二手房的合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)二手房的合同協(xié)議書甲方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的二手房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.建筑面積：3.房屋用途：商住/僅居住4.房屋現(xiàn)狀：無(wú)抵押、查封、糾紛等問(wèn)題5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.乙方以人民幣（大寫）____________元整的價(jià)格出售該房屋。2.甲方已支付價(jià)款____________元作為誠(chéng)意金，雙方同意該款項(xiàng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給乙方。3.甲方將剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、房屋權(quán)屬過(guò)戶1.甲、乙雙方將按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料和辦理手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方每天逾期費(fèi)用____________元。四、房屋交割與驗(yàn)收1.房屋交割時(shí)間為本合同簽署之日起__日內(nèi)，時(shí)間由雙方商定。2.乙方應(yīng)保證房屋在交割時(shí)處于完好狀態(tài)，并清楚引渡所有配套設(shè)施、附件以及相關(guān)證件。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或拖欠物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和解決，否則甲方有權(quán)要求退還定金。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.自交割完成之日起，房屋的所有權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)將由甲方承擔(dān)。2.如果發(fā)生因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將依法向有關(guān)單位投訴。六、違約和爭(zhēng)議解決1.本合同一旦簽署，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定1.本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。2.本合同自簽署之日起生效