個人國有土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁個人國有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：（甲方名稱）乙方（受讓方）：（乙方名稱）鑒于，甲方是依法享有國有土地使用權的單位，依法有權處置其所屬國有土地；乙方經(jīng)過獨立核查，確認具備購買國有土地的能力和資格，并愿意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的國有土地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其所擁有的位于（土地詳細地址）的土地進行轉(zhuǎn)讓。1.2以上土地的位置、用途、面積、界址及是否有任何物權糾紛等相關情況詳見《土地權屬證》。1.3甲方應保證上述土地無任何未履行的土地使用權出讓合同、抵押、查封等附負擔的行為，確保土地權屬的合法性和完整性。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定土地的轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格，大寫：人民幣）。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓價格的付款期限為本合同簽訂之日起（付款期限），乙方應在付款期限內(nèi)完成對轉(zhuǎn)讓價格的支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在雙方簽訂本合同時，出具《土地出讓合同》以及其他相關文件，為乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2乙方應承擔辦理土地使用權過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于過戶費、稅費等。3.3土地使用權過戶完成后，乙方成為土地的合法使用權人，有權根據(jù)土地的用途規(guī)劃和國家相關規(guī)定進行合法使用。第四條甲方的保證及承諾4.1甲方保證其提供的土地使用權沒有被法院、行政機關或其他有權機關查封、扣押、限制或其他權利限制情況。4.2甲方承諾土地使用權的轉(zhuǎn)讓不違反相關法律法規(guī)，不存在任何第三方主張土地權屬或使用權的權益糾紛。4.3甲方在本合同中的所有陳述、保證和承諾是真實、準確和完整的，并將承擔由此所導致的任何損失或責任。第五條違約責任5.1若任何一方未能履行本合同的任何規(guī)定，均構成違約行為，違約方應承擔違約責任。5.2若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且不影響乙方要求實際損失的賠償或解除本合同的權利。5.3若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且不影響甲方要求實際損失的賠償或解除本合同的權利。第六條爭議解決6.1雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同自雙方代表簽字后生效，并取代雙方以往就同一事項達成的一切協(xié)議和約定。7.2本合同一式（兩份）同效，甲方和乙方各執(zhí)（一份）簽字蓋章有效。甲方（蓋章）：