個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同范本本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)，就甲方擬出售的個(gè)人房產(chǎn)土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及價(jià)款1、甲方是房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，擬將其位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)土地出售給乙方。該房產(chǎn)土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為（編號(hào)），具體面積為（面積）平方米。2、乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)土地，并愿意支付合同約定的價(jià)款。3、甲方和乙方就上述房產(chǎn)土地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，約定該房產(chǎn)土地的總價(jià)款為人民幣（金額）元整。乙方承諾在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付價(jià)款。第二條權(quán)屬保證1、甲方保證其享有該房產(chǎn)土地的合法權(quán)屬，并無(wú)任何爭(zhēng)議。2、如因甲方原因?qū)е沦I賣無(wú)效或房產(chǎn)土地存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第三條過(guò)戶手續(xù)1、本合同生效后，甲方應(yīng)妥善辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)以及土地使用權(quán)辦理到乙方名下。相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)，提供甲方要求的相關(guān)材料協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1、乙方承諾在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付購(gòu)房款。2、購(gòu)房款支付方式為（方式），乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按照約定支付購(gòu)房款。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證1、房產(chǎn)土地的交付時(shí)間為本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，交付方式為現(xiàn)狀交付。2、甲方保證該房產(chǎn)土地房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并保證提供相應(yīng)的房產(chǎn)土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料。3、乙方在接收房產(chǎn)土地的同時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，對(duì)于房屋存在的明顯瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)修復(fù)。第六條合同解除1、在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方全額返還已支付的購(gòu)房款及賠償乙方因此遭受的一切損失。2、在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素?zé)o法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如解決不成，雙方有權(quán)解除本合同，但解除后各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)約定選擇以下任一方式解決：1、提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；2、提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同生效1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：