商場店面租賃合同

第頁共頁商場店面租賃合同甲方：___________________（以下簡稱“出租人”）乙方：___________________（以下簡稱“承租人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.出租人擁有位于___________________的店面，其房屋面積為_______平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件房屋平面圖和相關(guān)資料。第二條租賃期限1.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，共計______個月。2.雙方同意，在租賃期滿后，乙方可以選擇續(xù)租或者歸還租賃物，并在租賃期滿前提前______天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（以下簡稱“元”或“￥”）________，其中包括押金人民幣________元。2.出租人同意給予乙方每個月的租金優(yōu)惠，具體如下：（1）第一個月租金：人民幣_______元。（2）第二個月至第十二個月租金：人民幣_______元/月。（3）第十三個月起租金：人民幣_______元/月。3.租金支付方式：（1）押金人民幣________元在簽訂合同時一次性支付給出租人，并在租賃期滿時返還給承租人。（2）租金按每月_______日前扣除乙方租金賬戶的預(yù)留款項中支付，乙方應(yīng)確保賬戶有足夠的金額支付租金。第四條用途及改造1.出租人同意將租賃物用于經(jīng)營乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他任何非經(jīng)營性質(zhì)的用途。2.若乙方有必要對租賃物進行非結(jié)構(gòu)性裝修或改造，乙方應(yīng)征得出租人的書面同意，并嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行，保證不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。第五條維修和保養(yǎng)責任1.出租人負責租賃物房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、給排水系統(tǒng)和電力供應(yīng)系統(tǒng)等。2.乙方負責對租賃物內(nèi)部設(shè)施和裝修的維修和保養(yǎng)，確保不因乙方的使用而損壞。3.若因乙方原因?qū)е伦赓U物受到損害，乙方應(yīng)立即采取補救措施并承擔修復(fù)費用。第六條保險責任1.出租人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物投保房屋綜合險。保險費用由出租人承擔。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，保障租賃物內(nèi)的設(shè)備、貨物及人員等。第七條電費及水費1.電費和水費費用由乙方負責，按照當?shù)叵鄳?yīng)的標準自行繳納。2.甲方應(yīng)及時提供水、電的使用情況和費用，乙方在收到費用通知后___日內(nèi)繳納相關(guān)費用。第八條稅務(wù)責任1.出租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納租賃物相關(guān)稅費。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方自行負責。第九條合同解除及違約責任1.乙方未經(jīng)出租人書面同意，不得提前解除合同。若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)隨時解除合同：（1）乙方長期不支付租金或欠繳租金未處理；（2）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他違反合同約定的行為；（3）乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，嚴重損害出租人利益。2.解除合同后，乙方應(yīng)在___日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并歸還給出租人。3.發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金金額為合同總租金的______%。第十條爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他事項1.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋平面圖、相關(guān)資料等。3.本合同自雙方簽訂后生效，以書面形