2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟?？寄M試題

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產

經濟模考模擬試題（全優(yōu)）

單選題（共80題）

1、增值稅的計稅依據是（）。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】A

2、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工

程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】D

3、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】D

4、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

5、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）o

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】B

6、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括()o

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】A

7、關于房地產抵押的說法，錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵

押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權

的影響

D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的

抵押權

【答案】B

8、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公

司現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目

部A、項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】C

9、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()o

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的

期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房

地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】C

10、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是

()。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規(guī)定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】B

11、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】A

12、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】D

13、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目

各成本責任部門根據月度生產計劃編制（）o

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】B

14、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個

隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上

均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31

【答案】C

15、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】A

16、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】D

17、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】C

18、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】D

19、某土建分項工程，工程量為100m3,預算定額人工、材料、機

械臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材

料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元/工

日、60元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工

程費應為0元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】D

20、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】D

21、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】B

22、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）o

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】D

23、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于

資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】A

24、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】D

25、建筑產品的技術壽命也稱為（）o

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】A

26、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年

1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如

下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】C

27、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】D

28、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】B

29、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）o

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】D

30、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】D

31、工器具及生產家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費

【答案】B

32、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】C

33、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】C

34、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】D

35、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事

件是（）o

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】C

36、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、

資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】B

37、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程

度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避

免目標偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】C

38、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】D

39、申請建筑施工許可證報送資料包括()o

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】C

40、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】D

41、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬

元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為

880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60

萬兀O

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78

【答案】B

42、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是

()o

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】A

43、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）o

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】D

44、公司的總經理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經營管理的負責人

D.對公司的經營作出決策

【答案】C

45、關于施工勞務企業(yè)資質的說法，正確的是（）o

A.施工勞務企業(yè)不需要資質

B.施工勞務企業(yè)資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質不設類別和等級

【答案】D

46、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的

出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期

【答案】B

47、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】A

48、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是（）。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】C

49、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法

是（）。

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】C

50、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

51、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）o

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】C

52、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】C

53、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住

房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】A

54、耕地占用稅的計稅依據是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】C

55、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】C

56、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是0。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】B

57、每米管道保溫的產量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】c

58、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】A

59、某網絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計

劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】D

60、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】D

61、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)

期情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】C

62、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民

幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

【答案】A

63、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

64、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根

據完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】D

65、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業(yè)費用性質

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】D

66、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是0。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】D

67、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利

分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】B

68、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上

述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】D

69、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自

第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設

項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】A

70、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于

專項服務的是（）O

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】C

71、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編

制項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】B

72、上述施工隊的產量定額為（)m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】c

73、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈

殘值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相

當于（）萬元。已知：（A/P,10%,10）=0.1627；（A/F,

10%,10）=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】B

74、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協商計劃

【答案】C

75、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】A

76、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊

國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用

地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】A

77、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬

于物業(yè)管理公共服務的是（）o

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】C

78、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】A

79、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月

租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,

該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

80、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法

【答案】A

多選題（共40題）

1、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為（）。

A.一般項目

B.工程變更

C.費用索賠

D.暫定金額E:計日工

【答案】AD

2、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在

發(fā)生質量問題時，有所依據。

A.設計單位可對建設工程的設計自行修改

B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計

C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確

D.應依法取得相應等級的資質證書

【答案】CD

3、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計

算的項目有（）o

A.臨時設施攤銷費

B.周轉材料攤銷費

C.二次搬運費

D.生產工具使用費

E.場地清理費

【答案】BCD

4、調整網絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。

A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動

B.延長工作的持續(xù)時間

C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動

D.縮短工作的持續(xù)時間

E.將工作斷開，分段完成

【答案】BCD

5、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。

A.工作崗位調動

B.購買限價房

C.轉租所承租公共租賃住房

D.臨時出國

E.服刑入獄

【答案】BC

6、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將

辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企

業(yè)。

A.市政府辦公大樓產權人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

7、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據

B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據

C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具

D.定額是安全檢查和驗收的依據

【答案】ABC

8、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）o

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.信息共享

E.協同工作

【答案】AC

9、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有（）0

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務

【答案】BCD

10、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的

工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失

約800萬元。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】ACD

11、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）o

A.編制招標文件的能力

B.評標專家?guī)?/p>

C.組織評標的能力

D.上級主管部門的審批文件

E.項目法人資格

【答案】AC

12、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有（）0

A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力

C.實現住房商品化、社會化

D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需

求

【答案】BD

13、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于（）o

A.不要式合同

B.要式合同

C.口頭合同

D.書面合同

E.無償合同

【答案】BD

14、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供

()出具的認可文件或準許使用文件。

A.規(guī)劃部門

B.房管部門

C.環(huán)保部門

D.公安消防部門

E.質量監(jiān)督部門

【答案】ACD

15、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，

回答下列問題：

A.可以隨時變更

B.土地使用權轉讓后無效

C.是領取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權利與義務的契約

【答案】CD

16、生產負荷率BEP是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標。該

值與建設項目的風險承受能力的關系有()。

A.該值越大，風險越大

B.該值越小，風險越小

C.該值的大小與風險無關

D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小

【答案】AB

17、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有()。

A.有效工作時間

B.停工時間

C.休息時間

D.不可避免的中斷時間

E.偶然時間

【答案】ACD

18、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為

()。

A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目

B.工程項目是一次性事業(yè)

C.工程項目在經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理

D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計

E.工程項目的進度可快可慢

【答案】ABCD

19、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發(fā)生安全生產責任事故

B.發(fā)生直接經濟損失100萬元的質量事故

C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故

D.施工中因"環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響

【答案】CD

20、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地

產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企

業(yè)來管理該小區(qū)。

A.企業(yè)資質等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)服務合同復印件

D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章

【答案】ABC

21、根據《建筑施工企業(yè)項目經理資質管理辦法》的規(guī)定，施工企

業(yè)項目經理應擁有的權力有（）o

A.組織項目管理班子

B.受托簽署有關合同

C.進行合理的經濟分配

D.指揮工程項目建設的生產經營活動

E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍

【答案】ABCD

22、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有（）o

A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)

D.屬補充性、協助性安全防范性質

E.使物業(yè)保值增值

【答案】ABCD

23、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗

集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂

園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權,

按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門

簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了

土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌

【答案】ABD

24、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工

作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的

達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用

企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.環(huán)境的因素

B.施工機械設備的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

25、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價

B.進行建設工程的設計、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質量管理工作

D.工程經濟糾紛的鑒定

E.從事建設工程項目的咨詢工作

【答案】AD

26、物業(yè)承接查驗的類型分為（）o

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設施設備的承接查驗

【答案】AC

27、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣

在發(fā)生質量問題時，有所依據。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】ACD

28、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于

資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.已經確定了施工日期

B.建設資金已經落實

C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

D.已經辦理了建筑工程用地批準手續(xù)

【答案】BCD

29、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件

的有（）o

A.專業(yè)的人員配備

B.專門的組織結構

C.具有專業(yè)的工量具設備

D.綜合性人才

E.遵循等價交換和供求平衡的原則

【答案】D

30、關于施工企業(yè)組成聯合體的說法，正確的有()。

A.聯合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一

份符合要求的全套資格預審文件

B.中標的聯合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同

C.聯合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質

D.聯合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E:相同專業(yè)施工

企業(yè)組成的聯合體應按資質等級較低的確定資質等級

【答案】C

31、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括

()。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

【答案】C

32、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括

（）0

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

【答案】C

33、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現在（）0

A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)

B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎

C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門

D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門

E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重

【答案】AB

34、建筑企業(yè)生產管理制度包括（）。

A.質量管理制度

B.進度管理制度

C.成本管理制度

D.技術管理制度

E.安全管理制度

【答案】AD

35、工程施工成本控制的對象包括（）。

A.預測、計劃、分析活動

B.施工準備、施工和竣工階段

C.施工隊、作業(yè)班組

D.對外經濟合同

E.分部、分項工程

【答案】CD

36、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有（）o

A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)

D.屬補充性、協助性安全防范性質

E.使物業(yè)保值增值

【答案】ABCD

37、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目

信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

E.信息共享

【答案】ACD

38、某房地產開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平

方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅

組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，

委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委

托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單

位。

A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍

B.甲供物資供貨單位需要使用現場搭設的腳手架、臨時設施等的費

用，由該供貨單位與總承包單位協商

C.甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備，不必經工程監(jiān)理

單位的檢查和確認2011年度全國經濟

D.工程監(jiān)理單位應檢