2023二手房買賣合同(完整版)-二手房購(gòu)買協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同(完整版)-二手房購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱住所地：聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱住所地：聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是合法擁有房產(chǎn)權(quán)證的房屋所有人；2.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方確認(rèn)目前擁有并合法擁有行使該房屋的所有權(quán)、處分權(quán)的權(quán)利。該房屋位于：（房屋所在地）。房屋基本情況如下：房屋詳細(xì)地質(zhì)：（填寫(xiě)詳細(xì)地質(zhì)）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）平方米房屋格局：（填寫(xiě)房屋格局）房屋現(xiàn)狀：（填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等）其他特殊說(shuō)明：（填寫(xiě)其他特殊說(shuō)明事項(xiàng)）第二條交易價(jià)款及支付方式買賣房屋的總價(jià)款為人民幣（金額大寫(xiě)）（￥金額小寫(xiě)）元整。支付方式：乙方需在簽訂本合同后的（日期）之前，向甲方支付合同款項(xiàng)的10%作為定金，即人民幣（金額大寫(xiě)）（￥金額小寫(xiě)）元；乙方需在簽訂本合同之后的（日期）之前，向甲方支付合同款項(xiàng)的其余部分，即人民幣（金額大寫(xiě)）（￥金額小寫(xiě)）元。支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確權(quán)到乙方名下。房屋交付：房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋完整、符合約定狀況交付給乙方。第四條房屋權(quán)益及擔(dān)保甲方保證其以合法方式擁有該房屋的所有權(quán)，并不存在抵押、查封、糾紛、租賃等任何權(quán)益瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部損失。第五條房屋瑕疵乙方對(duì)所購(gòu)房屋的瑕疵有充分了解，并在購(gòu)買前已積極查明，乙方自愿購(gòu)買該房屋并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。若乙方在購(gòu)房之后發(fā)現(xiàn)非賣方所承諾之任何瑕疵，乙方有權(quán)向甲方追償。第六條違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付的房款，并賠償因此給甲方造成的損失。若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁/法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（列明合同附件）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房款支付完畢之日止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：_____________________日期：_____________乙方（買方）簽字/蓋章：_____________________