住宅商業(yè)房買賣合同書

第頁共頁住宅商業(yè)房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：鑒于甲方系合法擁有并享有房產(chǎn)權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購(gòu)買甲方所持有的住宅商業(yè)房進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：1.2房產(chǎn)編號(hào)：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買賣條件2.1買賣總價(jià)款：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣。2.2買賣房產(chǎn)交付日期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)并交付買方。2.3買方應(yīng)向賣方支付的定金：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣，買方在合同簽訂之日支付給賣方。2.4買方應(yīng)按照第2.1條約定及本合同規(guī)定的付款方式付清房款，在收到房款后，賣方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他附加條件：______________________________________________________________第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證書，并在約定的交付日期前辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時(shí)，買方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件、結(jié)婚證/單身證明及其他賣方要求提供的相關(guān)文件。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決，共同承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利和責(zé)任4.1賣方保證其對(duì)所售房產(chǎn)的權(quán)益保證合法有效，并保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛和其他限制性條件。4.2如有第三方對(duì)本房產(chǎn)提出任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛或其他權(quán)利盤問，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付相應(yīng)違約賠償金。4.3房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲、乙雙方中任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金。5.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解釋6.1本合同如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致后進(jìn)行，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條附則7.1本合同一式___份，甲、乙雙方各自持有___份，雙方提交相關(guān)部門備案。7.2本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效