南京寫字樓租賃合同

第頁共頁南京寫字樓租賃合同合同編號：_____________租賃雙方：出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿以平等、自愿的原則，共同達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及使用權(quán)1.1甲方同意將其位于南京市（以下稱為“該物業(yè)”）的寫字樓出租予乙方使用，該物業(yè)的詳細(xì)信息如下：地址：樓層及面積：其他相關(guān)信息：1.2乙方在租期內(nèi)擁有該物業(yè)的使用權(quán)，并且有權(quán)改造、裝修、維護(hù)和管理該物業(yè)，但需遵守有關(guān)法律法規(guī)以及甲方的規(guī)定。1.3乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償。1.4甲方保證該物業(yè)的使用權(quán)并不存在任何權(quán)屬糾紛，如有第三方對該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租期為____年，自____年月日起至____年月日止。2.2如租賃期滿后乙方仍需繼續(xù)租用該物業(yè)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該物業(yè)所需支付的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)每月在其賬戶指定的日期前將相應(yīng)租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除本合同。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元，作為保證其履行本合同的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。4.2在無違約行為的前提下，乙方在合同終止時(shí)可要求甲方退還全部押金。4.3如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)對乙方追償。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。5.2乙方有義務(wù)妥善保管該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改建。5.3乙方在使用該物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合采取必要的修復(fù)措施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間和方式支付租金；（2）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)；（3）擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或裝修；（4）未妥善保管該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，造成嚴(yán)重?fù)p壞。6.3如一方違反本合同約定且經(jīng)對方書面通知后仍未改正違約行為的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第七條稅費(fèi)和雜費(fèi)7.1本合同簽訂所需的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，不包括乙方的工商注冊、經(jīng)營許可證以及其他相關(guān)證照辦理所需的費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)的公共費(fèi)用和雜費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八條合同終止8.1本合同期滿后，雙方按照約定終止合同。8.2甲方在乙方違約行為嚴(yán)重或其他情況下，有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)以友好協(xié)商為原則。9.2如協(xié)商無法解決，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付租金及押金后完成。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：