店鋪租賃合同參考

MacroWord.店鋪租賃合同參考參考一甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房（以下簡稱店鋪）的合法權(quán)利人，并有權(quán)出租該店鋪；乙方有意租賃該店鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、甲方同意將其所有權(quán)/使用權(quán)的店鋪出租給乙方，店鋪詳細(xì)位置為（詳細(xì)地址），面積為（具體面積），用途為（商業(yè)用途/辦公用途等）。2、店鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（列出店鋪內(nèi)已有的設(shè)施，如空調(diào)、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）。第二條租賃期限2、租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（X）個月書面協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1、乙方同意按照每月（或季度/半年/年）支付租金，租金為人民幣（￥）（大寫）元整。2、租金支付方式：（選擇適合的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3、租金支付日期：每月（或季度/半年/年）的（X）日前支付當(dāng)期租金。第四條使用權(quán)1、乙方在租賃期內(nèi)享有店鋪的合法使用權(quán)，可以按照租賃用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2、乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，適當(dāng)改動店鋪內(nèi)部裝修和布局，但需提前征得甲方書面同意。第五條維護(hù)和維修1、甲方保證店鋪在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用，如有損壞需及時修繕。2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條稅費1、租賃期內(nèi)的各項稅費由甲方承擔(dān)，除非因乙方的經(jīng)營行為導(dǎo)致額外稅費產(chǎn)生。2、如有關(guān)店鋪租賃所得需要繳納稅費的，由乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任1、如因甲方原因造成店鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、如因乙方原因造成店鋪損壞或違反租賃合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同解除1、在租賃期限屆滿之前，任何一方不得擅自解除本合同。如有需要解除合同，須提前（X）個月書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字蓋章：_____________日期：年月日乙方（承租方）簽字蓋章：_____________日期：年月日以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽訂本合同，自愿遵守各項約定。（以下為法律聲明）特別提示：請甲、乙雙方在簽訂本合同之前，充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。如對合同內(nèi)容有任何疑問，請及時向有關(guān)法律專業(yè)人士咨詢。參考二甲方（出租方）：______________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱承租方）鑒于：1、出租方為其擁有的位于_______________（地址）的商鋪，依法具有出租權(quán)；2、承租方需租用該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動；3、雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1、1出租方同意將房屋出租給承租方使用，具體房屋信息如下：地址：______________________面積：______________________用途：______________________1、2承租方承諾按照國家法律法規(guī)的要求，利用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并不得從事非法活動。第二條租賃期限2、1租賃期限為_________年（月/日），自____________起至____________止。2、2如承租方需要繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租方提出申請，出租方同意后，可以簽訂新的租賃合同。第三條租金及付款方式3、1租金為每月________________元，共計_________元。3、2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4、1出租方應(yīng)保持該商鋪房屋的基本完好狀態(tài)，如因自然災(zāi)害等因素造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任；4、2承租方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的維修費用。第五條保證金及違約賠償5、1承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方支付_________元保證金，以確保承租方能夠履行本合同的各項義務(wù)。5、2如果承租方違反本合同規(guī)定，致使出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并賠償出租方因此造成的全部損失和費用。第六條合同解除6、1當(dāng)下列情形之一發(fā)生時，本合同自動解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的；（4）其他情況經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6、2在本合同解除后，承租方應(yīng)將該商鋪歸還給出租方，如有損壞或財物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他7、1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；7、2本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：___________（蓋章）乙方：___________（蓋章）簽訂日期：_________年____月____日參考三甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)所有人，擁有______________（店鋪地址）內(nèi)的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租給他人使用；乙方為經(jīng)營______________（行業(yè)類型）業(yè)務(wù)的商戶，雙方本著平等、自愿的原則，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃時間1、1本租賃合同期限為______________年，自______________起至______________止。1、2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并在租賃期滿前達(dá)成新的租賃協(xié)議。第二條租賃物及位置2、1甲方同意將位于______________（店鋪詳細(xì)地址）的______________平方米的店鋪出租給乙方進(jìn)行______________經(jīng)營活動。2、2乙方有權(quán)使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修，但不得擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。第三條租金及支付方式3、1乙方應(yīng)按照每月/季度/年度（刪選其一）支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______________（幣種）______________元/月，共計______________（幣種）______________元/年。3、2租金支付方式為______________（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，刪選其一），付款日期為每月的______________日，逾期付款需支付滯納金______________%。第四條使用規(guī)定4、1乙方承諾只能在租賃店鋪從事______________相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。4、2乙方不得私自轉(zhuǎn)租、抵押或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃店鋪的使用權(quán)。4、3乙方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維護(hù)和修繕5、1租賃期內(nèi)，店鋪的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、消防設(shè)施等的正常使用和保養(yǎng)。5、2對于因乙方過失導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6、1若乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變店鋪用途、拖欠租金超過______________天、擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或其他違反合同內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6、2若甲方違反本合同規(guī)定，擅自扣留乙方貨物、擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)或其他違反合同內(nèi)容的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7、1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7、2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。第八條合同解釋8、1本合同的簽訂、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。8、2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自___________