一般房屋租賃合同

第頁共頁一般房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：（房東）乙方：（租客）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于___________________（詳細地址）的房屋租賃事宜達成以下協(xié)議并簽訂合同。第一條房屋基本信息1、房屋面積：_______________平方米2、戶型結(jié)構(gòu)：_______________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）3、房屋裝修情況：_______________（簡裝/精裝）4、房屋配套設(shè)施：_______________（如家具、電器等）5、租賃用途：_______________（居住/辦公/商用等）第二條租賃期限1、本次租賃期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止；若甲方需收回房屋，提前提醒乙方_______________天。2、本次租賃期滿后，如雙方同意可延長租賃期，延長期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。第三條租金及支付方式1、租金：甲方同意將房屋租給乙方，租金金額為每月人民幣___________________元。租金包含房屋使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施、服務(wù)費用。2、支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，乙方每次支付租金時間不得晚于__________日。第四條押金1、押金：乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣_______________元。押金將用于租期滿后，乙方返還房屋及相關(guān)設(shè)施的合理維修費用，扣除租賃期間的損壞、丟失費用。2、房屋驗收：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期開始前處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期滿后及時進行房屋驗收。3、乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔與完好，并遵守甲方關(guān)于房屋使用與租賃設(shè)施的要求。第五條房屋使用權(quán)及維修責(zé)任1、甲方保證在本合同簽訂之時是房屋的合法擁有人，并保證房屋的租賃權(quán)不受他人或其他權(quán)利的限制，且不存在任何糾紛。2、甲方在租賃期間對房屋及相關(guān)設(shè)施的合理維修負責(zé)，因正常使用磨損及自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)免費維修或更換。3、若房屋需要進行維修的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在維修期間提供合理的租賃替代方案。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)使用甲方租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施，但不得將房屋租用及轉(zhuǎn)借給他人。2、乙方須按約定時間支付租金，并按時繳納相關(guān)公用事業(yè)費用。3、乙方在租賃期間有義務(wù)保持房屋及設(shè)施的清潔與完好，并妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施。4、乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施進行擅自改動、拆除和違規(guī)使用，如有損壞需承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。5、乙方如需終止租賃合同，應(yīng)提前_______________天書面通知甲方，并按照約定支付違約金。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，在租賃期限內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)制止乙方不當(dāng)使用房屋。2、甲方應(yīng)按時提供房屋租賃，并在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。3、甲方在租賃期間對房屋及相關(guān)設(shè)施的合理維修負責(zé)，并在維修期間提供租賃替代方案。4、甲方不得以任何理由擅自進入乙方租賃的房屋，除非得到乙方的事先同意或發(fā)生緊急情況。第八條合同解除與違約責(zé)任1、本合同解除：合同期滿并經(jīng)雙方同意繼續(xù)租賃的，合同有效；如其中一方不再履行合同，需提前_______________天以書面告知對方。2、違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決1、甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本合同適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定1、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并書面作出補充和修改。3、本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢。甲方（房東）簽