2023【二手房】二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本正規(guī)范本(通用版)

【二手房】2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本一、合同背景及目的本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）雙方自愿簽訂，根據(jù)《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于省市區(qū)街號(hào)的二手房（簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。買(mǎi)方與賣(mài)方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)充分了解房屋的現(xiàn)狀、性能、權(quán)屬、存在的風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)情況，并對(duì)本合同中的各項(xiàng)條款及法律后果進(jìn)行充分的了解和認(rèn)可。二、房屋基本信息房屋編號(hào)房屋面積（平方米）房屋朝向房屋裝修程度房屋年代所在樓層產(chǎn)權(quán)狀況001100南精裝修2010年20樓商品房三、合同條款房屋交付日期：本次買(mǎi)賣(mài)合同生效后，房屋交付日期為合同簽訂之日起30天內(nèi)。付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全款，共計(jì)人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證房屋的所有權(quán)狀況合法、清晰、完整，并無(wú)他人對(duì)其產(chǎn)生任何法律爭(zhēng)議。房屋權(quán)屬證明材料包括不限于土地證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證等。房屋過(guò)戶(hù)：房屋交付之后，雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋所在地房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。房屋質(zhì)量：買(mǎi)方在房屋驗(yàn)收時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋已存在的瑕疵或損壞做出書(shū)面確認(rèn)，房屋質(zhì)量問(wèn)題由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。違約責(zé)任：6.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣X元/日的違約金。6.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣X元/日的違約金。6.3若任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、其他條款稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣(mài)方保證房屋無(wú)抵押、查封、糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)的情況。如發(fā)生上述情況，賣(mài)方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買(mǎi)方支付違約金。爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地證、房屋平面圖紙等。五、合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的后續(xù)義務(wù)。六、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商約定，并書(shū)面作為補(bǔ)充合同的附件。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽名）：____________________賣(mài)方（簽名）：____________________日期：_____