天津市二手房買賣合同范本

第頁共頁天津市二手房買賣合同范本本合同由買方（以下簡稱“甲方”或“買方”）和賣方（以下簡稱“乙方”或“賣方”）共同締結(jié)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋坐落在天津市，具體地址為：乙方承諾所出售的房屋為合法擁有所有權(quán)并可自行處分的性質(zhì)。2、房屋的戶型、建筑面積、使用面積、樓層等基本情況詳見附件《房屋基本情況表》，作為本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1、房屋總價為人民幣（壹佰萬元整），具體金額以房屋交易價格確認(rèn)為準(zhǔn)。2、買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向賣方支付訂金人民幣（伍萬元整）作為確認(rèn)交易意向的誠意金，并在（十五）個工作日內(nèi)將余下房款支付給賣方。3、買方在支付房款時，應(yīng)當(dāng)向賣方開具正式發(fā)票，并在簽收后十日內(nèi)將發(fā)票副本交與賣方。4、房屋過戶前，賣方應(yīng)當(dāng)將原始產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬證明文件等交給買方，并協(xié)助辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明1、買方在支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)在（七）個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。2、買方在收到產(chǎn)權(quán)證書等證明文件后，應(yīng)當(dāng)核對并及時到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收1、房屋應(yīng)當(dāng)具備下列條件后，買方方可進(jìn)行驗收并交付房款：（1）房屋相關(guān)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等證明文件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修，設(shè)備設(shè)施按照約定或市場上合理標(biāo)準(zhǔn)完成；（3）房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（4）若有承諾贈送其他附屬設(shè)施、設(shè)備或者裝修材料，買方核查齊全；（5）房屋的相關(guān)稅費已經(jīng)繳納完畢。2、買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或權(quán)屬有爭議，應(yīng)當(dāng)在收房之日起（七日內(nèi)）書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。3、買方收房后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽性質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在收房之日起六個月內(nèi)提出書面通知給賣方，并由雙方協(xié)商解決。超過六個月的，雙方協(xié)商處理。第五條稅費和其他費用1、房屋的過戶所需的各項稅費由買方承擔(dān)。2、房屋的中介費用由賣方承擔(dān)，買方不得向中介機(jī)構(gòu)支付任何費用。第六條違約責(zé)任1、若賣方提供的房屋存在虛假情況或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)要求解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。2、若買方未按時交付訂金或房款的，或者發(fā)現(xiàn)交易過程中有作假行為的，賣方有權(quán)要求解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任，同時賣方有權(quán)扣留已支付的訂金。第七條爭議解決凡因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有權(quán)辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方以書面形式簽訂補充協(xié)議。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____