住宅房屋租賃合同模板

第頁共頁住宅房屋租賃合同模板甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的用途限于居住，禁止從事違法活動(dòng)。1.3房屋配套設(shè)施、設(shè)備及家具清單見附件。第二條租期及起止時(shí)間2.1租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2按月支付租金。每月租金為【租金金額】人民幣。2.3租賃期限屆滿，如雙方無新的約定，則自動(dòng)續(xù)期一個(gè)月，繼續(xù)按原租金支付租金。2.4乙方需提前【提前通知天數(shù)】個(gè)月書面通知甲方是否終止租賃。第三條租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在每個(gè)月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】人民幣。在租賃期限結(jié)束后，甲方確認(rèn)乙方已履行全部租賃義務(wù)，押金將無息退還給乙方。3.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.1甲方有義務(wù)保證所租房屋的安全性能完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)支付水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。4.3乙方在使用房屋過程中，如有損壞或者需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方商議決定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。4.4如因房屋自然原因損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。5.2甲方未按時(shí)履行維護(hù)、修理義務(wù)或提供租賃設(shè)備的，乙方有權(quán)終止合同，追究甲方相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方退還已支付的租金和押金。5.3乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。第六條合同解除及違約金6.1租賃期屆滿，或乙方提前通知解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。6.2甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。第七條其他約定7.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與正文具有同等效力。7.2未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，適用中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行處理。7.3雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的效力自雙方簽署之日起生效。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：____________________地址：____________________電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：________________