住房抵押借款合同

第頁(yè)共頁(yè)住房抵押借款合同【合同編號(hào)：XXXXX】甲方（出借人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為借款人提供借款，乙方愿意將其所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條借款金額和還款期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（人民幣大寫(xiě)）【借款金額】元（￥【借款金額】），借款用途為【借款用途】。1.2借款期限為【借款期限】個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，到期借款人應(yīng)當(dāng)償還全部本金、利息和其他費(fèi)用。第二條利率和還款方式2.1利率：本合同借款利率為【借款利率】%，按（年/月/日）計(jì)息。2.2還款方式：借款人應(yīng)根據(jù)約定的還款周期按時(shí)支付利息，并在到期日一次性償還借款本金。第三條抵押物及質(zhì)押情況3.1抵押物：借款人將其名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，包括房屋及附屬設(shè)施等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：乙方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并由甲方和乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押物的價(jià)值。3.3質(zhì)押情況：借款人同意將抵押物所有權(quán)交付給甲方，作為對(duì)借款的質(zhì)押。第四條違約責(zé)任4.1利息逾期還款：借款人逾期支付利息的，應(yīng)按逾期未支付利息金額的0.5%向甲方支付違約金。4.2本金逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期未支付本金金額的1%向甲方支付違約金。4.3乙方未按時(shí)支付利息和本金，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行責(zé)任，逾期履行的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1借款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障抵押物不因意外事故導(dǎo)致價(jià)值縮減或損毀。5.2借款人應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并提供保險(xiǎn)合同副本給予甲方備案。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6.2合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第七條合同生效和變更7.1本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份。合同生效后即具備法律效力。7.2未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，本合同不得進(jìn)行任何變更。第八條其他約定8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有相應(yīng)的法律效力。8.2本合同的任何補(bǔ)充、修改、解釋或執(zhí)行均需以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：