單位房改房買賣合同

第頁共頁單位房改房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：地址：鑒于：1.甲方系單位房屋所有人，擁有對該單位房屋的合法所有權(quán)；2.甲方愿意將該單位房屋出售給乙方，在雙方自愿、平等、公平、互利的原則下，就購買甲方單位房屋事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋信息1.1乙方同意購買甲方所有的單位房屋，具體地址為：xxxx（地址）。該單位房屋的詳細信息如下：xxxxxxxxxxxxx（填寫相關(guān)房屋信息）。1.2甲方保證該單位房屋的使用權(quán)不存在任何爭議，無任何糾紛，未受到任何限制、查封、抵押等權(quán)益負擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）_______元的價格購買甲方單位房屋。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（￥）_______元。2.3乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)以人民幣（￥）_______元的方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，支付剩余購買價款給甲方。2.4若乙方未能按照本合同約定的時間及方式支付購買價款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求返還定金。同時，甲方將有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付與過戶3.1乙方在支付購房款項全部到位后，甲方應(yīng)根據(jù)約定交付房屋，并與乙方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2房屋過戶及相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書費用、過戶稅費、公證費、評估費等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其系該單位房屋的合法所有人，對房屋的所有權(quán)享有完整的權(quán)利。甲方保證該單位房屋未受到第三方的轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等任何權(quán)利的限制。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方已支付的購房款項及定金，并支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的單位房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、閉路電視、消防設(shè)施等符合法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后______日內(nèi)向甲方書面通知，并附上相關(guān)證明材料。5.3若經(jīng)由專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定屬實，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或按乙方要求退還購房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方或乙方任一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。6.2如甲方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。第七條合同的解除和終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效，直至合同目的實現(xiàn)或雙方達成解除協(xié)議。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，解除后返還已支付的購房款項及定金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不能達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一