2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議通用范本正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議通用范本一、背景介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同是房地產(chǎn)交易中最主要的法律文件之一，它規(guī)定了雙方在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。在實(shí)際交易過(guò)程中，有時(shí)發(fā)生一些特殊情況需要雙方對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，以滿(mǎn)足特定需求或解決特定問(wèn)題。本文檔以通用范本的形式為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議提供一些參考，希望能對(duì)實(shí)際操作有所幫助。二、補(bǔ)充事項(xiàng)1.房屋交付時(shí)間根據(jù)原始合同約定，房屋的交付時(shí)間為[原始合同約定時(shí)間]。雙方同意在此補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行變更，具體約定如下：交付時(shí)間延遲至[延遲交付時(shí)間]。若因延遲交付導(dǎo)致的違約責(zé)任，在此補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確約定。2.房屋交付條件根據(jù)原始合同約定，房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)漏水、滲漏等問(wèn)題，并完成臨時(shí)用電、上網(wǎng)等配套設(shè)施的接入。雙方同意在此補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)房屋交付條件進(jìn)行進(jìn)一步約定，具體約定如下：房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的實(shí)際狀態(tài)和功能。房屋內(nèi)的修復(fù)和裝飾工作。房屋內(nèi)可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、門(mén)窗不合格等。其他房屋交付前需要補(bǔ)充約定的事項(xiàng)。3.購(gòu)房款支付方式根據(jù)原始合同約定，購(gòu)房款應(yīng)按照[原始合同約定支付方式]進(jìn)行支付。雙方同意在此補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)購(gòu)房款支付方式進(jìn)行變更，具體約定如下：變更購(gòu)房款的付款期限及方式。變更購(gòu)房款的分期支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。其他可能需要修改的支付方式和細(xì)節(jié)。4.違約責(zé)任根據(jù)原始合同約定，雙方對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了一定的規(guī)定。雙方同意在此補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定，以明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式，具體約定如下：雙方對(duì)于違約方的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)描述和約定。加入對(duì)于因不可抗力而導(dǎo)致違約的豁免和賠償方式的約定。5.其他補(bǔ)充事項(xiàng)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同的執(zhí)行過(guò)程中，雙方可能還需要針對(duì)特定問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。雙方同意在此補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)其他補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：對(duì)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的約定。賣(mài)方保證房屋權(quán)屬的約定。房屋的處置和改造約定。其他可能需要補(bǔ)充約定的事項(xiàng)。三、免責(zé)聲明本文檔為二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的通用范本，僅供參考使用。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。為確