住宅房承包合同范本

第頁共頁住宅房承包合同范本甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平互利的基礎上，達成以下合同：第一條合同目的甲方是房屋的合法擁有者，就其位于（詳細地址）的房屋進行承包，乙方同意承包該房屋，按照本合同的約定進行施工、裝修等工作。第二條工作內容乙方承包的工作內容包括但不限于以下事項：1.房屋的整體建筑施工；2.房屋內部的裝修工作，包括墻壁、地板、天花板、門窗等的裝修；3.房屋內部的給排水、電氣等設備的安裝；4.其他相關工作。第三條工程款及支付方式1.工程款總額為人民幣（下稱“元”），由甲方以以下方式支付給乙方：（1）簽訂合同時支付工程款的百分之（百分數(shù)）作為工程款的首期支付；（2）工程進展到（具體進展階段）時支付工程款的百分之（百分數(shù)）；（3）工程完工驗收合格后支付余款。2.甲方支付工程款的時間參照工程進度和實際施工情況，由甲、乙雙方共同商議確定。第四條工期1.乙方一旦收到甲方工程款首期支付后，應立即組織施工。合同工期為（具體工期），自本合同簽訂之日起計算。2.如果因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔由此產生的直接損失并賠償甲方的其他間接損失。如果因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔由此產生的直接損失并賠償乙方的其他間接損失。第五條施工標準1.乙方在施工過程中應嚴格按照相關法律法規(guī)、工程施工標準和合同約定進行施工，并能夠提供合格的施工材料和設備。2.施工過程中如發(fā)生施工質量問題，甲方有權隨時要求乙方進行整改。如果整改后仍未達到合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條安全責任1.乙方承諾在施工過程中，嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，采取安全措施，確保施工安全和作業(yè)場所的安全。2.如果因乙方違反相關法律法規(guī)和本合同約定而導致事故發(fā)生，乙方應承擔事故的賠償責任，并承擔由此引起的其他不良后果。第七條保修期1.乙方承諾施工完工后，提供一定的保修期。保修期為（具體時間），自房屋完工驗收合格之日起計算。期間，如果發(fā)現(xiàn)施工質量問題，甲方有權要求乙方進行無償維修。2.保修期內，乙方承諾對因乙方施工不合格、裝修材料不合格等原因引起的房屋質量問題進行無償維修，并承擔由此產生的直接損失。第八條解除合同1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）嚴重違反本合同約定；（2）未按期完成工程；（3）故意拖延工期；（4）無正當理由拒絕進行整改；（5）其他違反合同約定的行為。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）惡意拖欠工程款；（2）未按合同約定支付工程款；（3）故意干擾乙方正常施工等。第九條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字后生效，具有合同的法律效力。未盡事宜，按雙方共同商議執(zhí)行。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方