商品房房屋租賃合同樣本

第頁共頁商品房房屋租賃合同樣本合同編號：（自行填寫）甲方（出租方）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________乙方（承租方）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有所有權(quán)的房屋出租事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物品1.1甲方同意將其所有人擁有的位于___________（具體地址）、房屋類型為___________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），出租給乙方使用。1.2租賃房屋的詳細情況、面積、配置及對外設(shè)施等詳見房產(chǎn)證、驗收報告等相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1租賃期限自___________年____月____日起至___________年____月____日止，共計___________個月。2.2租賃期限屆滿后如乙方繼續(xù)居住，雙方同意續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限約定如下：第三條租金與支付方式3.1租金總額為人民幣___________元，所規(guī)定的租金包含水、電、燃氣費用及物業(yè)管理費用等。3.2支付方式：乙方每月按租金總額的___________%支付租金，即人民幣___________元。3.3租金支付日期：乙方于每月的___________日之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每日0.5%的滯納金。第四條房屋使用及裝修4.1乙方須按照所租賃住房的用途使用，并保證合法合規(guī)。4.2乙方不得對所租賃住房進行任何形式的拆改，包括但不限于擅自增設(shè)、拆除墻體、改造水電設(shè)施等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明使用。5.2如乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費用，并可以解除合同，追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方對房屋及其中的設(shè)施設(shè)備負有定期檢修和維護的責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。6.3乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。第七條合同解除與違約金7.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在正式解除合同前___________個工作日書面通知對方，如發(fā)生解除合同的一方未提前通知的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2合同解除后，雙方應(yīng)及時退還各自所享有的權(quán)益，包括押金、未使用的租期費用等。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法