資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)?？糀卷附答案

?資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)?？糀卷附答案

單選題（共50題）1、下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A2、關(guān)于評估目的評估說法不正確的（）。A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評估、司法評估均屬于非法定評估事項(xiàng)B.國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估C.抵、質(zhì)押目的的評估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值D.稅收目的的評估還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評估，并進(jìn)而準(zhǔn)確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等【答案】A3、被評估設(shè)備甲為3年前購置，預(yù)計(jì)評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額為（）萬元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C4、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的說法中，正確的是（）。A.國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值B.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理只實(shí)行備案制C.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以略微低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果D.備案制度沒有體現(xiàn)國有資產(chǎn)的分級管理制度【答案】A5、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市價(jià)折扣法C.等額收益評估法D.價(jià)值指數(shù)法【答案】C6、甲有限責(zé)任公司包括兩個長期投資企業(yè)A公司和B公司，現(xiàn)投資人需要對甲公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象界定為（）。A.甲公司的股權(quán)B.甲公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債C.A公司的股權(quán)D.B公司的股權(quán)【答案】A7、（）是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實(shí)施方案。A.資產(chǎn)評估計(jì)劃B.資產(chǎn)評估步驟C.資產(chǎn)評估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評估委托合同【答案】A8、下列關(guān)于勞動價(jià)值論的表述中，錯誤的是（）。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值量就是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動量C.確定商品價(jià)值量的社會必要勞動時間是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價(jià)值，是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】C9、某被估企業(yè)的年凈利潤為500萬元，評估基準(zhǔn)日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為20倍，則該企業(yè)的評估價(jià)值為（）萬元。A.2500B.10000C.20000D.25000【答案】B10、如果市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，對應(yīng)的價(jià)格是整個行業(yè)的供求均衡價(jià)格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合，則此市場是（）。A.純粹競爭市場B.完全壟斷市場C.壟斷競爭市場D.寡頭壟斷市場【答案】A11、隨著消費(fèi)量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A12、下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的加和B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險(xiǎn)的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實(shí)務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分反映兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是市場風(fēng)險(xiǎn)，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B13、下列模型中，可以反映兩個實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型【答案】A14、評估行業(yè)協(xié)會實(shí)行（）。A.會員制B.等級制度C.集中管理制D.分散管理制【答案】A15、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實(shí)現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B16、以下不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務(wù)的是（）。A.給客戶贈送財(cái)物，幫助客戶獲取權(quán)勢、名位等招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)D.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)【答案】D17、下列關(guān)于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價(jià)格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價(jià)格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價(jià)格呈同方向變動【答案】D18、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托合同時，需要支付資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)。下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)可以約定為一次性支付，也可以約定為分期支付B.資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可以約定為支付標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)價(jià)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人可以約定價(jià)格D.資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)的支付取決于所評估的經(jīng)濟(jì)行為是否完成【答案】D19、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易過程中，首次掛牌價(jià)格（）經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評估結(jié)果。A.不得低于B.不得高于C.低于D.等于【答案】A20、資產(chǎn)評估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預(yù)期收益原則D.獨(dú)立原則【答案】C21、最常用的調(diào)查手段是（）。A.訪談B.核對C.監(jiān)盤D.詢問【答案】D22、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率與實(shí)際利率可能相等B.實(shí)際利率是投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率C.在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補(bǔ)償通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機(jī)構(gòu)所公布的利率【答案】C23、在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的倩況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。A.判斷所受限制是否對評估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響【答案】C24、公司W(wǎng)有兩個獨(dú)立的業(yè)務(wù)，分別是業(yè)務(wù)A和業(yè)務(wù)B，現(xiàn)要將其中的一個業(yè)務(wù)A轉(zhuǎn)讓，需要進(jìn)行評估，則評估對象是（）。A.W公司的資產(chǎn)B.W公司的權(quán)益C.W公司對業(yè)務(wù)B的權(quán)益D.W公司對業(yè)務(wù)A的權(quán)益【答案】D25、下列各項(xiàng)中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式的是（）。A.觀察B.盤點(diǎn)C.書面審査D.實(shí)地調(diào)查【答案】B26、（）應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，分析和評價(jià)是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B.注冊資產(chǎn)評估師C.審計(jì)師D.會計(jì)師【答案】A27、重新購置一臺生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場價(jià)格為300萬元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬元，直接安裝費(fèi)3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬元。A.293B.326C.329D.300【答案】B28、關(guān)于商品價(jià)值量的決定，下列說法錯誤的是（）。A.個別勞動時間形成的價(jià)值是商品的個別價(jià)值B.勞動生產(chǎn)率是抽象勞動的效率C.勞動生產(chǎn)率越高，單位時間內(nèi)生產(chǎn)的使用價(jià)值量就越多D.價(jià)值量只與勞動時間相關(guān)【答案】B29、下列各項(xiàng)中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式的是（）。A.觀察B.盤點(diǎn)C.書面審査D.實(shí)地調(diào)查【答案】B30、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)向有關(guān)資產(chǎn)評估行政管理部門備案。A.15B.20C.30D.45【答案】C31、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行公開或非公開的（）。A.貶損或詆毀B.能力競爭C.咨詢D.專業(yè)請教【答案】A32、為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部成立了（）。A.資產(chǎn)評估審議委員會B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則咨詢委員會【答案】B33、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》中的評估準(zhǔn)則說明，是經(jīng)（）的規(guī)定程序?qū)彾ǖ?。A.美國評估促進(jìn)會B.國際評估準(zhǔn)則委員會C.評估準(zhǔn)則委員會D.評估師資格委員會【答案】A34、企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估對象為（）。A.負(fù)債B.權(quán)益C.資產(chǎn)和負(fù)債D.資產(chǎn)【答案】C35、我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定程序不包括（）。A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見稿D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見【答案】D36、根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個月以上一年以下【答案】B37、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A38、下列各項(xiàng)中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程指的是（）。A.收集評估資料B.現(xiàn)場調(diào)查C.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃D.評定估算【答案】A39、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A40、（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權(quán)屬D.評估對象的時效性【答案】B41、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)向有關(guān)資產(chǎn)評估行政管理部門備案。A.15B.20C.30D.45【答案】C42、企業(yè)國有資產(chǎn)是指國家對企業(yè)各種形式的出資所形成的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由（）代表國家行使國有資產(chǎn)所有權(quán)。A.國務(wù)院B.國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會C.地方人民政府D.國家出資企業(yè)【答案】A43、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A44、（）是指一定量的貨幣按復(fù)利計(jì)算的若干期后的本利總和。A.復(fù)利現(xiàn)值B.復(fù)利終值C.年金現(xiàn)值D.年金終值【答案】B45、下列情形中，符合“出具證明文件重大失實(shí)罪”的造成嚴(yán)重后果這一特征的是（）。A.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在一千萬元以上的B.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在五百萬元以上的C.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在一百萬元以上的D.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在五十萬元以上的【答案】C46、導(dǎo)致藥物在人體內(nèi)的處置過程和產(chǎn)生效應(yīng)的個體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B47、對“不如實(shí)向資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所提供有關(guān)情況和資料，或者與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所串通出具虛假資產(chǎn)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告”的違法行為理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的有（）。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.資產(chǎn)評估辦理人C.監(jiān)事D.外貿(mào)經(jīng)理【答案】C48、《資產(chǎn)評估法》第三十六條規(guī)定，（）依據(jù)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。A.評估行業(yè)協(xié)會B.評估機(jī)構(gòu)C.國務(wù)院D.財(cái)政部【答案】A49、關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP2018—2019）結(jié)構(gòu)體系的說法中，正確的是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評估應(yīng)用指南和評估準(zhǔn)則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B50、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β＝0.6，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報(bào)酬率下降0.6％B.如果β＝1.1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報(bào)酬率上漲11％C.如果β＝1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報(bào)酬率保持不變D.如果β＝0.5，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報(bào)酬率上漲0.5％【答案】B多選題（共25題）1、資產(chǎn)評估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.財(cái)政部門規(guī)章.規(guī)范性文件D.地方政府規(guī)章E.資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC2、資產(chǎn)評估的獨(dú)立性要求包括（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在財(cái)政部門的控制下從事資產(chǎn)評估活動C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系【答案】ACD3、資產(chǎn)評估專業(yè)人員撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告后，下列說法錯誤的有（）。A.應(yīng)當(dāng)由一名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章B.應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章C.如果是法定評估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章D.如果是法定評估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少三名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章E.評估報(bào)告簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托人【答案】AD4、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評估準(zhǔn)則主要包括（）。A.引言B.價(jià)值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計(jì)的注意事項(xiàng)【答案】ABCD5、在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場均衡分為（）。A.整體均衡B.局部均衡C.一般均衡D.個體均衡E.內(nèi)部均衡【答案】BC6、下列關(guān)于報(bào)告使用人表述中，正確的有（）。A.報(bào)告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報(bào)告或評估結(jié)論的當(dāng)事人B.對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)書面同意，得到或利用資產(chǎn)評估報(bào)告或者結(jié)論的其他單位和個人，并不作為評估報(bào)告使用人C.評估報(bào)告使用人必須按照資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告或評估結(jié)論D.評估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告的，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報(bào)告使用人使用評估報(bào)告的任何后果和【答案】ABD7、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調(diào)查可以通過函證等方法進(jìn)行替代B.現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對于應(yīng)收賬款.股權(quán)和無形資產(chǎn)，可通過核查會計(jì)記錄.公司章程.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性D.對于存貨.動產(chǎn).不動產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實(shí)地査看.核查合同.盤點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明【答案】AC8、下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價(jià)值時，通常是用來評估企業(yè)價(jià)值C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法【答案】ABC9、資產(chǎn)評估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程包括（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.現(xiàn)場調(diào)查C.收集評估資料D.評定估算E.編制資產(chǎn)評估報(bào)告【答案】BCD10、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運(yùn)營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC11、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD12、在整個評估工作過程中，收集的與評估工作有關(guān)的操作類工作底稿具體包括（）。A.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料B.資產(chǎn)評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)C.資產(chǎn)評估委托合同D.其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告E.詢價(jià)記錄【答案】AD13、下列關(guān)于評估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，2/3以上合伙人應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機(jī)構(gòu)，2/3以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】AD14、從內(nèi)容劃分，評估資料分為（）。A.權(quán)屬證明資料B.財(cái)務(wù)會計(jì)信息C.其他評估資料D.直接從市場等渠道獨(dú)立獲取的資料E.從委托人.產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料【答案】ABC15、目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。A.會員代表大會B.各級財(cái)政部門C.常務(wù)理事會D.地方協(xié)會E.協(xié)會秘書處【答案】ACD16、在美國，每個書面企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)的書面評估報(bào)告都包括一個經(jīng)評估師署名的聲明，主要內(nèi)容包括（）。A.報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和正確的B.我與本報(bào)告中被評估財(cái)產(chǎn)沒有任何現(xiàn)存的或?qū)淼模ɑ蛴幸演d明的）利益關(guān)系，也同有關(guān)當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個人利益關(guān)系C.我依照《評估指南》進(jìn)行分析.形成意見.結(jié)論和編寫評估報(bào)告D.我對本報(bào)告中的所有被評估財(cái)產(chǎn)和評估項(xiàng)目報(bào)告所涉及的各方都沒有任何個人傾向和偏見E.我受聘于此評估項(xiàng)目，絕不是對預(yù)先決定的結(jié)論進(jìn)行求證和報(bào)告【答案】ABD17、下列各選項(xiàng)中，屬于《國際評估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國際評估準(zhǔn)則104B.國際評估準(zhǔn)則200C.國際評估準(zhǔn)則300D.國際評估準(zhǔn)則101E.國際評估準(zhǔn)則510【答案】BC18、下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》中對資產(chǎn)評估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報(bào)告”的形式B.資產(chǎn)評估報(bào)告封底或其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等C.報(bào)告文號應(yīng)當(dāng)包括評估機(jī)構(gòu)特征字、年份、報(bào)告序號D.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估明細(xì)表E.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的組成內(nèi)容不包括評估說明【答案】ABD19、有關(guān)標(biāo)題文號目錄及聲明表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?。A.資產(chǎn)評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報(bào)告”的形式。如：甲公司＋擬轉(zhuǎn)讓＋A生產(chǎn)線＋評估報(bào)告B.資產(chǎn)評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。如中信評報(bào)字（2017）001號C.目錄應(yīng)當(dāng)包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)頁碼D.準(zhǔn)則的要求僅是一般性聲明內(nèi)容，執(zhí)行具體評估業(yè)務(wù)時，還應(yīng)根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況，增加或細(xì)化聲明內(nèi)容【答案】ABCD20、下列關(guān)于功能性貶值的各種說法中，正確的有（）。A.如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值則不需要單獨(dú)計(jì)算B.超額投資成本是由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設(shè)備的制造成本低于評估對象而造成評估對象的貶值C.超額運(yùn)營成本帶來的貶值一般表現(xiàn)為被評估設(shè)備與參照設(shè)備相比，生產(chǎn)效率低、材料消耗大、操作人數(shù)增加等D.超額投資成本等于更新重置成本減去復(fù)原重置成本E.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于設(shè)備的使用而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失【答案】ABC21、下列各項(xiàng)中，不能在評估委托合同中約定的有（）。A.約定對應(yīng)納入評估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評估B.約定不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序C.以約定隨意指定評估方法D.指定評估結(jié)果E.約定評估基準(zhǔn)日是未來某一時點(diǎn)【答案】ABCD22、我國資產(chǎn)評估行業(yè)為會計(jì)計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括（）。A.服務(wù)于合并對價(jià)分?jǐn)偟脑u估業(yè)務(wù)B.服務(wù)于資產(chǎn)減值測試的評估業(yè)務(wù)C.服務(wù)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的評估業(yè)務(wù)D.服務(wù)于金融工具公允價(jià)值計(jì)量的評估業(yè)務(wù)E.服務(wù)于訴訟目的的評估業(yè)務(wù)【答案】ABCD23、下列關(guān)于最高最佳使用原則的說法中，正確的有（）。A.最高最佳應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為條件B.最高最佳應(yīng)當(dāng)滿足財(cái)務(wù)成本最低的要求C.最高最佳并不排斥現(xiàn)狀利用D.最高最佳的前提是依法利用E.最高最佳針對的是資產(chǎn)的用途和利用方式【答案】CD24、下列關(guān)于市場法的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價(jià)值時，通常是用來評估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC25、資產(chǎn)評估報(bào)告的審核中，項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.審核評估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.審核擬出具的資產(chǎn)評估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評估報(bào)告的明確意見【答案】ACD大題（共10題）一、已知某一時期內(nèi)某商品的需求量為300萬件，市場供給量是200萬件。價(jià)格每波動1元，會引起銷量變動2萬件。＜1>、求該商品的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。＜2>、如果市場對該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大，則可能引起的情形有哪些＜3>、假設(shè)商品供給量達(dá)到220萬件，求該商品的均衡價(jià)格。＜4>、如果當(dāng)前商品市場價(jià)格是18元/件，則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數(shù)＝300－2P，商品供給函數(shù)＝200＋2P，從而得出均衡價(jià)格P＝25（元），均衡數(shù)量＝300－2×25＝250（萬件）。在其他條件不變時，需求變動分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動，如果市場對該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大，則可能引起的情形有：商品均衡價(jià)格提高、商品均衡數(shù)量提高。商品需求函數(shù)＝300－2P，商品供給函數(shù)＝220＋2P，從而得出均衡價(jià)格P＝20（元）。均衡價(jià)格為25元，當(dāng)前商品市場價(jià)格是18元，即市場價(jià)格低于均衡價(jià)格。如果市場價(jià)格低于均衡價(jià)格，則商品供不應(yīng)求，形成商品短缺，超額需求會引發(fā)商品價(jià)格上漲，供應(yīng)方也會增加供應(yīng)量，使價(jià)格提升至均衡價(jià)格水平。二、ABC資產(chǎn)評估公司同時承攬多家大型項(xiàng)目的評估業(yè)務(wù)，爭攬業(yè)務(wù)的策略是：收費(fèi)降一點(diǎn)、人員少派點(diǎn)、底稿少編點(diǎn)。人手緊張、業(yè)務(wù)繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)。XH公司認(rèn)為每平方米評估價(jià)值應(yīng)不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認(rèn)同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項(xiàng)目組執(zhí)行了評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報(bào)告時間緊，來不及進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中進(jìn)行了表述。評估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負(fù)責(zé)另一個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評估報(bào)告書，并當(dāng)面提交給XH公司；張三私下將該評估報(bào)告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學(xué)用于教學(xué)。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中表述。對于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。2.爭攬業(yè)務(wù)的策略表明質(zhì)量意識淡薄。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務(wù)。在拓展業(yè)務(wù)過程中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應(yīng)通過降低服務(wù)費(fèi)的方式獲得業(yè)務(wù)。不考慮評估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量，僅僅通過降低服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)獲取業(yè)務(wù)，屬惡意降低服務(wù)費(fèi)。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價(jià)值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預(yù)先設(shè)定價(jià)值作為評估結(jié)論。4.在報(bào)告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。5.將評估報(bào)告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報(bào)告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。三、A資產(chǎn)評估事務(wù)所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評估。A事務(wù)所派出評估專業(yè)人員，對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購于10年前，購房價(jià)格20萬元。該房產(chǎn)購入時，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評估，可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價(jià)格20萬元的基礎(chǔ)上，考慮時間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評估值，而乙評估師認(rèn)為，不能簡單地以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會大大高于其購建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評估時應(yīng)考慮哪個因素對房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一個原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評估師的說法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購建成本考慮時間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購建成本為基礎(chǔ)來進(jìn)行評估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來進(jìn)行評估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤評估時點(diǎn)原則。四、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說明理由。＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率。＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。＜2>經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）五、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價(jià)格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房價(jià)值。＜2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對B廠房進(jìn)行評估，則B廠房價(jià)值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請列示該方法對應(yīng)的計(jì)算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法，又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價(jià)值＝參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×（1＋評估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為：評估資產(chǎn)價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。六、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托對甲公司股權(quán)收購涉及的乙船舶公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估。（1）因?yàn)槭情L期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定；（2）現(xiàn)場調(diào)查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經(jīng)甲公司協(xié)調(diào)，評估工作得以進(jìn)行；（3）因船舶公司資產(chǎn)特殊性，評估過程中引用了審計(jì)報(bào)告，但評估報(bào)告中未進(jìn)行說明；（4）評估機(jī)構(gòu)將報(bào)告初稿與甲公司溝通后，提交最終報(bào)告；（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估提交日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。問：指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定的做法不恰當(dāng)。評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結(jié)合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應(yīng)服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責(zé)任是委托方，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以提供建議。為明確責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由委托人（或經(jīng)其授權(quán)被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估企業(yè)）就具體評估對象所對應(yīng)的評估范圍明細(xì)淸單進(jìn)行確認(rèn)。（2）現(xiàn)場調(diào)查前，甲公司應(yīng)事先通知乙公司有關(guān)資產(chǎn)評估事宜。第三者委托評估機(jī)構(gòu)對擬評估資產(chǎn)進(jìn)行評估，一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的先決條件。（3）引用相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行披露。資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員提交正式評估報(bào)告前，可以在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事人就評估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內(nèi)部審核之后進(jìn)行。（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。七、某國有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評估相關(guān)的做法如下：（1）該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行了評估；資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報(bào)告完成了修改及備案后，該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨(dú)資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時，由D公司委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國有獨(dú)資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定，請說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進(jìn)行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進(jìn)行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進(jìn)行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評估，并在評估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果。（4）“該國有獨(dú)資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國有獨(dú)資企業(yè)。八、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少40