北京市朝陽區(qū)農村集體資產租賃合同書

北京市朝陽區(qū)農村集體資產租賃合同書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃資產的基本情況a.租賃標的物概述①甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)的農村集體資產租賃給乙方，租賃資產包括土地、房屋、設施等。②租賃的資產具體描述及使用范圍：包括具體位置、面積、設施清單等，乙方需按照合同規(guī)定用途使用租賃資產。③租賃資產需符合相關法律法規(guī)的要求，甲方需保證租賃資產的合法性、完整性以及適用性。④租賃資產的交付日期和交接方式應明確約定。甲方應確保租賃資產在交付時處于良好狀態(tài)，滿足乙方使用要求。b.租賃期限①本合同約定的租賃期限為____年，自簽訂合同之日起生效，除非雙方另有約定。②租賃期限內，乙方不得擅自改變租賃資產的使用性質。如需變更，須經甲方書面同意。③租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前____個月通知甲方。④若甲方不同意續(xù)租，乙方需按照合同要求搬離，并恢復原狀。c.租賃費用①租金金額、支付方式及支付日期應在合同中明確。②租金支付周期為__________，乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔違約責任。③租金調整機制：如需調整租金，甲方應提前____個月書面通知乙方。④租賃資產的水電、管理費、稅費等由乙方自行承擔，費用由乙方按月結算并支付。第二條雙方的權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應按合同約定提供租賃資產，并保證租賃資產的所有權及使用權。②甲方有權對租賃資產進行定期檢查，確保乙方按合同約定使用。③甲方應提供相關的法律、行政批準文件，確保租賃資產不違反任何法律法規(guī)。④甲方有義務保障租賃資產在租賃期間不受第三方干擾，并在必要時提供維修支持。b.乙方的權利與義務①乙方應按照合同約定用途使用租賃資產，不得擅自改變資產的使用性質或轉租、轉借。②乙方應按時支付租金及其他相關費用，維護租賃資產的完整性，不得損害甲方的合法權益。③乙方應定期向甲方報告租賃資產的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通報甲方。④乙方在使用過程中發(fā)生損壞或事故，應負責修復并承擔相關費用。c.雙方的責任①若甲方未按時交付租賃資產，乙方有權要求延期租期或減少租金。②若乙方未按時支付租金或未履行合同義務，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。③雙方應遵守相關法律法規(guī)，在合同履行過程中保持誠信，防止因違法行為產生的糾紛。④如出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，盡量減少損失。第三條合同的變更與解除a.合同的變更①合同的任何變更應經雙方書面同意，除非法律另有規(guī)定。②如乙方需要變更租賃資產的使用用途或進行轉租，需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。③若甲方提出租金調整，乙方應在合理時間內給予答復，協(xié)商調整租金標準。④變更協(xié)議應具體規(guī)定變更事項及變更后的實施時間、方式、金額等細節(jié)。b.合同的解除①在合同履行過程中，如一方未履行或不完全履行合同義務，另一方有權單方面解除合同。②雙方解除合乙方需按照合同要求搬離租賃資產，甲方應按規(guī)定退還乙方已支付的部分租金。③若合同解除是因不可抗力原因，雙方應協(xié)商確定責任和補償事宜。④合同解除后的后續(xù)安排需明確，包括資產返還、財務結算、賠償?shù)取.違約責任①若甲方未按約定提供租賃資產，乙方有權要求賠償因延遲交付而產生的損失。②若乙方未按時支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金，并可要求提前解除合同。③違約方需承擔由于違約行為給對方造成的所有損失，并負責賠償。④違約責任的具體條款應明確，且不違反相關法律法規(guī)。第四條保密條款a.保密義務①雙方應對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及其他機密信息嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。②雙方應采取合理的保密措施，防止機密信息的泄露、篡改或丟失。③保密義務在合同終止或解除后仍然有效，持續(xù)至信息公開或失去商業(yè)價值為止。④若因泄露保密信息造成損失，泄露方應承擔賠償責任。b.保密信息的范圍①保密信息包括但不限于租賃資產的具體信息、租賃條款、租金標準及任何與本合同相關的非公開信息。②保密信息的披露應僅限于雙方履行合同所必需的范圍，任何非必要的披露均視為違約。③雙方同意，在合同履行期間，除法律要求外，不向第三方透露任何與本合同相關的內容。④雙方應確保參與合同履行的人員也遵守相同的保密義務。c.保密義務的解除①在法律要求下，雙方可披露必要的保密信息。②如保密信息已公開或不再具有商業(yè)價值，保密義務可解除。③解除保密義務時，雙方應進行書面確認，確保無遺留的保密問題。④保密義務的解除不影響已披露信息的合法性及后續(xù)使用。第五條爭議解決a.爭議的解決方式①雙方因本合同產生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。②協(xié)商未果的，雙方可選擇向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。③如雙方同意，可以通過仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。④爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非合同履行涉及爭議的部分。b.爭議的處理①雙方應確保爭議處理過程中，采取措施盡量減少雙方的損失。②若仲裁裁決或法院判決對一方不利，另一方有權要求賠償因爭議產生的相關費用。③爭議解決過程中，雙方應提供充分的證據(jù)，保證爭議處理的公正性。④爭議處理結果為最終判決，雙方應履行判決結果。c.法律適用①本合同適用中華人民共和國現(xiàn)