商品房購房合同標準范本

第頁共頁商品房購房合同標準范本商品房購房合同甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲方確實具備購買乙方開發(fā)的商品住房的資格，并根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方銷售商品住房相關事宜達成如下合同：第一條住房的基本情況1.1住房的名稱：1.2住房的位置：1.3住房的用途：1.4住房的建筑面積：1.5住房的內(nèi)部裝修情況：1.6住房的交付時間：1.7住房售價：第二條住房的支付方式2.1首期款：甲方應在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。2.2中期款：在住房進展工程達到約定的程度時，甲方應按照以下方式支付中期款：2.2.1中期款支付時間：2.2.2中期款支付比例：2.2.3中期款支付金額：2.3尾款：甲方應在住房交付前（含交付日），支付尾款人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。第三條住房的交付3.1住房應符合國家相關法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標準的要求，甲方在接受住房時有權對住房進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，可以提出整改要求。3.2住房交付時，乙方應向甲方提供以下相關文件：3.2.1住房土地使用權證；3.2.2住房竣工驗收備案證明；3.2.3住房銷售合同；3.2.4其他相關證明文件。第四條住房的質(zhì)量保修4.1住房的質(zhì)量保修期為_________________年，自住房交付之日起計算。4.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住房存在以下質(zhì)量問題，甲方有權向乙方提出整改要求：4.2.1土地、房屋基礎設施瑕疵；4.2.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；4.2.3通風、排水設施不完善；4.2.4管道、線路隱蔽工程質(zhì)量問題；4.2.5電梯、消防設施不合格；4.2.6室內(nèi)裝修質(zhì)量問題。第五條住房稅費5.1住房的契稅、印花稅等相關稅費由乙方承擔。5.2住房的物業(yè)費從住房交付之日起，由甲方承擔。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未按時支付款項，甲方應支付乙方按照逾期款利率（按人民銀行公布的同期貸款基準利率為基礎）向乙方支付逾期款利息。6.2如乙方違反本合同約定，導致住房交付延遲，乙方應按照延期的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的總額不得超過住房總價款的10%。第七條合同變更和解除7.1未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更合同內(nèi)容。7.2合同解除時，甲方應承擔以下責任：7.2.1如甲方解除合同，已支付的款項不予退還，乙方有權繼續(xù)銷售該住房；7.2.2如甲方解除合同，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份