租賃經(jīng)營合同書（25篇）

第租賃經(jīng)營合同書（25篇）

租賃經(jīng)營合同書（精選25篇）

租賃經(jīng)營合同書篇1

甲方(轉讓方)：

住所：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包(租賃)事宜，訂立本合同。

一、轉包(租賃)土地基本情況及用途

甲方將其承包的位于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權轉包(租賃)給乙方，從事(主營項目)有機茶開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營。轉包(租賃)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證;甲方用于轉包(租賃)土地基本情況表

二、轉包(租賃)期限

土地轉包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

三、轉包(租賃)價款與支付方式1、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫：整)作為轉包(租賃)金額給甲方。分次付清，首付年，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢。

2、支付時間

第一期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第二次支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第三次支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第四期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第五期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);

四、土地承包經(jīng)營權轉包(租賃)和使用的特別約定

1、在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。

2、轉讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權證。

3、地上附著物及相關設施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權將地上附著物及相關設施進行合理處置。

4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉包(租賃)土地的承包經(jīng)營權證。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農(nóng)建設，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。

8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。五、違約責任

1、乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的10%承擔違約金。2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的10%承擔違約金。

3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金。

六、其他約定

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意解決糾紛。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。

乙方(簽章)：

身份證號：

年月日

甲方(簽章)：鑒證單位(簽章)：

身份證號：鑒證人(簽章)：

年月日年月日

租賃經(jīng)營合同書篇2

甲方（出租方）：

合同編號：

法定代表人：

簽訂地址：

乙方（承租方）：

簽訂日期：年月日

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

2.甲方負責提供位于商城層號區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于品牌商標品類的商品。

第二條雙方的權利義務

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權對乙方罰款人民幣元整,并對當班營業(yè)員予以除名。

9.乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11.顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的'投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務保證金,本合同終止個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。

16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金,共計萬元。

2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應收費用。

6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的%承擔。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取%作為廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按元/平方米/月,計元/月。

9.甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結算中按印制成本收取費用。

第四條結算方式

每月日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日-日的付款期內(nèi),將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限

本合同有效期為自年月日起至年月日止。

第六條合同的終止和續(xù)約

1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經(jīng)營場地另行安排。

第七條補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權代理人：（簽字）

授權代理人：（簽字）

住址：

住址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期：

電子信箱：

電子信箱：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

租賃經(jīng)營合同書篇3

出租方(甲方)：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：經(jīng)濟方：電話：聯(lián)系地址：傳真：承租方(乙方)：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：地址：法定代表人：

本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

一、租憑物業(yè)

甲方同意將坐落于深圳市單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內(nèi)面積約為平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準)的房租/鋪位及其他設備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自年月日至年月日止;甲方交房日期為：年月日。

2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月幣元整(小寫);乙方在每月的日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整(小寫)和個月的房租幣元整(小寫)，甲方應發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知五日內(nèi)補足。

四、房屋使用的費用

在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：(1)管理費(2)電話費(3)煤氣費(4)水電費(5)網(wǎng)絡使用費(6)有線電視費(7)清潔費(8)室內(nèi)設施的維護等雜費(9)有關租憑稅費(10)本體及室內(nèi)設施的維護等雜費(11)其他;其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。

六、經(jīng)濟服務費

在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經(jīng)紀方支付費用幣元整(小寫)，乙方應向經(jīng)濟方支付服務費幣元整(小寫)。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

七、違約責任

1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟損失，應另外賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟損失，應另賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、非經(jīng)濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟方所已經(jīng)收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經(jīng)濟方。

4、甲乙雙方未得經(jīng)濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀方支付支付上述服務費。

八、甲、乙雙方應對本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經(jīng)濟方的條款必須由經(jīng)濟方另行加蓋章方生效，否則無效)經(jīng)濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，

特此聲明。

甲方：經(jīng)濟方：乙方：

代理人：代表人：代理人：

審批人簽名：

年月日年月日年月日

租賃經(jīng)營合同書篇4

租賃經(jīng)營合同書

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務；

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。

7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：

（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（2）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

租賃經(jīng)營合同書篇5

甲方(出租方):

乙方(承租方:

甲方將宜良縣飲食服務有限公司位于迎賓路71號宜良縣旅游旅社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，并嚴格遵照執(zhí)行。

一、租憑期限：1年，從20__年2月21日至20__年12月30日止。

二、租憑費：每年租憑金額20__0.00元，按照先交款后使用的原則，每年及以后各年的租憑費于上年度12月13日一次性付清。

三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社(迎賓路71號)的房屋產(chǎn)權所有者，乙方只有使用權、經(jīng)營權。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責，并由乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑結構的完整性，不得私自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意后，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責任。租賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何補償。

五、租賃期間：房屋、水、電設施是甲方的固定資產(chǎn)，移交給乙方使用、維護管理。產(chǎn)生損壞，由乙方出資修復。

六、乙方在租賃期內(nèi)、使用水、電等費用，由乙方承擔，乙方應按月以實際使用量支付給甲方。

七、乙方在租賃期內(nèi)，要自覺地遵守國家的有關法律法規(guī)，依法經(jīng)營，合法經(jīng)營。同時要加強四防安全工作，杜絕不安全隱患，避免造成不必要的損失。

八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設需要或者甲方規(guī)劃建設需要占用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的租金。

九、違約責任：

1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應支付違約金1000元。

2、乙方不按時支付水、電費應支付違約金1000元。

3、乙方使用房屋進行非法活動，應支付違約金1000元。

4、乙方不按時歸還房屋，應支付違約金1000元。

5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：1、乙方居民身份證復印件

甲方：乙方：

法定代表人:

20__年2月21日

租賃經(jīng)營合同書篇6

甲方(出租人):

合同號。

法定代表人:

簽字地址:

乙方(承租人):

簽字日期:(簽字日期)

法定代表人:

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就工廠的租賃和經(jīng)營達成如下條款和條件，并共同遵守。

第一條租賃經(jīng)營工廠概況

1.工廠工商登記名稱:

2.工廠注冊地:

3.工廠注冊員工人數(shù):

4.評估后工廠凈資產(chǎn):

第二條租賃經(jīng)營期限

工廠的租賃期限為年，即至年。

第三條租賃經(jīng)營抵押

1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)支付元的租賃抵押保證金。

2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務后，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權監(jiān)督檢查乙方的工作。

2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

第五條乙方的權利和義務

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定。

3.根據(jù)法律，它有權從事各種業(yè)務并決定其業(yè)務方向。

4.根據(jù)有關政策規(guī)定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進行;折舊基金和大修基金應按國家規(guī)定的標準提取，用于設備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后，應按固定資產(chǎn)清單全額返還，設備完好率達到%以上。

9.不斷提高產(chǎn)品質量，積極引進新技術，努力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)濟效益。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過%。

10.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

11.按規(guī)定繳納個人所得稅。

第六條租賃業(yè)務的分布

1.工廠應按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能源和運輸資金。

2.乙方應向甲方支付元的基礎租金。當工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤_利率=基礎租金。

工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎利潤時，按元的規(guī)定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷。

3.甲方收到租金后，應按照有關規(guī)定將其返還工廠，作為企業(yè)的利潤。

4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用，%作為企業(yè)發(fā)展基金，%作為福利基金。

5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取%作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金后，其余均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協(xié)商，從乙方個人收入中分配。

6.乙方留存的風險基金應存入工廠，并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間，可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后，乙方應收回全部(包括利息)。

7.租賃年度工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。工廠批準的基本利潤留成基金為萬元。租賃期內(nèi)，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少于萬元，乙方應申請減少%的私有財產(chǎn)補償。

第七條甲乙雙方對家工廠應遵守以下經(jīng)濟政策

1.按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

2.以企業(yè)年工資總額萬元和產(chǎn)品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù)，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統(tǒng)一調整員工工資而需要增加的.工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財政稅務部門批準，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來源由增加的福利基金支付。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要，投資額和面積不超過國家有關規(guī)定的，免征建筑稅。

6.除租金外，乙方不支付合同費用。

第八條違約責任

1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補償。補償?shù)脑瓌t是:

(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證后生效。

第九條補充和變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的終止

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用并承擔相應責任后才能終止。

2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同規(guī)定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

第十一條爭議的解決

因解釋或履行本合同相關條款而產(chǎn)生的任何爭議應通過友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)份，其余用于履行相關法律程序。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

授權代理人:(簽名)

授權代理人:(簽名)

地址:

地址:

郵政編碼:

郵政編碼:

聯(lián)系號碼:

聯(lián)系號碼:

傳真:

傳真:

日期:

日期:

電子郵件:

電子郵件:

開戶銀行:

開戶銀行:

賬號:

租賃經(jīng)營合同書篇7

租賃經(jīng)營合同書

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會_____；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務；

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_________利率=基數(shù)租金＿＿＿＿＿_________＿＿＿＿＿=＿＿＿＿＿元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。

7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：

（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（2）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。

（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、__銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

租賃經(jīng)營合同書篇8

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方)：身份證號

經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營。

一、租期從20__年8月8日起至20__年月日止。

二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。

三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負責：甲方只負責場地與維護。

四、乙方應依法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整。

五、經(jīng)營者應辦理國家規(guī)定的有關證照，亮證經(jīng)營。證照不全者應及時補辦，費用自理，凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設施、不得更改經(jīng)營范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，

七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權終止合同。

八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同書篇9

甲方（出租方）：_______________________合同編號：_________________

法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

2.甲方負責提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標____品類的商品。

第二條雙方的權利義務

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業(yè)員予以除名。

9.乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11.顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售后服務保證金,本合同終止_____個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。

16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

2.乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

9.甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結算中按印制成本收取費用。

第四條結算方式

每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內(nèi),將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限

本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條合同的終止和續(xù)約

1.在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經(jīng)營場地另行安排。

第七條補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

租賃經(jīng)營合同書篇10

序言

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法占有的區(qū)域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資各方共同遵照執(zhí)行。

第二條租賃區(qū)域的位置、面積及裝修、設施

1.本合同所指租賃區(qū)域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內(nèi)的租賃柜臺/鋪位。

2.甲方租賃給乙方的租賃區(qū)域出租面積共計約平方米，租賃區(qū)域編號為，甲方可以根據(jù)經(jīng)營需要統(tǒng)一變更租賃區(qū)域編號。

3.該租賃區(qū)域現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件二中加以列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該租賃區(qū)域時的驗收依據(jù)。

4.在本合同中，“公共區(qū)域”一詞系指：

甲方指定的用來供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租戶及甲方指定的其他人共同使用、進行服務的停車場、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室的區(qū)域。

第三條租賃用途

乙方向甲方承諾，該租賃區(qū)域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區(qū)域或其任何部分用于、允許或放任他人用于附件三確認的范圍和內(nèi)容之外的其他目的。除非甲方書面同意，乙方不得經(jīng)營除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除合同,并無須對乙方作出任何賠償及補償。

乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營商品或提供服務的范圍應與其營業(yè)執(zhí)照上工商行政部門核定的經(jīng)營范圍一致，否則一切責任和后果由乙方承擔，且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

乙方保證全部租賃區(qū)域365天全年均正常營業(yè)。營業(yè)時間為：點至點，甲方有權根據(jù)甲方購物中心營業(yè)時間要求乙方同步調整。

乙方使用該租賃區(qū)域必須向消費者明示乙方的名稱和租賃區(qū)域的租賃編號或出租面積。

乙方保證其所銷售或展示商品的質量，并承擔由該商品質量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產(chǎn)許可證、銷售許可證及有效的質檢報告。乙方保證不銷售無商標、無生產(chǎn)廠家廠名、廠址、電話的產(chǎn)品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標注中文。銷售進口商品的必須提供有效的關稅憑證及商檢證明。所有商品未經(jīng)甲方審查，不得擅自銷售。

乙方保證全責解決顧客因商品質量或食品衛(wèi)生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發(fā)生的一切費用及相關法律責任均由乙方承擔。

乙方保證對所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標志。

乙方保證已經(jīng)得到所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，并應主動向甲方出示相應的證明文件。若乙方在該租賃區(qū)域的經(jīng)營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，并且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

因乙方的經(jīng)營活動導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，并承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無需征得乙方同意的前提下自行處理，由此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

乙方保證依法納稅。

乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷售的商品。如發(fā)生上述情況，甲方有權立即終止本租賃合同，所收款項不予退還，并保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。

第四條資格審查

乙方應具有合法經(jīng)營資格。

乙方為中華人民共和國公民的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核，并提供相應復印件供甲方備案：

1)身份證

2)暫住證

3)居住證

4)其他必要的文件。

乙方應在本合同生效后一個月內(nèi)及時向有關工商行政管理部門申請取得公司或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,并按照本合同第四條第3款之規(guī)定以該公司或該個體工商戶為乙方與甲方就本合同約定的租賃事宜重新簽訂租賃合同，本合同同時終止。乙方設立分支機構的，亦必須于本合同生效后及時取得分支機構營業(yè)執(zhí)照。如因乙方未取得或未及時取得營業(yè)執(zhí)照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。

乙方為公司或個體工商戶的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件由甲方審核，并提供其復印件供甲方備案：

1)營業(yè)執(zhí)照副本

2)稅務登記證

3)法定代表人授權委托書

4)國內(nèi)外代理商的代理資格及授權的協(xié)議或證明

5)注冊商標證書

6)衛(wèi)生許可證

7)專利權證書及專利權授權證明

8)質量檢驗合格證

9)其他必要的文件。

乙方保證所提交之證照、文件的合法性，否則，應按照本合同第十四條之規(guī)定承擔違約責任。

第五條租賃期限

該租賃區(qū)域租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。

雙方可在租賃期限內(nèi)約定裝修免租期。該租賃區(qū)域裝修免租期自年月日起至年月日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。

如雙方同意于裝修免租期結束前提前開始計租或結束后延遲計租的，則以雙方簽署并加蓋公章的《計租起始日確認書》上載明的計租起始日為準，并自計租起始日起算租金，經(jīng)雙方同意可在《計租起始日確認書》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。

甲方購物中心開業(yè)時間延后的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。

裝修免租期滿后第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營業(yè)。如乙方未按約定開始營業(yè)的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣元/天作為違約金，直至乙方開業(yè)為止。同時，乙方還應承擔由甲方統(tǒng)一制作的本合同項下的租賃區(qū)域的圍檔的制作費用。乙方因自身的原因延遲開業(yè)超過七天的，甲方有權另行處置該租賃區(qū)域，并沒收乙方已支付的履約保證金、開業(yè)推廣服務費、首期租賃費用和物管費，本合同自動解除。

6.租賃期滿，甲方有權收回全部租賃區(qū)域，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)約，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方在租賃期滿前一個月重新簽訂租賃合同。雙方如未就續(xù)約事項重簽合同的，本合同應按時終止。

第六條租賃區(qū)域進場條件與裝修

乙方須于本合同簽訂日支付下列款項：開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費、首期租賃費用及物管費。

乙方進場裝修前應向甲方支付裝修管理押金，共計為人民幣元整。在取得甲方同意后，方可進入該租賃區(qū)域進行裝修工作。乙方裝修完畢經(jīng)甲方初步驗收合格，并且在計租起始日起滿一個月后，甲方將該押金無息退還給乙方。

乙方進場裝修必須遵循的有關規(guī)定詳見附件六。

第七條租賃相關費用及付款方式

自本合同約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數(shù)乙方計租起始日當月的浮動租金以當月乙方營業(yè)總額為基數(shù)計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最后一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。

租賃費用

甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：

第一年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第二年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第三年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

按浮動租金收取的，乙方同意執(zhí)行甲方制定的“營業(yè)額統(tǒng)計呈報和監(jiān)督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實補足租賃費用并應按上述基本租金的雙倍支付違約金。

租賃費用應由乙方以人民幣支付，并匯入甲方帳戶或甲方臨時指定的其他帳戶。同時，乙方應在匯款后兩天之內(nèi)將匯款憑證連同乙方名稱、租賃區(qū)域編號及付款詳細資料傳真至甲方。

甲方應向乙方提供已收款項的發(fā)票。

物管費

物管費為甲方提供管理和服務而收取的服務費用，自租賃期限開始之日起收取。物管費按元/平方米/月計算，共計人民幣元/月。物管費包括在購物中心規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)向公共區(qū)域提供中央空調的費用，以及向公共區(qū)域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關的費用。租賃區(qū)域內(nèi)的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時制訂、修訂和通知的規(guī)章制度進行任何調整時，惟此調整不得違反政府有關法令，乙方須支付調整后的物管費。其中，甲方對停車場內(nèi)所停車輛不負保管、看護義務。

4.開業(yè)推廣服務費

乙方同意負擔開業(yè)推廣服務費，計人民幣元，此費用為一次性且不予退還，乙方須于本合同簽定日支付。甲方收到乙方的開業(yè)推廣服務費后，將根據(jù)甲方經(jīng)驗在乙方租賃區(qū)域附近其所在門店為乙方的開業(yè)作推廣服務，并在租賃期限開始后30天內(nèi)完成。乙方對甲方的開業(yè)推廣服務有檢查義務，如乙方認為甲方未完成開業(yè)推廣服務的，乙方應在開業(yè)推廣服務期滿后5個工作日內(nèi)書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開業(yè)推廣服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

5.廣告促銷費

乙方須每月向甲方支付廣告促銷費人民幣元或者每月營業(yè)總額的%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用后，將與該門店其他租戶上交的廣告促銷費一并統(tǒng)籌使用。包括但不僅限于用于春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)及元旦等節(jié)假日的廣告促銷。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務的，乙方應在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

6.乙方須向甲方支付卷簾門的制作安裝等費用為人民幣元/道，該費用與履約保證金一同繳交。

7.乙方可先支付甲方規(guī)定的押金租用甲方提供的架，架租金根據(jù)“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑架和收據(jù)于撤柜后無息退還。每月乙方還須根據(jù)實際情況向甲方支付申請制作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價賠償。

8.若乙方租用店內(nèi)店外燈箱、外墻廣告及店內(nèi)電視媒體廣告等，須另行支付使用費，并另行簽訂使用合同。

9.對甲方組織策劃實施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進包括乙方在內(nèi)的甲方購物中心整體銷售的各項市場推廣活動，乙方必須配合并分擔所有經(jīng)費，分擔金額由甲、乙雙方另行協(xié)商，但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前通知乙方。

10.履約保證金

為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務的質量，乙方應于合同簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣元。乙方如超過本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并按照本合同第十四條之規(guī)定承擔違約責任。乙方應確保在本合同期限內(nèi)甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。

履約保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。

在租賃期內(nèi)，履約保證金可以作為：

甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區(qū)域房屋修復保養(yǎng)費、違約金、或其他費用的扣款

乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用的扣款

其他扣款。

甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關費用的，乙方仍應按本合同約定承擔相應的違約責任。

履約保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知的五天內(nèi)，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條規(guī)定承擔違約責任。

本合同終止后，乙方將無人占據(jù)的租賃區(qū)域交還甲方。履約保證金于乙方按本合同的規(guī)定退場三個月后，乙方對于甲方無任何債務責任時無息歸還。如果乙方按本合同的規(guī)定退場時及/或退場后，乙方應承擔任何根據(jù)本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行追償。

合同終止且乙方退場后，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，并承擔商品三包規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本合同終止且乙方按本合同的規(guī)定退場三個月之后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關費用后，將履約保證金無息退還給乙方。

11.支付方式與收銀方式：

本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本合同。

以后每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶并到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條的規(guī)定承擔違約責任。

收銀方式：

經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方同意采用：□乙方自行收銀方式□甲方統(tǒng)一收銀方式。

無論采用何種收銀方式，乙方都應按法律規(guī)定向顧客出具乙方銷售發(fā)票。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內(nèi)實行乙方自行收銀方式，同時雙方約定基本租金和浮動租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營業(yè)發(fā)票、收據(jù)或收銀條存根的金額相加后提交一份營業(yè)報表給甲方，營業(yè)額以每一自然月為一個結算周期，于次月5日甲、乙雙方對帳完畢后并由甲方開出催款通知書后5日內(nèi)，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動租金。乙方應當按照本條11款2)項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營業(yè)額，乙方承諾賠償甲方相當于個月基本租金及個月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營業(yè)額二次以上的，甲方有權單方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。如在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有私自收銀行為的，每發(fā)生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發(fā)生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到_______元的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內(nèi)實行甲方統(tǒng)一收銀的，乙方每日的營業(yè)額則由甲方統(tǒng)一收取。如乙方使用甲方統(tǒng)一提供的銀行系統(tǒng)的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續(xù)費。乙方每月營業(yè)額以每月最后一天為結算日，雙方應于次月三日前對帳完畢，乙方應于次月五日前開立正式發(fā)票給甲方。甲方扣除相關款項后，于次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發(fā)票給甲方，則甲方將延遲付款。

如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的余款，則匯入乙方帳戶。

第八條其他費用

本合同簽定后，乙方另須向甲方支付下列費用：

1.乙方任何戶內(nèi)標牌和店門標識都必須事先取得甲方書面批準方可使用，公共區(qū)域及戶外的指示標牌由甲方統(tǒng)一制作，全部費用均由乙方承擔。

2.乙方必須按照甲方出具的收據(jù)，在每月_____號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區(qū)域內(nèi)上月發(fā)生的所有費用。公用事業(yè)費系乙方租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業(yè)部門收取的費用。倘若乙方未能支付本合同規(guī)定的應付款項，包括但不僅限于租賃費用、物管費、履約保證金、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費、公用事業(yè)費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發(fā)生的相關費用。

第九條租賃區(qū)域修繕責任

在本合同有效期內(nèi)，乙方應愛護并合理使用租賃區(qū)域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區(qū)域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經(jīng)濟損失。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權對租賃區(qū)域進行改建、變動或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區(qū)域產(chǎn)生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關費用。

除租賃區(qū)域內(nèi)已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在