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文檔簡介
上海市購房合同范本上海市購房合同
甲方:(買方)
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乙方:(賣方)
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鑒于甲方同意購買乙方位于上海市的房產(chǎn),并且雙方經(jīng)過協(xié)商一致,達成以下購房合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,達成如下合同條款:
第一條房屋基本信息
乙方將其位于上海市的以下房產(chǎn)出售給甲方:
地址:________________________________________________
建筑面積:____________________________________________
房產(chǎn)證號:____________________________________________
其他描述:____________________________________________
第二條房屋交付
乙方應(yīng)當將以上房產(chǎn)自愿交付給甲方,甲方收到房產(chǎn)并完成相關(guān)交付手續(xù)后,即為房屋交付完成。乙方在交房時應(yīng)當提供有關(guān)房產(chǎn)的所有合法證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明,以確保房產(chǎn)的合法性和真實性。
第三條房屋價格及付款方式
1.房屋總價:_________________(大寫:__________________)
2.首付款:____________________(大寫:__________________)
3.尾款:______________________(大寫:__________________)
4.付款方式:甲方應(yīng)當在簽署本購房合同后___________日內(nèi)將首付款支付給乙方,并在約定時間內(nèi)支付尾款。
第四條房屋質(zhì)量保證
1.甲方在購房驗收時應(yīng)當進行全面檢查,并在乙方提供的保修期內(nèi)及時向乙方提出相關(guān)質(zhì)量問題。乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)及時解決并承擔維修責任。
2.甲方不得對房屋進行非法改造或?qū)Ψ课葸M行商業(yè)、工業(yè)、辦公等非住宅性質(zhì)的使用,否則應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
房產(chǎn)過戶必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,乙方應(yīng)當積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方另行協(xié)商。
第六條違約責任
1.若乙方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方,甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方返還已支付的全部款項,并承擔違約金和賠償責任。
2.若甲方在約定時間內(nèi)未按約定支付款項,甲方應(yīng)當支付違約金和相應(yīng)的利息給乙方。
3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可通過協(xié)商解除合同,并各自承擔相應(yīng)的損失。
第七條爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同自雙方簽署之日起生效,并附有一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。
甲方(買方)簽字:乙方(賣方)簽字:
日期:__________日期:__________
注:此為標準范本,實際情況可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改。請在簽署合同前仔細閱讀合同內(nèi)容,并保留好個人的復(fù)印件以備查詢或維權(quán)使用。第九條合同的生效和變更
1.本合同自雙方簽署之日起生效,雙方應(yīng)按照本合同的內(nèi)容履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
2.任何一方需變更合同內(nèi)容時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出變更協(xié)議。
3.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充,并具有與本合同具有相同法律效力。
第十條合同解除
1.甲方和乙方一致同意解除本合同的,應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。
2.若一方嚴重違約導(dǎo)致本合同無法履行的,對方有權(quán)要求解除合同,并追究違約一方的違約責任。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行相關(guān)退還款項、違約金等的結(jié)算。
第十一條附加條款
1.甲方購房所需的稅費、過戶費用等均由甲方承擔。
2.本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有等同法律效力。
3.本合同中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)通過訴訟解決。
第十二條審慎閱讀條款
雙方確認已充分了解并理解本合同的所有條款內(nèi)容,并對相關(guān)法律法規(guī)進行了解。甲方、乙方在簽署本合同前已經(jīng)審慎閱讀并充分獲取了必要的咨詢和解釋。
第十三條合同終止
本合同在以下情況下終止:
1.根據(jù)甲方和乙方的一致意見解除合同。
2.雙方在本合同約定的期限屆滿后,未能就續(xù)簽條件達成一致意見。
第十四條法律適用
本合同適用中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法院的專屬管轄。
甲方(買方)簽字:乙方(賣方)簽字:
日期:__________日期:__________
附件:
1.身份證復(fù)印件
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