個人房屋買賣合同正規(guī)版本

第頁共頁個人房屋買賣合同正規(guī)版本個人房屋買賣合同賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_____（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出售該房屋，乙方表示愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同（以下簡稱“合同”）：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：（1）地址：_____（2）建房時(shí)間：_____（3）總面積：_____（4）房屋用途：_____（5）權(quán)利人：_____1.2附屬設(shè)施：（1）車庫：_____（2）圍墻：_____（3）綠化帶：_____（4）其他：_____1.3房屋現(xiàn)狀：_____1.4其他特殊情況：_____第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1買賣價(jià)款：（1）房屋總價(jià)款為人民幣______元（￥______），大寫為______；（2）首付款：乙方在簽署合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（￥______），大寫為______；（3）尾款：乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣______元（￥______），大寫為______。2.2乙方支付款項(xiàng)方式：（1）首付款支付方式：_____（2）尾款支付方式：_____2.3稅費(fèi)和費(fèi)用：本合同中所述的稅費(fèi)和費(fèi)用由甲、乙雙方分別承擔(dān)。2.4特殊約定：_____第三條房屋所有權(quán)和權(quán)益的保障3.1甲方保障乙方購買的房屋為合法擁有，并保證房屋處于合法被交易的狀態(tài)。3.2甲方保證房屋沒有知識產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等糾紛。若發(fā)生此類糾紛，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：（1）甲方保證在簽署本合同之日，房屋產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢，并能在合同到期之日或交房之日向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方保證為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，對產(chǎn)權(quán)證書采取妥善保管措施，確保不會出現(xiàn)遺失、損毀等情況。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方保證在簽署本合同之日起______日內(nèi)完成房屋交付。4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)具備以下條件：（1）房屋清潔整齊，符合正常使用；（2）內(nèi)外裝修完好，無質(zhì)量問題；（3）水、電、天然氣等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）附屬設(shè)施齊備；（5）提供以下附屬文件：_____4.3乙方接受房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接驗(yàn)收單。4.4乙方若發(fā)現(xiàn)房屋交付情況不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方書面提出，甲方將在______日內(nèi)處理并完成整改。第五條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)5.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：（1）房屋交付之日視為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日；（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。5.2房屋登記過戶：（1）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日后______個工作日內(nèi)，雙方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)全力配合提供所需文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的全部款項(xiàng)。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方已支付的全部款項(xiàng)。第七條合同解除與終止7.1合同解除：本合同如發(fā)生以下情況，雙方協(xié)商解除合同，并由甲方返還乙方已支付的全部款項(xiàng)：（1）雙方一致同意解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止：本合同如發(fā)生以下情況，雙方協(xié)商終止合同：（1）雙方實(shí)質(zhì)性違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）本合同規(guī)定的交付期限到期后仍未履行交付義務(wù)。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。對本合同的解釋、效力和履行均適用該法律。8.2本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.