2023二手房買賣合同與轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版

二手房買賣合同與轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版一、合同背景該二手房買賣合同與轉(zhuǎn)讓協(xié)議（簡稱“合同”）由買方____________（簡稱“甲方”）和賣方____________（簡稱“乙方”）雙方自愿達成，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)以及市場規(guī)則，就買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)達成如下協(xié)議。二、房屋基本信息房屋坐落地：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋面積：________________使用權(quán)抵押情況：________________其他附屬設(shè)施及裝修描述：________________三、買賣價格和支付方式甲方同意以人民幣___________元（大寫：________________）的價格購買乙方所出售的房屋，具體支付方式如下：在簽訂本合同時，甲方支付乙方定金___________元（大寫：________________）作為訂金。甲方在___________日內(nèi)將剩余房款支付給乙方。若甲方逾期支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同并沒收甲方支付的定金作為違約金或要求甲方支付違約金，按每天逾期金額的___________%計算。四、乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方保證其所出售的房屋是合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、保留等限制，保證房屋的真實、完整和有效。乙方應(yīng)當按照本合同的約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)證明等相關(guān)證件及權(quán)屬手續(xù)辦理繼承、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。乙方應(yīng)當及時配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。五、甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方在收到乙方出售的房屋后，應(yīng)當按照約定支付購房款項。甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶稅費和相關(guān)費用。甲方應(yīng)當按照規(guī)定的時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)當支付乙方規(guī)定的違約金。六、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同屬于買賣合同，并且雙方達成一致，未來該房屋的債權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓。如果甲方對自己的債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按照約定的方式進行債權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、違約責(zé)任若出現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定的情況，違約一方應(yīng)當賠償對方由此引起的全部損失，并支付遲延履行違約金。若因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男校p方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，至乙方辦理過戶手續(xù)完成之時終止。甲方（簽字）：_________