個人購房合同協(xié)議書

第頁共頁個人購房合同協(xié)議書甲方（購買人）：身份證號碼：住址：乙方（出售人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面積：戶型：樓層：房屋現(xiàn)狀：權(quán)屬證書號碼：1.2房屋附屬設(shè)施：（如有）停車位：儲藏室：獨(dú)立花園：第二條交付與過戶2.1甲方購房支付方式：房屋總價款：（大寫）人民幣（小寫）￥：1）首付款：（大寫）人民幣（小寫）￥：2）貸款金額：（大寫）人民幣（小寫）￥：3）貸款還款方式：（如等額本息、等額本金等）4）貸款期限：年2.2乙方交付房屋時間：2.3甲方驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后5個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理或賠償。2.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋狀況與權(quán)益3.1房屋狀況：乙方保證房屋的完整性和質(zhì)量，并保證不存在任何影響居住的問題。3.2房屋權(quán)益：乙方保證房屋的權(quán)屬合法，沒有任何糾紛或權(quán)屬爭議。乙方保證房屋沒有抵押、查封、異議或其他限制房屋權(quán)益的情況。乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定支付房款，應(yīng)按日計算遲延支付的房款金額的3‰支付違約金。甲方如放棄購買房屋，已支付的全部房款不予退還。4.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)按日計算逾期交付的房屋金額的3‰支付違約金。乙方如存在虛假陳述或不履行附屬義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。第五條其他約定5.1附屬設(shè)施維護(hù)：甲方對房屋交付后的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2損害賠償：雙方如因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.3納稅義務(wù)：乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋過戶的契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條爭議解決6.1凡因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成終止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：