二手房個(gè)人購房按揭合同范本

第頁共頁二手房個(gè)人購房按揭合同范本個(gè)人住房貸款借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、自主的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款目的甲方因購買住房，向乙方申請(qǐng)貸款。第二條貸款數(shù)額及用途1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)____________（大寫_____________）元整，貸款用途為購買個(gè)人住房。2.貸款期限為_____________個(gè)月。3.利率為____%（按年計(jì)算）。第三條還款方式甲方可根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況在以下還款方式中選擇一種：1.等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。2.等額本金還款：每月還款本金固定，利息逐月遞減。第四條還款期限1.甲方每月應(yīng)當(dāng)于______日之前支付當(dāng)期還款金額。2.若甲方逾期還款，甲方應(yīng)當(dāng)按逾期金額的________%支付逾期利息。第五條擔(dān)保方式甲方應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人，并確保擔(dān)保人對(duì)其負(fù)債的擔(dān)保方式。第六條關(guān)于房屋的約定1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供購房合同、產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押登記等相關(guān)法律文件，確保房屋的完整產(chǎn)權(quán)和價(jià)值。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋在貸款期限內(nèi)的安全。第七條提前還款1.若甲方有能力提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日（以還款日為準(zhǔn)）書面通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。2.若甲方提前還款，應(yīng)當(dāng)按照提前還款日之前的應(yīng)還本息金額進(jìn)行計(jì)算。第八條合同的效力和變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有合同效力。2.經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)的，對(duì)本合同的變更、修改或者解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。第九條違約責(zé)任如任何一方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的補(bǔ)充條款、修改以及合同解除的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：