個人住宅租售協(xié)議

第頁共頁個人住宅租售協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：住宅地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是住宅的合法房主，擁有合法的租賃或銷售權利；乙方有意租賃或購買該住宅。經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃或購買住宅的物件和價格1.1住宅的物件住宅的詳細情況如下：住宅地址：房屋面積：戶型：樓層：建筑年代：其他描述：1.2住宅的租賃價格或購買價格乙方以租賃方式承租該住宅，每月租金為人民幣【】元（大寫：【】）；乙方以購買方式購買該住宅，總價為人民幣【】元（大寫：【】）。第二條租賃或購買的期限2.1租賃期限甲、乙雙方約定，租賃期限為【】年（以以下方式計算租賃期限：【】）。2.2購買交付期限甲方同意在本協(xié)議簽訂后【】日內將該住宅的產權轉到乙方名下。乙方同意在【】日內支付全部購房款項。第三條租賃或購買條件3.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期內收取租金或銷售價格，并按時提供住宅；（2）甲方應確保住宅的結構完好、衛(wèi)生安全，設備設施正常運行；（3）甲方應妥善保管住宅的鑰匙并按規(guī)定提供給乙方；（4）甲方有權在租賃期滿后收回住宅。3.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按時履行租賃或購買合同的義務，享有合法在租賃期內使用住宅的權利；（2）乙方應按時支付租金或購房款項，并按規(guī)定使用住宅；（3）乙方應妥善保管住宅的設備設施，并按規(guī)定使用；（4）乙方不得私自轉租或轉讓住宅。第四條住宅的維修和損壞賠償4.1維修責任甲方負責住宅的日常維修和維護，因日常損耗或正常使用導致的維修費用由甲方自行承擔。4.2損壞賠償乙方應妥善保管住宅和設備設施，如有故意或過失導致?lián)p壞的，乙方應賠償甲方相應的損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方在租賃期內未按時提供住宅或無正當理由收回住宅的，應賠償乙方相應的經濟損失。5.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或購房款項的，應按照以下方式承擔違約責任：（1）逾期未支付的，乙方應支付相應的滯納金；（2）逾期違約對方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應采取友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，應提交到住所地人民法院或仲裁委員會進行解決。第七條協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議的生效本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。7.2協(xié)議的解除（1）甲、乙雙方一致同意解除本協(xié)議的；（2）根據(jù)法律、行政法規(guī)和政府規(guī)定解除本協(xié)議的；（3）甲、乙雙方一方因不可抗力無法履行合同義務的；（4）甲、乙雙方發(fā)生嚴重違約的。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修改和補充事宜需經甲、乙雙方書面協(xié)商一致，且經雙方簽字生效。8.3本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4本協(xié)議的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方：乙方：簽字