%（八）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]*3.41%（九）單位工程費(fèi)用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）材料價(jià)差計(jì)算2005年高壓樁基工程材料調(diào)差價(jià)格序號(hào)材料名稱供應(yīng)價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)損費(fèi)采保費(fèi)合計(jì)預(yù)算價(jià)格差價(jià)1普通硅酸鹽水泥304.0021.532.635.91334.06360.00-25.942中粗砂46.5716.832.641.1967.2369.42-2.193碎石63.8218.174.041.5587.5886.700.88……

……

材料價(jià)差計(jì)算材料分析表序號(hào)定額編號(hào)定額名稱單位數(shù)量材料名稱水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)紅磚(千塊）定額含量材料用量定額含量材料用量定額含量材料用量定額含量材料用量14--1磚基礎(chǔ)10m35.24962579

2.4112.535.23627.2325-396獨(dú)立基礎(chǔ)10m34.93178155729.0344.254.3621.36

311--25墻面抹灰100m22.69992597

2.386.19

…

合計(jì)

20748

44.25

40.08

27.23材料價(jià)格組成供給價(jià)運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)損費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)建筑工程預(yù)算編制第二局部建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么

第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么

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第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么例1例1例1例1例2例2例2例3例4例5第一章建筑面積計(jì)算規(guī)那么土壤及巖石〔普氏〕分類表定額分類普氏分類土壤及巖石名稱天然濕度下平均容重(kg/m3)極限壓碎強(qiáng)度（kg/cm2）用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)（分）開挖方法及工具緊固系數(shù)（f）一、二類土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭150016001200600

用尖鍬開挖0.5~0.6Ⅱ輕壤土和黃土類土潮溫而松散的黃土，軟的鹽漬土和堿土平均15mm以內(nèi)的松散而軟的礫石含有草根的密實(shí)腐殖土含有直徑在30mm以內(nèi)根類的泥炭和腐殖土摻有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土含有卵石或碎石雜質(zhì)的膠結(jié)成塊的填土含有卵石、碎石和建筑料雜質(zhì)的砂壤土16001600170014001100165017501900

用鍬開挖并少數(shù)用鎬開挖0.6~0.8三類土壤Ⅲ肥粘土其中包括石炭紀(jì)、侏羅紀(jì)的粘土和冰粘土重壤土、粗礫石，粒徑為15~40mm的碎石和卵石干黃土和摻有碎石或卵石的自然含水量黃土含有直徑大于30mm根類的腐殖土或泥炭摻有碎石或卵石和建筑碎料的壤土18001750179014001900

用尖鍬并同時(shí)用鎬開挖(30%)0.81~1.0四類工程Ⅳ土含碎石重粘土

其中包括侏、羅紀(jì)和石炭紀(jì)的硬粘土含有碎石、卵石、建筑碎料和重達(dá)25kg的頑石（總體積10%以內(nèi)）等雜質(zhì)的肥粘土和重壤土冰漬粘土，含有重量在50kg以內(nèi)的巨礫其含量為總體積10%以內(nèi)泥板巖不含或含有重量達(dá)10kg的頑石19501950

2000

20001950

用尖鍬并同時(shí)用鎬和撬開挖(30%)1.0~1.5工作面確實(shí)定磚根底200mm毛石根底150mm砼墊層支模板、砼根底支模板300mm根底垂直面做防水層800mm放坡系數(shù)表土壤類別放坡起點(diǎn)人工挖土機(jī)械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1.201:0.51:0.331:0.75三類土1.501:0.331:0.251:0.67四類土2.001:0.251:0.101:0.33例土方體積折算表虛方體積天然密實(shí)度體積夯實(shí)后體積松填體積1.00.770.670.831.31.00.871.081.51.151.01.251.20.920.81.0土石方工程管道溝槽溝底寬度管徑（mm）鑄鐵、鋼管、石棉水泥管砼、鋼筋砼、預(yù)應(yīng)力砼管陶土管50-700.60.80.7100-2000.70.90.8250-3500.81.00.9400-4501.01.31.1500-6001.31.51.4700-8001.61.8

900-10001.82.0

1100-12002.02.3

1300-14002.22.6

土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程管道回填扣除土方體積表管道名稱管道直徑501-600601-800801-10001101-12001201*14001401-1600鋼管0.210.440.71

鑄鐵管0.240.490.77

砼管0.330.60.921.151.351.55土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程例1例2例3例4例5例6例7例8例9樁根底工程土質(zhì)鑒別表

內(nèi)容土壤類別一級(jí)土二級(jí)土砂夾層砂層連續(xù)厚度砂層中卵石含量<1m>1m<15%物理性能壓縮系數(shù)空隙比>0.02>0.7<0.02<0.7力學(xué)性能靜力觸探值動(dòng)力觸探系數(shù)<50<12>50>12每米純沉樁時(shí)間平均值<2min>2min說明樁經(jīng)外力作用較易沉入的土，土壤中含有較薄的砂層樁經(jīng)外力作用較難沉入的土，土壤中夾有不超過3米的連續(xù)厚度砂層小型工程

鋼筋砼方樁150m3

鋼筋砼管樁50m3

鋼筋砼板樁50m3

鋼板樁50t

打孔灌注砼樁60m3

打孔灌注砂、石樁60m3

鉆孔灌注砼樁100m3

潛水鉆孔灌注砼樁100m3

充盈系數(shù)項(xiàng)目名稱充盈系數(shù)損耗率%打孔灌注砼樁1.251.5鉆孔灌注砼樁1.31.5打孔灌注砂樁1.33打孔灌注砂石樁1.33例1例3例4例5腳手架工程例5例6砌筑工程砌筑工程例1例2例3例3例4例5例6例7例8例8例9例10例11箍筋增加長(zhǎng)度

主筋直徑箍筋直徑568101210-258010012014018028-32

120140160210鋼筋保護(hù)層

結(jié)構(gòu)類別保護(hù)層厚度mm墻和板（厚度小于等于/大于100mm）10/15梁和柱25基礎(chǔ)（由墊層/無墊層）35/70輕混凝土板和墻15鋼筋混凝土工程

鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程

鋼筋混凝土工程例1例2例3例4例5例6例7例7例8預(yù)制砼構(gòu)件運(yùn)輸及安裝損耗率名稱制作廢品率運(yùn)輸堆放損耗安裝（打樁）損耗各類預(yù)制構(gòu)件0.2%0.8%0.5%預(yù)制鋼筋砼樁0.1%0.4%1.5%預(yù)制混凝土構(gòu)件分類類別項(xiàng)目14m以內(nèi)空心板、實(shí)心板26m以內(nèi)的樁、屋面板、工業(yè)樓板、進(jìn)深梁、基礎(chǔ)梁、吊車梁、樓梯休息板、樓梯段、陽臺(tái)板。34m以上至14m梁、板、柱、樁，各類屋架、桁架、托架（14m以上另行處理）4天窗架、擋風(fēng)架、側(cè)板、端壁板、天窗上下?lián)?、門框及單件體積在0.1m3以內(nèi)小構(gòu)件。5裝配式內(nèi)、外墻板、大樓板、廁所板6隔墻板（高層用）金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件分類

類別項(xiàng)

目1鋼柱、屋架、托架梁、防風(fēng)桁架2吊車梁、制動(dòng)梁、型鋼檁條、鋼支撐、上下?lián)?、鋼拉桿欄桿、蓋板、垃圾出灰門、倒灰門、篦子、爬梯、零星構(gòu)件平臺(tái)、操作臺(tái)、走道休息臺(tái)、扶梯、鋼吊車梯臺(tái)、煙囪緊固箍3墻架、擋風(fēng)架、天窗架、組合檁條、輕型屋架、滾動(dòng)支架、懸掛支架、管道支架。板、方材規(guī)格

項(xiàng)目按寬厚尺寸比例分類按板材厚度、方