上海市購房合同范本

上海市購房合同范本上海市購房合同

甲方：（買方）

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（賣方）

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方同意購買乙方位于上海市的房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下購房合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：

第一條房屋基本信息

乙方將其位于上海市的以下房產(chǎn)出售給甲方：

地址：________________________________________________

建筑面積：____________________________________________

房產(chǎn)證號：____________________________________________

其他描述：____________________________________________

第二條房屋交付

乙方應(yīng)當將以上房產(chǎn)自愿交付給甲方，甲方收到房產(chǎn)并完成相關(guān)交付手續(xù)后，即為房屋交付完成。乙方在交房時應(yīng)當提供有關(guān)房產(chǎn)的所有合法證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房產(chǎn)的合法性和真實性。

第三條房屋價格及付款方式

1.房屋總價：_________________(大寫：__________________)

2.首付款：____________________(大寫：__________________)

3.尾款：______________________(大寫：__________________)

4.付款方式：甲方應(yīng)當在簽署本購房合同后___________日內(nèi)將首付款支付給乙方，并在約定時間內(nèi)支付尾款。

第四條房屋質(zhì)量保證

1.甲方在購房驗收時應(yīng)當進行全面檢查，并在乙方提供的保修期內(nèi)及時向乙方提出相關(guān)質(zhì)量問題。乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)及時解決并承擔維修責任。

2.甲方不得對房屋進行非法改造或?qū)Ψ课葸M行商業(yè)、工業(yè)、辦公等非住宅性質(zhì)的使用，否則應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

房產(chǎn)過戶必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)當積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，并承擔違約金和賠償責任。

2.若甲方在約定時間內(nèi)未按約定支付款項，甲方應(yīng)當支付違約金和相應(yīng)的利息給乙方。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，并各自承擔相應(yīng)的損失。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同自雙方簽署之日起生效，并附有一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：

日期：__________日期：__________

注：此為標準范本，實際情況可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改。請在簽署合同前仔細閱讀合同內(nèi)容，并保留好個人的復(fù)印件以備查詢或維權(quán)使用。第九條合同的生效和變更

1.本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的內(nèi)容履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.任何一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出變更協(xié)議。

3.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充，并具有與本合同具有相同法律效力。

第十條合同解除

1.甲方和乙方一致同意解除本合同的，應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。

2.若一方嚴重違約導(dǎo)致本合同無法履行的，對方有權(quán)要求解除合同，并追究違約一方的違約責任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行相關(guān)退還款項、違約金等的結(jié)算。

第十一條附加條款

1.甲方購房所需的稅費、過戶費用等均由甲方承擔。

2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。

3.本合同中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。

第十二條審慎閱讀條款

雙方確認已充分了解并理解本合同的所有條款內(nèi)容，并對相關(guān)法律法規(guī)進行了解。甲方、乙方在簽署本合同前已經(jīng)審慎閱讀并充分獲取了必要的咨詢和解釋。

第十三條合同終止

本合同在以下情況下終止：

1.根據(jù)甲方和乙方的一致意見解除合同。

2.雙方在本合同約定的期限屆滿后，未能就續(xù)簽條件達成一致意見。

第十四條法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院的專屬管轄。

甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：

日期：__________日期：__________

附件：

1.身份證復(fù)印件