店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議

第頁共頁店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議甲方（出讓人）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）鑒于：為了充分利用甲方所擁有的店面資源，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，為確保雙方權(quán)益，在遵循相關法律法規(guī)和市場經(jīng)濟原則的基礎上，達成以下協(xié)議。第一條應交店面情況1.甲方就其所擁有的位于_______________（地址）的店面，以轉(zhuǎn)讓方式出租給乙方。店面具體情況以房屋租賃合同的相關約定為準。2.甲方同意將店面內(nèi)的裝修、設備和配套設施一并出租給乙方，并保證其完好無損。第二條租賃期限1.乙方承租甲方店面的期限為____年，自__________（開始日期）起至___________（結(jié)束日期）止。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為____年，續(xù)租通知應在現(xiàn)合同到期前____天內(nèi)書面通知甲方。第三條租金1.乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣______元，租金以現(xiàn)金形式支付，并交至甲方指定的銀行賬戶。2.租金應于每月的__________日前支付完畢。逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為逾期金額的____%。3.租金如有調(diào)整，雙方應在租賃期限屆滿前____天內(nèi)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照市場行情重新確定。第四條保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣_______元。保證金不計利息。2.租賃期結(jié)束時，乙方如履行租賃協(xié)議，退還全部保證金；如違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應違約金后，將剩余部分退還乙方。3.乙方違約時，甲方有權(quán)使用保證金抵扣相應的違約金，如果保證金不足以支付全部違約金，則乙方應在接到甲方通知后____天內(nèi)補足。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有店面的使用權(quán)，并有權(quán)進行店內(nèi)的經(jīng)營活動。但不得經(jīng)營違法或違反公序良俗的活動。2.乙方不得將店面部分或全部轉(zhuǎn)租、出借給他人，否則甲方有權(quán)采取合理措施解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條維修與損耗1.店面內(nèi)的設備、裝修和配套設施由甲方負責維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，應當注意保護和正確使用店面設備，對任何損壞應當及時向甲方報告。2.乙方應當對店面設備和裝修進行合理使用，不得故意損壞設備和裝修。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復和賠償。第七條解除協(xié)議1.甲乙雙方如需解除本協(xié)議，應提前________天書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除合同。2.甲方如違約解除協(xié)議，應向乙方支付相應的違約金。乙方如違約解除協(xié)議，保證金不予退還。第八條爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后如需繼續(xù)合作，應另行簽署協(xié)議。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。4.附件：房屋租賃合同一份。甲方（出讓人）：