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文檔簡介

三方房屋買賣合同1.合同背景三方房屋買賣合同是指由買方、賣方和房屋中介等第三方參與的一種買賣合同。在房地產(chǎn)交易中，中介機構扮演著重要的角色，幫助賣方與買方進行交流和協(xié)商，并提供相關的法律及市場咨詢。該合同旨在確保買賣雙方的權益，并規(guī)范買賣交易的各項細節(jié)。2.合同內(nèi)容該合同主要包括幾個方面的內(nèi)容：2.1合同參與方買方：簽署本合同的購房人，具有完全民事行為能力。賣方：簽署本合同的售房人，具有完全民事行為能力。第三方房地產(chǎn)中介機構：全程參與本合同的居間服務和交易監(jiān)督，負責協(xié)調(diào)買賣雙方的交易事宜。2.2房屋信息房屋基本信息：包括房屋地質(zhì)、用途、面積、產(chǎn)權證號等。房屋附屬設施：包括車庫、花園、陽臺等附屬設施的所有權歸屬及規(guī)定。房屋權屬及限制：對房屋的所有權狀況進行詳細描述，包括是否存在抵押、查封、租賃等限制性條款。2.3買賣條款與價格買賣價格：明確房屋的買賣價格及支付方式，包括首付款、貸款方式、尾款支付日期等。過戶手續(xù)：約定過戶手續(xù)的辦理方，包括買賣雙方的權利和義務。違約責任：明確買賣雙方的違約責任及違約金的約定。2.4房屋交付與驗收房屋交付時間：約定房屋的交付時間及方式。房屋物品清單：描述房屋中賣方應交付的設備、物品情況及保修期限。房屋驗收：規(guī)定買方對房屋進行驗收的標準及方法，并約定房屋驗收合格的標準。2.5法律責任與爭議解決法律責任：買賣雙方對因合同履行所可能引發(fā)的爭議及法律責任進行明確約定。爭議解決：約定當發(fā)生爭議時，選擇仲裁或訴訟解決方式，并約定解決地點及仲裁機構。3.合同效力及附則3.1合同變更本合同經(jīng)買賣雙方和第三方房地產(chǎn)中介機構共同簽字后生效，任何一方要求對合同內(nèi)容進行變更時，應當經(jīng)過各方協(xié)商一致，并采取書面形式進行補充。3.2合同解除合同解除需要符合法律相關規(guī)定，并經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。3.3合同爭議如在合同履行過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，將向指定的仲裁機構提起仲裁申請。3.4合同效力本合同自簽訂之日起生效，并對買賣雙方具有法律約束力。為三方房屋買賣合同的主要內(nèi)容，該合同能夠有效保障買賣雙方的權益，規(guī)范

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