天津市二手房買賣合同范本

第頁共頁天津市二手房買賣合同范本本合同由買方（以下簡稱“甲方”或“買方”）和賣方（以下簡稱“乙方”或“賣方”）共同締結，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋坐落在天津市，具體地址為：乙方承諾所出售的房屋為合法擁有所有權并可自行處分的性質。2、房屋的戶型、建筑面積、使用面積、樓層等基本情況詳見附件《房屋基本情況表》，作為本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1、房屋總價為人民幣（壹佰萬元整），具體金額以房屋交易價格確認為準。2、買方應當在簽訂本合同時，向賣方支付訂金人民幣（伍萬元整）作為確認交易意向的誠意金，并在（十五）個工作日內將余下房款支付給賣方。3、買方在支付房款時，應當向賣方開具正式發(fā)票，并在簽收后十日內將發(fā)票副本交與賣方。4、房屋過戶前，賣方應當將原始產權證書、相關土地使用權證、房屋權屬證明文件等交給買方，并協(xié)助辦理所有權過戶手續(xù)。第三條房屋權屬及產權證明1、買方在支付房款后，賣方應當在（七）個工作日內辦理過戶手續(xù)，并將產權證書、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。2、買方在收到產權證書等證明文件后，應當核對并及時到房屋所在地的房地產登記機關辦理相應的過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收1、房屋應當具備下列條件后，買方方可進行驗收并交付房款：（1）房屋相關所有權證、土地使用權證、房屋權屬證明等證明文件齊全；（2）房屋內外裝修，設備設施按照約定或市場上合理標準完成；（3）房屋的建筑結構和主要設施設備處于良好狀態(tài)；（4）若有承諾贈送其他附屬設施、設備或者裝修材料，買方核查齊全；（5）房屋的相關稅費已經繳納完畢。2、買方在驗收房屋時，如發(fā)現房屋質量或權屬有爭議，應當在收房之日起（七日內）書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。3、買方收房后，如發(fā)現隱蔽性質量問題，應當在收房之日起六個月內提出書面通知給賣方，并由雙方協(xié)商解決。超過六個月的，雙方協(xié)商處理。第五條稅費和其他費用1、房屋的過戶所需的各項稅費由買方承擔。2、房屋的中介費用由賣方承擔，買方不得向中介機構支付任何費用。第六條違約責任1、若賣方提供的房屋存在虛假情況或權屬糾紛，買方有權要求解除本合同，并追究賣方的違約責任，包括但不限于賠償損失等。2、若買方未按時交付訂金或房款的，或者發(fā)現交易過程中有作假行為的，賣方有權要求解除本合同，并追究買方的違約責任，同時賣方有權扣留已支付的訂金。第七條爭議解決凡因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易爭議調解委員會申請調解或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有權辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方以書面形式簽訂補充協(xié)議。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____