二手房屋租賃協(xié)議

第頁共頁二手房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.租賃用途：居住5.租賃期限：起止日期6.租金及支付方式：每月支付，租金金額為人民幣（大寫）。7.押金金額：人民幣（大寫）。8.其他約定事項：無。二、甲方的義務(wù)1.保證所出租的房屋是合法的，并且沒有限制性的貸款和抵押。2.保證被租賃房屋的設(shè)施和用品的正常使用。3.在簽訂合同時，甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。4.甲方應(yīng)對房屋進行修繕和維護，確保房屋的正常使用。5.房屋損壞和維修的責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的過錯導(dǎo)致的損壞則由乙方承擔(dān)維修費用。三、乙方的義務(wù)1.在合同生效之前，乙方應(yīng)支付租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)合理使用房屋的設(shè)施和用品，如有損壞應(yīng)通知甲方并承擔(dān)修理費用。5.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得私自改變房屋用途。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自讓與他人使用。7.乙方在租期滿或提前終止合同時，應(yīng)將房屋及時交還甲方，并返還相應(yīng)的押金。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限起止日期詳見本協(xié)議第一條。2.租賃期限屆滿前，乙方可以在提前一個月書面通知的情況下申請續(xù)租。3.續(xù)租期的租金和押金金額將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進行調(diào)整，并由雙方協(xié)商決定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、合同的解除與終止1.甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除合同。2.乙方提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，甲方同意提前解除合同。3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.甲方應(yīng)在合同期滿后的三個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院解決。八、協(xié)議的生效與其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議的修改、解除或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。4.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：