2023房屋買賣合同(宅基地)

房屋買賣合同（宅基地）合同簡(jiǎn)介本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，就乙方擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方的事宜達(dá)成如下合同：1.交易房屋信息1.1甲方與乙方確認(rèn)，乙方擁有位于[宅基地所在地]的宅基地一處，面積為[宅基地面積]平方米。其土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。1.2乙方保證其所擁有的宅基地房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得有關(guān)部門的相應(yīng)審批、登記以及許可等證件。1.3甲方在簽訂本合同之前已對(duì)乙方所擁有的宅基地進(jìn)行了查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與乙方的情況相符。甲方對(duì)現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、電氣設(shè)備等沒有異議。1.4甲方同意將購(gòu)買宅基地用于住宅建設(shè)，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.交易價(jià)格和支付方式2.1甲方同意以人民幣[交易價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買乙方所擁有的宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。交易價(jià)格包括土地價(jià)款、房屋價(jià)款以及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定負(fù)責(zé)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式]向乙方支付全款。2.3甲方支付給乙方的金額應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行。乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具正式的收款憑證。2.4如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付貨款，甲方應(yīng)向乙方每日支付延遲支付金額的[延遲支付費(fèi)率]%作為違約金。3.過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方承擔(dān)一切房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方款項(xiàng)并支付給乙方之后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)出具過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，以便于乙方辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件轉(zhuǎn)讓給甲方，確保甲方取得合法的產(chǎn)權(quán)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將產(chǎn)權(quán)證件交還給乙方。4.違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.3除非另有約定，雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可通過訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并自雙方簽字之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的附件和補(bǔ)充條款（如有）與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________________日期：__________________乙方（簽名）：____________________日期：__________________注意：本文檔僅作為范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)